提问： 欧大，最后2个问题，打扰了！1.我是北京户口，为了获得更多房票，怎么安排我LG的户口最好？2.对于sfsd，在北京我有购房资格，我收入证明可开约1w/月，我LG约3/月，想dk 303w，需要我们两个人的流水一起，但2个人一起申请dk的话，2个人都有dk记录，有更优选择吗？请问房本是不是只写我一个人的名字更好？
回答：入北京户籍，lh，可以买一套。54大法，无限套。流水可赠强。dk 300w可增强。

提问： 欧Sir好。鬼牌的标的是否值得/可以玩gpgd 0首付或者低首付？谢谢！准备下叉2N
回答：零首付，是鬼牌的一种。纯零首付本身，就可称为鬼牌。但赚不赚钱，还要看选筹和周期分析。

提问： 您觉得现在，教育培训这个行业如何
回答 :凡是和升学率有关的，都很赚钱。和高考无关的，都不赚钱。

提问： 请问看房两百套是如何看的？看了100 套了，感觉没看出所以然，没啥效率
回答：说明你不用，键盘侠。正常看30套就开始吐了。

提问： 欧大最近生活上困惑很多：1、正如您所说，家庭凌乱90%是懒，我自己也经常觉得爱人太懒，但她除了一直比较懒、不擅长整理、不太上进之外，也没有大的缺点。有时很苦恼，是否只有通过请阿姨收拾这一条路？（目前有请一位钟点工，但感觉只是表面的收拾，不能体会我的意图去深度整理）。2、一年总有一两次自己喝多，喝多了容易失言，比如讲大话、讲错话，事后总是特别后悔。比如最近一次，有两位老同学过来小聚，我请他们吃饭，本来都挺好，但一不小心喝多了以后，开始说大话，还拖着他们去ktv(上次去估计是五年前)，事后非常后悔。该怎么改正这个缺点？
深度整理，日语称为“收纳”。
回答：专业服务很贵很贵，中产不配拥有。脸皮厚点，直接耍赖。

提问： Ocean，派系相争，为什么不会稀释皇权，反而能巩固quanli呢？
回答：因为需要你仲裁。

提问： 殴大，目前二线城市地段都比较混乱，郊区都贵的要死，尤其重庆。我的问题是，上海在拉大城市骨架的时候，有没有出现过地段混乱的情况？
回答：莘庄有一阵子很贵。浦东也很贵。闸北有一阵子也很贵。后来都回归正常。

提问： 欧大，为啥一线城市学区房十几万几十万都有人买？买房的钱完全可以去读私立小学了呀！t-1是啥？
回答：SB死不光的，科创板还有人炒呢。

提问： 农行说给我xyd，30万五年期。每个月还5000本金，900手续费。您觉得贵不贵？利率需要乘二吧。
回答：年化7.2%

提问： 欧大安,咨询一下我现在的情况,下一步买第二套应该怎么买 [个人情况]未婚,在有一套hlg的119平房子,约500w.还有100w贷款. 在知春路附近工作.上班基本单程40分钟. [资金]月薪随后6w左右 全年s后100w左右. 手里现金150左右.可以找亲朋好友借200w. [房票]父亲有二套资格,母亲明年七月份有sfsd资格. 父母63岁,户口迁入北京,今年7月份在北京民政局办LH. 父亲征信上有十几年前在老家的fd记录,已经还清.母亲没有房贷记录. [买房目的]从hlg搬到城里,将来交通/家庭/社交/教育都方便. 在hlg实在太沉闷和单调 谢谢欧大
回答：北京二套毫无价值。你的实力，也不允许全款再抵押。等到明年七月，再找一个好的中介，用母亲房票试图做接力d。

提问： 欧大，听说现在私立公立的学校招生，如果小孩是9月1号后出生的，就只能次年上学了，那我孩子刚好是9月3号，不就要拖到第二年才能上学了？有什么办法一满七周岁就读吗
回答：可以改出生证，有办法。

提问： Ocean.中国什么时候能在军事领域以外对日本全面碾压，例如经济，科技，文化，人民生活水平等等。
回答：20年后

提问： 欧大好 莘庄有一阵子很贵，是在哪个时间？

回答：2002~2005

提问： 欧大，重男轻女现象是历史博弈结果，从男女平权角度来看，对女性有合理性吗？是否某些方面也保障了女性？比如，女性最终都嫁人，在自己家被轻视，但嫁人后间接享受到老公男性的家庭地位优势。
回答：合理 存在即合理，但随着生产力发展，可能会有调整。合理 天道至尊，而不是圣母心人道横行。

提问： 欧大 接前面的问题 1 为什么北京二套毫无价值呢 2 如果明年用我母亲的接力贷 会不会那时候房价已经起来了呢 3 今年到明年七月之间 可以做点什么呢 去cq或者sy屯房？

回答：首付80%毫无价值。应该还好。没有全面行情。你父亲dp可以出去逛逛，但也要注意现金总量。

提问： 欧总：哈尔滨人在重庆踩盘，重庆是个深内陆城市，沈阳也是内陆但是辐射大连等沿海地市，从物流距离来看略优，重庆和沈阳在未来10、20年城市能级上会有多大的区别？区别是如何形成的？谢欧总。
回答：一个是全国性功能，一个是东三省一哥。CQ关键看中央小灶，沈阳不作死即可。

提问： 殴大 下午好，请问山东房子，jn和qd谁更有未来？能分享理由吗？谢殴大
回答：济南。省会时代

提问： 能不能对打赏术略透一二？

回答：打赏=爷有钱 而且你没钱，要跪求我赏钱。

提问： 大大，刚生完孩子，好久没有关注这里了。我现在的情况是老公是上海户口，我是南京户口，孩子跟着老公的户口，上海暂时没有房票了，南京名下一套房子，现在可以办居转户了，想问是否在办好居转户之前南京户口弄个二套呢，还是继续重庆买买买呢？
回答：南京二套价值一般，我兴趣不大。

提问： 欧大，请问这种房子外面是这样子的，大马路，有折价吗？晚上会很吵影响休息吗？在30多层。
回答：完全没有任何折价。你是不是玻璃心到疯了。

提问： 欧大下午好，几个问题请教您 1 魔都是不是已经进入锁死时期，要到2025左右才能解锁，还是近几年会有憋不住的一波发生 2 现在这个时代，40岁前能赚到净A9，能力值算是什么水平？3 职业多军到了A9后，后面的瓶颈在什么位置，是否要多元化才能突破？谢谢欧大
回答：货币永远涨。通账已经很厉害。优秀而已。各方面都是瓶颈，心法体系不支持更高。

提问： 欧大，如果和房东54大法，与房东L H时，也要写清名下所有房子的归属么？，会不会写了有多套后，对方反侮，打官司要分房产
回答：原则上需要。一般不会，因为法律保护婚前财产。

提问： 欧大，因工作原因，最近在复盘自己及别人在重庆买入的筹码，越发感受到选筹需要精细化，恳请指点：1、在重庆核心区域内，买入交通便利（地铁公交线路），配套齐全（超市，学校等），面积更合理（比如100和120平的三房，单价相差无几的情况下选择100平的），总价控制（受总价天花板约束，算上未来3年左右的上升空间，目前选择不超过180万的为佳），综合起来，在之后市场中出货会更大概率跑赢竞争对手，您觉得有哪些指标是需要修正的吗？2、另外，对于改善盘投资，为江景（看城市天际线江景，不是秃江）付出的溢价应该控制在多少比例以内？
回答:区段仅供参考。关键还是要个体淘笋。 2500/m应该没有问题。更多需要看具体楼盘。

提问： 欧大安，坐标沈阳， 1. 沈北新区房子多但人相对少，以您的经验看再发展几年大概会到怎样一个状态？大量空置房还是会人口流入形成自己的商业圈吗？2. 亚泰城140平的高层房子单价7000目前算笋，感觉后期出售要挂很久，值得入吗？
回答:人也不少了。关键大学城在哪里。每年都会有学生留下落脚。略低于市场价。