水库论坛问答精选0723【价格离散化】

提问：殴大，20小时的cw知识，学哪些方面比较实用？

回答：主要是复式记账法。后面的管理会计都是垃圾。

提问：真假？

回答：多老的帖子。在社会底层人群中流传。

提问：欧大早，上次库友提问的一点，划线这一点逻辑是什么呢，我也想这么操作来着（捂脸），我们这没有啥太大操作成本。

回答：例如差价的5.5% 前期写低，再出售的税就高了。

提问：欧大好！请问欧美为何会纷纷成为福利国家？谢谢您！

回答：民主是最恶的政体。

提问：欧大，有套心仪房子不满二，网签锁定可以管多久？过户时满二是不是就省s？

回答 :网签可以每三个月续一次。对的

提问：神，贴现率是负的。所以说现在卖的lc，保险全都是错的是么？所以教科书上让你算的今天100元，是明天的105元全都是错的？就是在培养韮菜

回答：全部都是错的。

全部都是错的。韭菜

提问：殴大，购买外籍人士的房子，有什么特别注意的吗？税费有否差别？谢谢。

回答：交易需公证，约0.15%公证费。

提问：欧大，奥派经济学能在体制内推行吗？多高级别的领导才能在体制内使用奥派经济学？如果级别不够高，是不是随大流就可以了？否则会被人当做异类？

回答：可以。奥派就是科学，奉行科学哪一级都可以。紧密团结D中央，是组织纪律。

提问：欧大，从zf角度，您觉得一个城市，每年的土地供应量如何考虑是合理的？人口？zw？房价走势？gdp？

回答：主要看cz口。

提问：欧神大大好想问下深圳不再公开楼市均价意味着什么？

回答：前二天刚录了《地产头条》回答这个问题。主要是交易太少，导致价格离散化。

提问：欧大，请问四楼8600顶楼9100，总层高18层，远哪个

回答：18

提问：欧大，如果先jyddy出资金，过一年多以后再买房，是否还会有sfd嫌疑？

回答：六个月就可以了

提问：欧神万福，准备卖合肥房子去深圳，现在挂市场价，一直没成交，担心年底不买sz明年再涨就来不及了，请问是降价等hf卖掉再买，还是先借钱付sz首付？可值得hf抵押凑首付？hf房子市场价160万可以抵押出80左右，但80在sz买不了什么房子。麻烦殴大开导一下，谢谢。

回答：决战在二手。一些新开发区的房子，是完全没有二手市场的。不是价格，也不是季节的问题。

提问：欧大，同一个地铁口周边的两个楼盘，A楼盘在大马路上，离地铁口500米，单价10600，B楼盘在小路上，离地铁口2公里，单价8600，面积户型基本相同，应该选哪个？

回答：差不多，是需要10~15%差价的。

提问：欧大好，本地还是基础利率，中介通知下月中旬有可能会上浮15%，我一算一个月差900，都赶在一起太酸爽了，那我这个时候资金有点成本是不是也得加快买房的节奏了，现在有看中的没谈房价，来回折腾首付呢。

回答：中介骗你下定呢，鬼话一律放屁。

提问：殴大，一栋楼，距离高速路200米左右，除了高速边的树木，前面没任何别的遮挡。听说这样的盘，低楼层噪音很小，楼层越高噪音越大。总楼层35层，高区，中区，低区的单价基本一样。请问，这样应该选择高区，中区或者低区呢？谢谢

回答：10F左右噪音大，35F很安静。

提问：欧神：如果离婚，如何把对孩子（女儿4岁）的影响降到最低。婚后为了孩子坚持到现在，好累！

回答：实话实话

提问：孩子抚养费，按月给后期好麻烦，如何能让对方可以一次性给或者5-10年也可以？

回答：那要看他有没有大笔现金。

提问：关于子女教育，主要看家庭基础，看基因，排除这些，学校教育，1贵族私立，2公办分不同地区，3民办，看家庭财力，优先顺序1.2.3 其实父母阶层提升不了，指望孩子爬阶，跳跃也是不现实的，踏踏实实做个小市民，健康，平安，不对子女做太多要求，就不焦虑，但人生又没什么追求和盼头。如何自处。富贵在天，生死有命乎！

回答：凡是考试选拔的，都比不选拔好。

提问：我神，这套老破户型入手小做凤冰该如何该啊？把客厅扩大，卧室B缩小可行吗