提问： 卧室区和厅之间有错层，是否有很大影响，有折价吗？如果有，一般多少？

回答：大户型溢价

提问： 大，自住房，评估350 dk还剩120，当时利率八折贷的……现在听说有个银行可以做二抵，利率9.8 有没有必要做呢？目前打算年底再入重庆两套……求大指点……感谢

回答：才获得约60w资金，其实办办卡更容易。

提问： 殴大，请问在需要全款dy 再dk的情况下，是不是不能选楼龄那么长的房？？？问了几个dkzj，都表示北京二环边一个楼龄20的一套老大破，抵押不出来多少钱。。。

回答：中介弱智罢了……换中介。不过预沟通，还是很重要的。

提问： 欧大，需要给出租房买房东险吗，房东险有作用吗？

回答：随意。任何保险都是花钱买保护。

提问： 欧大，今天水库邓老师的文这两句不太懂，能否点拨一下，感谢。＂先得到钞票的人，利率的确是低的，但是市场的平均利率水平却会变得更高。所以每一轮放水之后，都会伴随新的“钱荒”。“钱荒”是说，钞票更多了，但融资却变得更难。＂ 1.平均利率为何会变得更高？是因为钱都被先能够拿到的钱拿走了，而真正想融资的人拿不到，需要付出更大的成本才能拿到吗？2.同理，每一轮放水，涝的涝死，旱的旱死，“钱荒＂不是市场没钱，只是错配是吗？

回答：人们的“不耐”增加。既然储蓄会被掠夺，下次就需要诉求更高的利率。融1000w，其实比以前容易。只不过，即使你融到1000w，能买的东西，却比以前少了。同上

提问： 邓新华最新文章中“先得到钞票的人，利率的确是低的，但是市场的平均利率水平却会变得更高。” 怎么理解？

回答：人们更加“不耐”，更不愿意储蓄。

提问： 欧大好！请问芝加哥小子在智利的改革算是成功的吗？不了解这段历史，望您指点，谢谢！

回答：智利一跃成为南美经济明珠

提问： 领导让你脚踏实地、干一行爱一行、如果这些岗位做不好，去别的岗位也不会好。请问这是事实还是洗脑?

回答：二年以上是洗脑

提问： 欧神好，真的不好意思，之前提问忘记说地方了，不得已追问一下，房子在绍兴买的，男女朋友还未结婚，买恒大新房，签合同的时候写两个人名字，dk男方贷，贷款办完了再领证，领证之后办房产证的时候两个人一起上证，这样女方首房首贷还保留嘛？还是说在绍兴包括下面县级市范围内不算首房首贷了？出了绍兴范围比如到了杭州还算首房首贷？劳烦欧大了！

回答：lh后保留

提问： 欧大，a8.3和a8.1有哪些显著的不同？如心态上或行为上。

回答：资产三倍一阶，显著不同。

你奋斗一辈子的全款，只是他的首付。

提问： 欧大 中国银行XYK最近我老婆去申卡，上面填了我电话，老公，我接的还行，他自己也接到中国银行电话，都回答正确。但是公司座机，他们小姑娘说，打第一次没接到，第二打又好像信号不好，说是不是某公司时，好像断了。前两天看进度是资料处理中，这两天看是审批处理中。1.如果没通过应该发短信啊，他也不发，毕竟电话都打了。欧大，这种资料处理中，就是还要审吗？毕竟不通过是秒发吧？

回答 :就是再等二三天的意思。不一定失败。

提问： 欧大好！苏家屯今天拍卖两块地，楼面价4500，要求容积率最高2.1。请问预期楼房价是多少呢？是楼面价的1.8～2.2倍吗？这个1.8～2.2倍指的是毛坯的吧？这个拍卖价价格不高，对西侧的恒大名都是个利好吗？另外，名都的容积率为3.2，是否价格上理论上也要低于新拍地楼盘的价格呢？

回答：9500，看有没有配套房的附加条款。

毛坯，精装加1500 看有没有附加条款 差别细微，5%

提问： 欧大，如果xyk办到一定的瓶颈了，转按又还没有充足的空间，如何开展后续rz？xyd不建议碰吧

回答：利率从低排到高，先xyd，再私人借贷，

提问： 请问欧大，名下共两处房产，其中一处房产房本写明只占20%份额(继承来的)，现在想将另一套房子卖出后，如果要获得首套资格，这20%房产需要赠予出去才可以吧？另外，赠予合适吗。

回答：1%都算有房子，需要转让出去。合适

提问： 广发证券广州，这样投行的青壮年骨干一年能有多少？谢谢欧大

回答：三五万一个月顶天了， 都没写级别，就是没级别。

提问： 欧神好。小区共有五栋楼，超高层，一期4栋楼的外观设计、入户大厅、电梯、走廊等整体配置相对较好，显得比较高档；二期的1栋楼与一期比，减配较为严重，显得较土，但是消防设置（有避难层）、去地铁口、公园、商场比一期更方便。请问后期出手的话，会不会影响5号楼的价格？二者的价格差别会越来越大吗？不会。一般是拉进。

回答：人们越发懒得花心思去辨别。

提问： 欧神，Sy，130平三室一卫和120平两室两卫，哪种好出手？大面积一卫以后会不会不好卖呢？谢谢欧神

回答：户型都可以改的。即使有差，也不会太多。

提问： 欧大好 恒大给任泽平1500万年薪，他的核心价值是否就是如邓新华老师文章中说，能够影响央行的宏观政策？还是说有其他恒大需要的ZZ资源？

回答：he的学生

提问： 欧神，再问一下，上海六套，还有70岁老人房票一张，两年内您觉得买上海还是重庆好？怕老人资格以后没用，也怕重庆限购升级。是不是潜伏上海，等三年后大涨也挺好？重庆估计2025可以到3-4万均价？谢谢

回答：70岁是废票，毫无用处。CQ涨得比上海快。

提问： 殴大您好:我想要请教一下关于空当接龙。目前我8张卡，日期集中在月中。华夏8.4万，账单日3号 平安10万，账单日5号 招商10万，账单日10万 民生3万，账单日14号 浦发4万，账单日15号 中信6万，账单日15号 光大15万，账单日15号 广发12万，账单日19号。现在合计起来只用了十万，所以没有资金压力，如何把账单日优化一下比较好。民生和浦发的我想注销可以吗？一年多没有提过了。谢谢！

回答：把招商改到25号。

配不平的是广发，而且广发不能改账单日。

你先刷起来吧，先把输出提高到35，自然知道缺哪个日子了。

提问： 欧大，微博被盗号了吗

回答：2000元

提问： 殴大，如何定义暴力

回答：肢体强迫

提问： 上海有一老人，65岁贷票，可以sfsd，能做么？

回答：问问接力贷，能做的很少。

提问： 重庆和深圳哪个快？

回答：CQ

提问： 欧大，重庆有一套房打算出租，想问一下，租给办公的一般有哪些问题要注意？如果邻居向物业投诉一般怎么处理？可以允许公司用这个地址注册吗？会有什么风险？

回答：装修损耗比较厉害。租客自己搞定 视法律，各个城市不同。

违法连带责任，需要收挂靠费。

提问： 大大 四月份我妈刚办理重庆按揭dk，工作家庭住址等等信息都是填的重庆，估计zx上已经更新了信息……现在人在天津主场，想继续给她办卡，因为没有工作社保只能网申，她的信息包括工作住址职业之类是继续填重庆的还是填天津的呢？她名下只有一套重庆的房子……如果网申寄到重庆没有办法收卡……

回答：那就写天津，不要紧的。

提问： 欧大，我最近详细算了一下资金和fz情况，发现渔村17年买的一套首付 按揭整体资金成本年6.5%,但这两年增值算上租金年收益4%，不卖掉感觉每年都在亏钱哦，卖掉吧七成按揭心在滴血。要不要卖掉去CQ换两套？

回答：投资不要算小钱。真的涨起来，三个月 30%

提问： OD，核名下有套新房未交房，KFS通知自己的公司改名字了，要求去签字确认，有风险吗？谢谢。

回答：纯更名没风险。别签附加条约。

提问： 重庆市场适合买250 的老破大长持吗

回答：价格诱人即可。

提问： 房子几年不涨，大家手里的钱都变多了，这些钱会流向哪里？大家一直存着？

回答：堤坝迟早漏水。

提问： 上海市场中，九亭，江桥万达，宝山锦秋这些近郊区中，公寓和别墅混在一起的小区，联排或者叠拼别墅的单价和电梯顶楼复试单价相较，假设都是250 ，赠送都不错，都有客厅挑空，总价单价差不多的情况下，应该怎么选

回答：别墅血统>顶复 除非是45F以上超高层。

提问： 8.3和8.5、9.1的生活有和区别？哪个档次可以考虑劳斯莱斯？

回答：没有明显区别，三倍一阶。二手RR随时买。

提问： os，纯投资A、青浦的万达MALL旁边万达禧悦，淀山湖大道地铁口，4万元/平，89平360万，月租金4000元，期房一年半后交房B、徐家汇龙水南路的滨江小区，94年的房子，60平368万，月租金5500元/月。选哪个？

回答：A肯定否决 B有需求再买。

提问： OD,什么情况下才会出现负利率呢？这个道理怎么也想不通，利率都负数了不储蓄不就好了吗

回答：标准的投资银行，都是“双边对冲”的。也就是他先放一笔贷款，再用贷款池MBS发行债券。

债券的收益，是扣除了手续费以后的。

即使是负利率，债券依然是有利可图的。

外汇保证金中的负利率，也是相同道理。

提问： 欧神您好，个人资质较好，可以轻松办理白金卡。1、请问刷免(刷够三十万免年费之类的)的白金卡值得办吗(额度8-20万)，虽然权益不错，但也导致积分很多都用来兑换年费了。2、还是先开始老老实实办理普通免年费五万的卡种堆数量，大额确实不如小额好用 3、如果能都办白金的话，普卡还办吗？

回答：可以 大卡不如N张小卡。你有能力折腾，应该以5w卡为主。

提问： 神，请问一下，做jyd把公章一直放在中介那里安全吗？怎么中介说做近一点，不需要法人代表签字的？谢谢。

回答：看人品。有董事会决议即可。