提问： fz是指外币海外fz

还是本币国内fz！

回答 : 本币fz更佳

 提问： 欧大晚上好，祖上留下的使用权房，想着把隔壁买下合并成产权房，但是隔壁死过人，病死在床上好几天才发现。这种折价多少？

回答 : 人家不爱折价卖给你。

哪有强买强卖的。

提问： 大，主场sz和过江龙重庆，如果是从您第一次提起重庆的时点来看哪个城市回报率更高呢？未来趋势又会哪个更高呢？对了，sz的金融延伸品更多比如xyk和各种dk，如果同样利用的好，那么这两个城市谁回报更高呢？

回答：cq，cq cq

提问： 欧大好、如果现在人民币可以自由兑换的话、是否北京和上海的房价会大幅下跌?是否人民币汇率也会大幅下跌?

回答：涨 先跌后涨

提问： 总共31层，1楼2楼，一般几折？超低楼层适合投资吗？

回答：一楼85%，二楼89% 超额折价可入

提问： 神安，公司中层以前跟过大领导打江山，后来公司三个副总监，升任上去的总监一直不确权，导致现在我们一个工作过三遍效率极低，很是烦躁，其中一个副总监业务水平不怎么样但是特别喜欢插手事情，被很多业务主管告了状，我心想可能领导确实需要那么一个严酷的监工的角色，倘若有一天大领导问我这三个人怎么样，我该怎么回答比较好，其实那个爱插手的副总监和我也有矛盾。

回答：你就说效率很低，别说效率为什么低。

 提问： 我神:小孩差2个月到入院年龄，要不要找关系提前进去。感觉早一年入社会会好一些。

回答：随意。

小孩输半岁，成绩终身差

提问： 欧神，上海塔楼那种东西朝向的能买么？如果价格合适的话

回答：可以

提问： 大，董藩又说深圳好了。您说深圳能看到房价上限吗？最有可能影响深圳房价不景气的因素是什么？

回答：五分钟前，刚看了套310000/m的房子。

提问： 银行的装修分期 适合用破四级一次性刷出来吗？

回答：可以

提问： 欧大怎么平衡工作和生活

回答：我没有生活

提问： 有房子写在丈母娘名下，可以通过和她结婚的方式过户到自己名下吗？

回答：可以

提问： 欧大，两个问题，1，低潮时如何面对？有点像是进入一个隧道，黑黑的看不到光，也不知道什么时候能出去，感觉越来越不自信。但仔细考虑过，方向是对的，初期目标也不高，想一步步走。最近有些触底，收入少了近30%，原本的两年一栋也会推迟，其他都好说，这件事最不能忍。2，人到40岁，毕竟明白的T-1是哪几条？您的星球几乎每天都看，受益匪浅。多谢！

回答：那就不是低潮，至少你还有希望。

你父母不是超人，你不是超人，你孩子也不是超人。

提问： 我神，你推荐的 一课经济学 看完了，感觉仅仅是给结论，没有推演证明，有没有对这些内容证明的书推荐？

回答：你问，我答

提问： 我神，看图，是库友理解的那样吗，幼儿园年龄不到，早进去智力吃亏自暴自弃

回答：曹伯钰解读正确。

提问： 殴大您好，有一个区域的房子由于附近修路，卖房子的都基本在目前市场价的76折，我觉得很笋 ，长持的话，修路几年后肯定会修好吧。

回答：肯定的，好事。

提问： 经济学，作为一门学科来讲，“主流”为什么不正确呢？

回答：因为有zhengzhi干预。

提问： 欧大，现在去hk抄底怎么样？

回答：HK物业建议彻底抛售，一套不留。

提问： 欧老师好，我们每天努力奋斗，好像不仅仅是为了过得更好，想问下奋斗的终极意义是什么？谢谢欧老师

回答：为了sh正义。

提问： 欧神好!我婚前dk买的期房，房产证还没有做，婚后交房后做产证的话可以加上我老婆的名字嘛？如果可以做的话怎么加名，是带着结婚证去找给我做按揭的xyy要求他给我们加名嘛?

回答：有dk不能加。需向yh申请。

提问： 殴大，你相信塔罗牌吗。我女友的几个朋友用塔罗牌算，说我们之间有隔阂，还说我想和她保持距离。这种在背后挑拨离间的鬼话，我该怎么回复才好？望指点谢谢

回答：完全不信。背“社会主义核心价值观”给他。

提问： 欧大，坐标上海，请问是否有150套总价300万以内一手现房渠道，需求范围奉贤、嘉定、浦东和宝山，最好在一个区域内，用于分给拆迁户。谢谢。

回答：紫竹在宝山有

提问： 欧神应该读过《阿特拉斯耸耸肩》这书吧？请问您如何评价这本书？

回答：只读过大纲，没读过。

大部分传颂的人，都没读过。

提问： 求教我神，您怎么看待术数学？

回答：术数学？那是什么东西

提问： OD,当初银保监会为什么合并，按说分业管不是更合理？是因为保监会太松？还是zz原因？

回答：哪头猪告诉你，分业更合理？

哪头猪告诉你，银监会存在的价值是什么。

提问： 欧神，请问链家的轻托管有没什么坑？就是把房子以比市场价略低的价格托管给链家两三年（期间租金不变），每年有35天空置期无租金，链家负责招租和房子维护，对装修基本不做变动，房东需配合租客办理居住证。如托管给链家出租有什么需要注意的吗？

回答：除了回报特别低，其他没有坑。

提问： OD, 当时相亲群A8是怎么验资的？怎么想都觉得各种验资方式不可靠

回答：主要验房产。股票则打流水。

提问： 殴大，可以说现在 借xin还就 ，是郭嘉行为嘛？至少是底芳zf行为吧？

回答：100年了，你什么时候见过zj还过？

提问： 欧，比如构建以房贷为核心的资产包1000万，一旦建仓完成，这样其实每年的资产收入就跑赢了大部分人的工资，算躺赢吧，所以关键是要建好优质仓位，，确实到了8.5仓位后每年资产收入远远超过工资收入，没有必要工作，这样理解对吧

回答：工作纯图开心

提问： 欧大，你说你没有生活，那你拼命赚钱的时候，失去了很多天伦之乐，你怎么说服自己的，毕竟如果你慢一点，可以享受很多，可能你是为了家族强大吧，不过后代的子孙，你可以给他高平台，可是也避免不了几代的没落，有时候会不会考虑差不多就退休？身边人的快乐更重要？

回答：我只是没有自己的享受生活。

提问： 欧神，重庆现在能买么？如果不能，什么时候是入手的好时机

回答：现在可以买

提问： 纯公积金dk还了，算首套吗？

回答：多数城市不算

提问： 神，是不是在所有品质中，智慧是最不重要的？一个笨蛋，往往能按部就班，踏踏实实的干着重复性劳动，哪怕今后去送外卖，二十年后劳动力紧缺，也能养活自己。或者在一家公司里，上司说什么，你就干什么，真不需要那么多聪明人。而一个自己觉的聪明的人，常常干出比蠢还蠢的事，因为所处阶层，见识不足，所谓的聪明没一点用处。所以对社会人口来说数量优于质量，我们需要笨蛋。这个想法对不对？

回答：看你的期望值，是月薪8000 还是月薪80000了

提问： 欧大 我现在办的XYK卡，建行JOY白4万5，光大龙腾白3万，广发臻尚白2万5，江苏3万，中行1万。手上有一套380万的房子，有210万抵押贷。，还有一辆24万左右的车。1.现在广发推了一张广发无限钻石卡申请，听说额度蛮高的，要二卡再申请下吗？已经有广发卡了。

回答：广发无限大坑，不可信赖。

提问： DYD出来的钱，正常吃喝日常开支消费用掉也是划算的怎么理解？

回答：譬如2000年时，一个月花4000，爽

提问： 欧大，好！10万一平的房子，dk零首付的话，值不值得买入。这个帐怎么算？如果说fz，5年一半能转为zc。这个是指房子5年能涨50%，还是说即使房子10万一平不涨的情况下，5年贷的款或fz的一半，也算成zc了？谢谢。

回答：买高价区，相当于损失一二年涨幅。

提问： 欧神，现在房住不炒，政府也确实有能力通过税收政策等来稳房价，您坚定看多的逻辑是什么？如果资金成本高而房价不涨，不就亏了？谢谢！

回答：不惜成本的话，zf可以打压任何一个产业。

问题是，脚已经敲断太多根。

提问： 智慧的欧神，图1、图2、图3、都是什么原因导致的？怎么处理比较好？谢谢您。

回答：汗，我又不是搞装修的。

都是墙体开裂，程度依次减轻。

但感觉都没有伤骨，可以救。

提问： 70周年庆活动契机是在开始为vv造势了吧？

回答：不像

提问： 欧大，你说培养女儿，能不能像培养儿子一样，培养事业心，不断赚钱的欲望？

回答：能，但不值得。

提问： 1000万的资产fz包每年的资产性收入如何计算？欧大帮我看看是这样算的吗？如果不对请指正。每年的平均通胀率在13%，贷款平均利率6%，租金算1-2%，1000万的负债每年资产性收入大约在80-90万。

回答：对的

提问： 欧大，想在杭州买房，现金150万，首贷已用，只能首付6成或全款再抵押。找了淘屋做代购，这是他们出的方案，请您看下，哪个方案好？为什么？谢谢

回答：交易成本5.5% 扣除抵押手续费1.5%，还剩4% 需要看看这4%的分布，多少是sf，多少是佣金。

提问： 殴大，北京09年买的商住一套，另有一套普通商品房 一，商住的房产证上没有写使用期限，有什么风险么？二，这两套能换成不动产权证么，有必要么？三，如果可以换的话，费用是只收手续费吧？

回答：使用期限，看产调。没必要。对的

提问： 我神，装修贷，利率几乎一样，都是等额本息，一个30万，10年，一个50万5年，选哪个好？

回答：50