提问： 欧大好，一个创业的小老板，有快餐级别的五六家小品牌连锁，之前电脑都不太会用的级别，应该也是挺投入小事业的，为啥有时间天天发鸡汤呢？感觉真正忙碌的的人哪里有闲情逸致发这种朋友圈。刷存在感？

回答：下午2:30~5:00是空闲时段。

提问： 欧神，同学女儿习油画，入外籍，从纽约回京发展，开了一次小型画展。画展地点为北京无名气的小展厅，不在798之类的知名展厅。同学有一位开发商大佬，大佬携两三手下前来购画，听说花费不少。请问，除了同学之谊，这种购画行为还会有何深意？洗钱、偷税？

回答：小V的画很便宜，几千一万。当红包了。

提问： 殴大，请教做企业是不是也要像打拳，有套路? 销售、研发、售前几个部门协调更重要? 而不是某一部门很强的大sales，或很牛的研发工程师? 谢谢！

回答：当然是全套。有上三部，下三部之说。

提问： 32城fdcdk专项检查，在做的dydk要停一停吗？

回答：基本忽略。极小概率停一个月。

提问： 哥哥，一个85后的985一辈子的工资收入应该会拿到多少？按照60退休算的话。我想算下什么赚到多少可以退个休。

回答：你可以使用“平台期”算法。年轻人的变数很大。

普通人，35岁达到了“平台期”。

此后岗位基本固定，每年仅随通涨，而轻微上涨。

从35~60岁，一共是二十五年。“投资收益”和通涨抵消。

好比一个年薪60w的金领，看起来牛皮烘烘，自以为人生赢家。

其实他一辈子的收入，就是60×25=1500w 把1500w，加上他35岁时的净zc(包括遗产和继承)，就是他一辈子caichan的上限。

A9，自然是远远看不起所谓“金领”的。

提问： 大 同一个小区的洋房和高层价差多少是合理的。洋房离地铁还远一丢丢，高层离地铁比较近一点。

回答：容积率差一倍，粗略估计差20%

提问： 欧大，sz好还是cq好呢？如果能凑够sz首付，要不要入一套？谢谢！

回答：大资金去深圳

提问： 欧大好，麻烦欧神啦，接之前的提问，买了恒大的房，已付首付，想拖延办理dk，欧大说按照0.01%的日息拖半年。麻烦请问：1、半年指的是半年以后才开始办理fd还是指到银行放贷完成总共半年? 2、请问具体该怎么操作呢？是找各种理由拖着，销售那边电话打过来就是以各种理由拖着不去办理dk?还是必须托人找关系送礼才能办理呀？

回答：每一期款都可以晚半年，自己看合同。合同赋予你的权利，随意拖。

提问： 神，台风过后，不少次新的地下室大厅等成了水帘洞，反倒是临河的安置房啥事木有，问，这么看，安置房不应该折价啊？！水帘洞才应该折价！

回答：屁大点事，请个阿姨擦擦干就行了。

提问： 欧大，现在网络上有不同说法关于宫颈九价疫苗，大部分网上查到的资料都是要打，也有报道说打了反而不好，非常困惑，还得请教欧大，谢谢！

回答：除了浪费钱，没什么不好。

提问： 欧大，同一个小区里面如果是洋房和高层混排的社区，也是洋房的价格应该高于高层吗？我理解如果是洋房跟高层混排的小区，反而洋房会显得比较压抑，不如高层住着舒适。对否？

回答：某些情况下，的确不舒服。但还是血统高贵。再差的985，也好过大专。

提问： 请问50人的公司要净利多少算还值得做，人效应是多少呢？

回答：如果员工可以帮你赚钱，绝大多数公司就会不停膨胀，直到边际效益打平为止。再考虑部分起伏fx。

因此绝大多数的公司，最多“人均利润额”，和人均工资，基本都是一个数量级的。比值是常数。

按照2:1来计算：如果每一个蓝领工人，年薪是10w，则一家400人的工厂，老板一年赚10×400×0.5=2000万。

如果办公室白领，平均成本25w (含办公和行政费用)，则50人的办公室，老板一年赚25×50×0.5=625w

提问： 手头有百来万现金，是xg 2亩地还是CQ一套房，未来5-10年或10-15年想像空间更大？准备入2亩小散，有点摇摆，后续现金流有限？高度格局有限！

回答：CQ是easy mode， 想象力上限高，还是xg。

提问： A Sir周末好！核心地段、配套成熟、交通便捷、商圈步行即可到的、2002年楼龄的大型成熟社区：3楼楼梯房85方，总价240万左右装修可用的那种 - 相当于可以对标次新电梯房，位置偏离主城区的那种，什么样的标的呢? 面积/单价怎么对标比较合乎市场情理 - 如果，未来3年次新电梯房普遍单价3.5万了，那这样的楼梯房是不是随行就市，售出总价从当前得235W到300W可期？请赐教逻辑，谢谢。

回答：楼梯房三楼=电梯房8楼。

提问： 欧神，去xg要注意什么？

回答：速度

提问： 欧大，如果有一天按照1:10000的比率开展新旧货币兑换，请问我欠1000万的旧币，现在只需要1000新币就算还清了吗？

回答：对的

提问： 我神：去年入库前某弱二线定了融创43层次顶ceo，157平单价1.6w，已付首付70w可贷170w，入库后以fz高为由（属实）在走违约退首付。置业顾问也配合，已拖延一年多。但楼盘刚刚清盘案场马上要撤，置业领导层也没有表态。目前考虑三个出路：a.售楼部支持无损更名，硬头皮接下来自住。2.拖着。3.耍赖皮闹（清盘对案场是庆功大事件，他们内部关注度高。清盘前已申请退款，这点可用吗）。或者请我神指点。

回答：LA吧，自住一套好房子，反正dz。

提问： 欧大，请教一下，想得到ZF及企事业单位的通讯录有没有什么渠道，不是干wf之事！谢谢shen！

回答：黄页

提问： 请问同一个高档小区，1梯两户的板楼与3/4梯18户的塔楼（都是高层）的差价多少是一个正常范围，谢谢。

回答：10~15%

提问： 神，请教下是jjx是理性还是有限理性，怎么理解？谢谢

回答：有限理性。“理性”也是一种付费制造资源。见《信息不对称》是伪科学。

提问： 想在杭州买房，户口一旦落杭州后，原籍户口还有保留吗

回答：不保留

提问： 欧神，平时跟孩子聊天主要聊什么呢？要达到什么目的和效果吗？

回答：问她的恐惧。