提问： 海外房产只是年s制吧？持有100年支付3倍于fc的sl，限制使用、限制交易体现在哪些方面？
回答：交易s 购买房屋需社区工会同意 不许修屋顶

提问： 欧神，苏州怎么样？
回答：没戏

提问： 欧大，怎么评价中原，meilian，Q房，乐有家？绿皮外的这些中介，总价1000w，费率大概能谈到多少？
回答：中，美，都挺好的。
谈费率，找个手拉手最便宜。5000元够了。

提问： hlw公司依靠“大数据”计算个人信用发放个人消费dk，再通过算法打包zc做ABS，这种模式下的底层zc真的可靠吗？
回答：《手把手教你做次d》 不存在可靠不可靠的问题，只存在价格。

提问： 找了个做饭阿姨，发现她居然偷菜。偷的方式居然是把菜放到垃圾袋里面，以帮我倒垃圾的名义带出去。在家人友好提示不用她带垃圾之后。下次她把自己的应该挂在客厅的防晒衣带到厨房，然后包走半块冰冻五花肉。发现之后找个借口辞退。这两天又发现冰箱里面的燕窝少了，以前都没留意。压根想不到还有人这么干。没有撕破脸。有必要跟他们公司说吗？
回答：必须说、

提问： 谢欧大！第一次买房，计划自住，地标河北SJZ，麻烦帮忙参考，谢谢！

回答：石家庄微观不熟。考虑B吧。

提问： od，在公司工作期间（4年）认识不少 a8 以上的（基本都是一线有房和高薪金领人士，工作上都深度合作），而且个人各种表现很靠谱，有一定信用好感。除了哭穷可怜激发他们想帮助年轻人的感性、展现自身未来潜力、能还的起、承诺大于 5％ 的利息（6 到 8？）、表达对他们的各方面认同，还有什么好方法好从他们身上借更多的钱呢？另外还认识几个家乡的当官类似中老年，也挺有钱，买礼品实地拜访？所有机会多借钱的实地去？积极备战sz首套大面积低单价中，下午还在深圳红本聊，刚开始看盘也。可以总结为和认识的有钱人借更多钱的根本KJ和原则，t―1本质，是什么呢？
回答：借不到，不用考虑。
          借不到，不用考虑。
          会借钱给你的，都是你想不到的人。

提问： 殷纣王即位不久，命人为他琢一把象牙筷子。贤臣萁子说，“象牙筷子肯定不能配瓦器，要配犀角之碗，白玉之杯。玉杯肯定不能盛野菜粗粮，只能与山珍海味相配。吃了山珍海味就不肯再穿粗葛短衣，住茅草陋屋，而要衣锦绣，乘华车，住高楼。国内满足不了，就要到境外去搜求奇珍异宝。我不禁为他担心。” 欧大，早上好！1.请问以上的象牙筷定律在您看来，对我们普通人是否也成立？是好还是坏？2.我本人在装修自住的房子过程中也陷入了这种状态，其实经济实力有限，求打醒。
回答：成立。类似女人买了件上衣。能掌控“不完美”是一种巨大的能力。极强的人，才可以拿金筷子吃排挡。

提问： 可不可以扛个墓碑进去。如果墓碑不可以，那凭什么汉堡可以。没有想通，尊重chanquan人，不可以带汉堡，要么就不去迪士尼 大而化之那么不可以x卡买房，尊重产权人，要么不x卡？？要么老老实实赚钱买？       jyd和xfd都明文规定不允许流入房子
回答：哦，抓到了么。
抓到的话，yh自然可以要求你收回。

提问： 欧老师好，我是藕粉，提一个积攒了二十年的问题：我的人生中三次关键时刻做了完全同样的梦，梦中天气突变，洪水滔天，我奋进全力爬上了塔顶，在呼啸的风中晃来晃去。突然，天边出现了一道金光，在这个神人出现的一瞬间，我鼓起勇气抬头看了一眼，这时梦醒了，吓我一身冷汗。请问欧老师，如果您是哪位神人，会对彼时的我说什么呢？

回答:充足睡眠，有益健康。

提问： 欧大好，新加坡zf提供公租房的模式来降房价，效果比香港好。算是因为通过市场化的方式调控的结果吗？
回答:大败。新加坡公租房之恶，罄竹难书。你们是没看过新加坡本地的分析。

提问： 老大，VV提前于25的概率大吗？
回答：不大

提问： 欧Sir好，库友好，考古附图- 昨晚下叉了，定金已付。利率上浮15%了，记得你之前回答过利率今后两年可以重新申请调低，刚刚问兴业的朋友说不行。需要试试不同银行或者不同的xdy
么？请教实操，谢谢！
回答：需要xdy和你很熟，关系好。大部分是dkzj推荐的。

提问： 欧大好，你强调框架是构建以房贷为核心的zc包，并表示要少置换。我17年sfsd买了一套房，没选好标的，贷的不多，也貌似没啥涨的空间。最近想卖掉去买xg和cq,但是好可惜便宜的dk利息和sfsd啊，怎么处置最佳？首付都是借的，zj成本8%。
回答：自己精算，见《截断与再dy》 算法都是现成的。

提问： 欧大好！请问如何理解阿罗的不可能定理？谢谢您
回答：BBS上，写过《论Arrow不可能定理》

提问： 请问殴大，没有按揭过，但是做了几笔dyd的情况下，对于一线城市aj还可做吗？
回答：可以

提问： 殴大好，目前重庆和上海两地，房源挂牌情况上来看，全部在出让二手房中，挂网率大概多少，其中链家占比能有多少呢？也欢迎多军们多多表达提供相关数据
回答：数据完全伪造，不可信。
一个小区，是不可能有200套挂盘的。

提问： 殴大，好的电影应该看上去很荒诞，但是想想很合理。寄生虫这部电影，看上去很合理，但其实非常荒诞。最大的荒诞在于推动剧情的三条主线根本就是胡扯。
1、穷人家一家四口各个能力吊炸天。要是有这样的智商情商计划执行力再加上敢砸死人的胆魄，早就不是穷人了。
2、富人永远智商不在线。富人女主人傻白甜有可能，社长能买上亿豪宅，必定是蛊中之王，死人堆爬出来的，多少细节都发现不了，可能吗？
3、富人对穷人的鄙视让穷人心生不悦。社长统领公司怎么可能没有驭人之术？当富人都是傻子吗？
回答：嗯，你的123，都不是剧情的致命伤。理论上，小概率还是可能的。例如继承大笔yc。

提问： 欧哥哥，请问一下，买在逃生层上有什么不好的吗？
回答：一般会有排废气管道。

提问： od，买观音桥附近的08年小区1.4W带装修，能和买两江四岸延伸线1.2到1.4W的08年左右小区涨幅持平吗？
回答：观音桥可能潜力已穷。

提问： od，“会借钱给你的都是你想不到的人”这句话体会很深，它的t-1可以怎么说？
回答：你识人不准，小白。

提问： 欧大哪里能看到当地的具体分析
回答：从1960年代开始，对新加坡公屋的分析就不绝于耳。
张五常，张维迎，都有具体论作。

提问： 欧大，女，40岁左右，专业是网络安全，英语是同传水平。一年前退休，退休工资尚可，孩子已上中学，白天基本没事做，最近想找点事做，请您给她个建议。谢谢！
回答：40岁退休，一定是垃圾人。
网上接点翻译单子，收入菲薄。

提问： 欧神，新人小白请教，现在沈阳除了沈北楼盘，其他地区有增值潜力的盘推荐吗？对房子，投资如蚊子吸血，希望现在入伍，还不晚，谢谢
回答：北南西都有希望啊。关键看入场价。

提问： 当时的房子装修您是怎么学的呢？建材市场跑断腿？
回答：久病成医

提问： 代持需要给dc人费用，全款再dy需要给垫资过桥费。这两种形式怎么选？哪一个成本更低一些？
回答：能放在自己名下，尽量放自己名下。

提问： 欧大，麻烦问下kfs拿地的楼面价与售卖价是怎样的换算关系？如上次看了一个盘楼面价1.2，出售价在2.2-2.3。旁边新拍的地，楼面价1.55，得卖多少保本？
回答：如果KFS要获得15%的ROI，大概是2.2~2.4倍。
如果KFS获得0%的ROI，大概是1.9倍。
数字再异常，就一定要有Undertable.

提问： 欧大，经常会不由自主的陷入幻想之中，幻想一些生活中实现不了的情景或者是即将面对的事情可能会发生的结果，有时候还会自言自语，这是一种病吗？
回答：正常，每个年轻人都这样。

提问： 欧大，在同一家银行做过共借人，不上zx，再做共借人会算上次fz吗？
回答：同一家yh查得到。换一家就行。

提问： 曹大说，京沪人人看好，今天的价格已经体现出五年后的价值了，再来一波涨幅无非透支出七八年，感觉逻辑有说不通的地方，例如现在京沪八万的房子，五年后到12，那么就说明五年后的价格是12么，当前值8也并没有体现“五年后”啊，请欧大解惑，他说的对不对。
回答：还有资金“利率”呢。

提问： 欧大，我是dcyx部的渠道经理，有个业务员白天在他自己桌子上写这个，感觉在研究这个，刚毕业2年，第一份做快递打单的，第二份做直播助理工作，没赚到什么钱，有点DS。1.好好的dc钱不赚，研究这些，怕他走错路，碰到这种员工一般怎么办？
回答：小本本评分打F 这辈子升小组长无望。

提问： 欧大，弱弱的问一下，有没有概率趁着这次土增s走立法程序顺便把个人购买住宅也加进去一起纳lvat。
回答：你当官僚阶层，睡大觉的？

提问： 在不限购的情况下，是不是可以连续在好几个城市首d买房呢
回答：房贷全国联网。

提问： 上海市区有没有酒店包月折扣的地方
回答：任何一家酒店，包月都可以和销售部谈的。

提问： 殴大，2018年年中入手石家庄2套ceo(2015年地王，价值400 和600 )，没有自住需求，入库前买的，400 的首付了5成，600 的首付了3成，现在已经在北京1N（全款再dy），后续您建议卖掉这两套ceo继续买北京吗？北京已经打通资源（水原），如果卖掉的话，什么时间或者什么情况下卖掉为好？谢谢啦！
回答：既然dk有70%，不卖也罢。放十年总是赚的。

提问： 殴大您好:您对外面的培训公司怎么看。我们当地的培训市场很火，每个月都可以开几百人到千人的会议，知道水库就是在会场通过同学交流知道的。现在我想选择一家进行深度学习 代理推广，不知道怎么样，求建议，谢谢！A公司是美商 演说 B公司是cs 亲子 C公司是演说 亲子
回答：你估算一下客单价×转化率，再决定参与哪家。

提问： 殴大您好:我见了一件很有意思的事，朋友家办喜事，我们都是随礼金最少200-400，其中有两个很有意思，男的，拿100，还两个人来吃饭，还拿了主人家的随手礼包50元，而且人家都是他们的客户，用他们的机器，买他们的课程，转介绍都有十几个了。这种事情算是人性吗？您是怎么辨别身边的朋友是真朋友还是酒肉朋友?
回答：一粒米百样人，自然有豪爽，有穷酸。每个人各有适应环境。不要拿你的环境，套别人的作风。只能说你的上下游，不适合给他做。

提问： 欧神，识一个人肯不肯借钱给你看什么品质特征呢？我一个大学朋友，甲，东北人，女，大学时关系挺好的，一直同出同进吃饭学习玩耍，父亲是老师，后来她自己也老师了，我买房子时说借5万，答应得爽快，后来临了借了说有困难不借了。我另一个大学同学，乙，女，爸是厂长，自己是学霸，后来做it,性格豪爽，我买房时提了句，也没说找她借，我觉得和她关系倒没有上面甲熟，没开口，反而她打电话过来，说我这有30万，你缺的话可以借。虽然最终钱够了没借，但还是很感激。上面同学，甲是班里团支书，组织活动一直被别人诟病。乙什么也不是，但人缘好，讲话有份量，班里男生都听的。这2个人如果从一开始看，到底什么品质更胜一筹？谢谢
回答：这个太难了，可能100小时接触，才有初步判断。与其分析，不如盲试。

提问： 欧大，五年zw缩水一半，是不是应该这样理解：A，五年房价大概翻一倍，fz基本没变，zc   fzl大概变为原来的一半。B，通货膨胀稀释了负债，比如以前的1000万fz没有dk时候那么多了，大概相当于五年前一半500万的水平。或者说两者兼而有之？您之前好像说过300万贷款大约有150万价值，是不是也就是B这个意思？

回答：A和B是同样的意义。zhongguo通账，大约六年翻翻。

提问： 大大看您一直说天津下行期，1.下行的意思是价格会持续下跌么？还是横盘不涨？2，姐姐一家还在租房，天津自住房还可以买入吗？怕价格还会再降，迟迟犹豫不定，还是不着急再等等？
回答：阴跌 可以。有笋度即可，笋-20%够你跌好几年了。

提问： 欧大 弟弟自己有套aj房，月供4000，车位4000按揭，我爸买房，他担保了下，我爸还7000。
1.现在弟弟想办XYK，您说担保侵蚀收入证明，那等于要开4000 4000 7000等于1万5，1万5再覆盖2倍，是要开3万的收入证明吗？
回答：不用， 办信用卡，月供仅作为参考。首几张卡，一般总办得下来。

提问： 请问欧神，注册公司对于购买fc，除了dydk方便 利率低之外，还有什么其他的好处？
回答：开收入证明。

提问： 欧大，重庆一套毛坯房想装修下，然后出租给托管，几家报价之后，600元一平方，110平方，将近花7万，后面重庆租租3000一个月，分3，4个单间。感觉需要2年回本。1.欧大，您觉得600一方贵吗？有必要装吗？2.一般多少一平方适合装出租房？
回答：不贵。值得，因为出售时，装修房也会有溢价。600已经很低，不宜太节省。

提问： 欧大，我是刚提问的那个，见下图。那5成shoufu的这个呢？建议卖掉吗？如果卖掉的话，在什么时间或者什么情况下卖掉比较好呢？

回答：具体问题具体分析，要看品质性价比。

提问： 仁恒公园世纪，110两室，135三室，151四室，165四室。投资哪个好？
回答：不买最好。这个盘最多估到7w

提问： 向这种情况，剧情会怎么发展？友人问我。

回答：一切以书面合同为准。当然，中国人按闹分配。

提问： 深圳有高端fengbing专业团队么？有房子需要翻新美化下，请留言，谢谢
回答：高端fengbing，不如自己请个设计师。反正你也不会出租出去。