提问： 欧大 请问按什么流程？是毎人五万美元，蚂蚁搬家，还是可以有什么流程可以一次进来？

回答：企业投资注册。

提问： Ocean.高宗的那些方面，或者说哪些作为令你敬佩？

回答：市场经济信仰

提问： 欧大，接上个问题，高额度xyk应该怎么用呢，只能免息一个月，不分期只用一个月，没感觉出太多价值......谢谢！

回答：56天，很长了。

提问： 欧大，想请教下，您觉得文旅这个大行业里面有没有可赚钱的细分赛道呢？

回答：话题太大。地域细分，价位细分，产业链细分，太多了。

提问： 神，二楼的沿街商铺，价格只要市场价的一半，目前在租年租金8个点，产权已过14年，目前还是算一手从开发商手里买，需要买了以后才可以办证。可以买吗？

回答：二手本身就该是一楼1/3价格。租金实在可以买。

提问： 欧大好，中介说抵押经营贷之后买房，即使时间差很小也可想办法操作，但是这种操作了之后不能高平，不能高平的逻辑是什么呢？既然避开了首付贷嫌疑，其他不能正常来？

回答：中介能力渣啊。

提问： 欧神，刚入宝地，文集看了一遍，地产秘密听了一遍，头条天天在听。文集16年就弄了，但是没细看，这个懊悔，仔细看了也就不会买了个商铺，而且买了恒大，告诉我dk720个工作日下证，你妹的。坐标hrb，现有2套，1套价值100，无贷.另一套价值250，有gjj贷20。还有sp价值240，贷60租金每年12，未下证。现下定决心炒菜，但是发现炒菜最难过的关是女人那关，她想求稳。想问大 1.继续在hrb建仓么？2.老破小凤变冰？让她体会赚钱效应？(本人专业10年装修，凤变冰小事） 3.本人体制内，这的gyqy没有一个赚钱的，全部都要倒闭出售。阿里爸爸来了，500亿能带动吗？感谢

回答：哈尔滨不如沈阳 哈尔滨凤冰流，估计没市场。gyqy是什么。

提问： odd，房价25w的上限怎么测算出来的？为什么不是50w，100w。

回答：按通账

提问： 欧大，我被市委邀请作为优秀代表，代表北京参加十一阅兵的天安门观礼。中央会组织各省代表(每省据说十几个代表)在9月份彩排，会花时间。这是一件光荣的事，但是有人也认为这事浪费时间、消耗体力、心力。我家离天安门6km多比较远 我应该去否？

回答：一生中去一次就够了。

提问： 54大法，怎么操作？要注意什么？谢谢

回答：A男A女lh，B男B女lh          

A男B女结婚，过户，lh。          

A男A女复婚，B男B女复婚。

提问： 神，秋招开始了，我到底是保守地投技术岗（可以保底有理想的工资），还是投管培生（前景更好）？我是美国排名30的学校，计算机工程专业，4年课程预计3年修完，明年3月毕业。自我感觉情商挺高的。但是没什么实习经历或者组织社团经历，都在研究水库、看文章和忙作业了。

回答：打死也不做技术岗啊。

提问： 欧大好，二线城市，刚收房180平大户型，前业主做隔套出租的，现在房子拿到手了 1.现在纠结是自己直接破烂出租，还是丢给二房东自己省心(目前自己也才两套，负债率有80%了)，不知道怎样更划算？2.欧大自己应该也买过这种上家的出租房，这种房子最后出手都是怎么处理的呢？装修一下卖掉，还是直接出租状态卖？或者敲成原始社会卖？请欧大指导，多谢！

回答：你人力不值钱，就自己打理。看资产组合目标，凤冰还是长持。一般是稍微整理干净，继续分租出租。

提问： 欧大，骑摩托车强制戴头盔，开车强制系安全带都是干涉自由的事情吧？跟限制duPIN一个道理，对吗？

回答：作为路权人，产权人有权要求你戴头盔才可以使用。

提问： 欧大，请问我家有两娃，一个上本地最好的公办一个上本地最好的民办，都还可以，能算上前列，期末老师会要我去发言讲心得的那种，但其实我觉得只是因为智商还可以，平时没怎么操心，我也没能比较出公办和民办的差异有多大（除了学费）。现在想准备要老三，有发小在uk，推荐一出生就要去登记的公学，也有能力和资源照看，我有些纠结，请问：1、是否可以尝试，还是根本在瞎胡闹？2、是否是对老三不负责任？还是给孩子一片新天地，我也留个海外囤资产的火种。3、公学单一性别的住校式管理是更容易造成霸凌和对另一性别的生疏，还是让孩子得以提前进入成人世界的演练？是优点大于缺点，还是缺点大于优点？感谢欧大

回答：小孩子去英国，完全瞎胡闹。孩子被毁了，英国教育一塌糊涂。有gay

提问： 欧大好，建面177套内127，现在厕所太少，客厅太小，您有什么改造建议吗

回答：这个卧室够变态。可以切一块给客厅。双卫生麻烦点，意义不大。

提问： 以现在医疗技术，现代体育竞技中，兴奋剂可能已经很难查出了吗？尤其部分大国可能有这些技术？

回答：美国用得最多。指定标准为，正好美国的查不出。

提问： 欧大 对个人来说是不是资金外流是正确的？

回答：那也要有美元项目可以投啊。

提问： 重庆的江景，其实也是一个IP，需要维护的吧

回答：大江大河是自然景观。人力较少。全世界人民都喜欢海景。

提问： 欧大，刚注册的小公司，代账费一年一般是多少？这个工作每年必须得做吗？也就是说，每年必须要出代帐费吗？

回答：250/月 1000年审 每月必须

提问： 欧大，老婆表妹在苏州工业园区上班，准备今年在苏州买一套自住房，已建议她多看看二手房，多办几张XYK。今天苏州一手限售三年，二手限售五年了，我的问题是:1.自住是否不用考虑限售期限，淘笋为主，年底可以出手，一手二手谁便宜买谁？2.工业园区房价已较贵，综合考虑上班等因素，选远一些的市区区域重点看房是否可行？谢欧大！

回答：对的 对的

提问： 神，在什么情况下，二线城市会大力查处群租房？查处群租房会不会造成一室一厅，两室一厅的房租上涨？会不会有赶人的效果？

表忠心时。回答：会 会

提问： 欧大， 去年七月1.1W买的海棠晓月，一直楼盘还租不出去，求给点信心。

回答：涨价了就高兴，租金小钱。开价低点。

提问： 大，叠拼地下车位问题，正下方没有车位，车位离电梯口大概50米左右，这种在自住舒适度方面有影响吗？以后出售影响售价吗？

回答：家乐福买很多东西时不方便。小事了。不折价

提问： 欧大，目前上海每个区都可以在有按揭的房产证上叠私人抵押证吗？如果可以的话，房子卖的时候是先网签，买家付首付，然后解除私人抵押，再解除按揭贷款，然后去交易中心过户？叠了私人抵押证影响销售吗？我可否这样操作，我找亲朋借钱，然后把借款金额和借款人写在私人抵押证上？这样是不是相当于多了一条融资渠道？

回答：对 对 卖方负责撤销，则不影响。可以，对的

提问： 请问上海内环内90年代的老塔楼（二梯五户这种基本是120两房，或者160三房，户型得房率很一般，基本没啥小区环境），感觉市场价就是周边次新的65折左右，5-5.5折能入吗，感觉大部分人都不喜欢这种楼，请问这种楼的买家是哪些呢？

回答：房价越高，越不矫情。自然大把人买。老大楼远远跑赢星级次新。

提问： 欧大，居委会打电话统计租房情况，问租金 房产证号是不是要为收租金税做准备。要不要如实告知。

回答：都是租给表哥的。

提问： 欧大，信用贷出来的钱，会被查首付贷吗？谢谢

回答：一般不会，金额太小没人查，

提问： 尊敬的神，您说管培生一般人进不了，是为什么呢？主要考察情商吗？还是只有关系户才能进？一般需要什么级别人的内推呢？

回答：一年全国就招十个，你有多优秀？

提问： 尊敬的神，您当年被录用快销品的管培生，是因为什么出色的优点呢？

回答：运气好

提问： 欧大好，请教一下，信用卡我知道理论额度一个人100万是没有难度的，我了解的一年的时间可以实现，信用贷可调度资金是多少呢？两个人人弱二线普通工作，信用贷额度实现大约需要多少时间呢？

回答：体制外150/体制内250 一年不够的，一年办20张5w卡来不及。

提问： 现在银监的大数据这么厉害了？前几个月办了一笔jyd，截断了，然后最近收款人因为其他的事情转了一两千块钱给我，两次，结果银行就来电说收到银监会通报了，现在尽量处理，不排除抽贷。真抽贷的话，只能哭晕说没钱了吗？

回答：一二千元不会抽贷的，没事。

提问： 大，看到有人外传水库星球问答，所以截图提问

回答：找不到原贴，不知道发言者是谁。

提问： 神安。有机会接触cq官员，我能做点啥呢，感觉层次不匹配，好像也没啥用吧。

回答：没什么意义，无效社交。

提问： 大，请问充电车位比普通车位贵2-3万，值得吗？

回答：值得

提问： 欧大，如果电子烟的市场进一步扩大，侵蚀到传统烟草业，国家会不会收编?

回答：已经禁止了，管得很严很严。

提问： 航空公司的管培生呢，前途如何？难进吗？

回答：管培生分几种，90％是冒牌的。

其实主要看招几个人，和进的难度。

提问： 欧大好，坐标大连，A 是市中心老破大四楼。B 是距离A有8公里的老破大2楼，B为原来城乡结合部发展起来的居民区，配套完善地铁房。是旧城乡结合部地铁房里面的价格洼地。A与B 单价，相差一千五到两千，面积135平，神看是不是A 性价比高点.

回答：1500/m都不算钱，看不出价格优势。又不是15000