提问：欧大 1.这算利好cq吗？2.接近1万亿，也算投资1万亿吗？全是大佬。

回答：这种承诺，能打一折不错了。

 

提问：大，你最近也来过深圳考察吧？现在二手房交易sf不能破这么高，我是不是可以找找有性价比的限价新盘？二手除了价格以外对于多君还能产生什么优势？

回答：市场是有效的。
限价新盘通常比二手更贵。

 

提问：欧大，作为岛主，你为岛取名字了没有，会不会叫桃花岛

回答：(不是我的)

 

提问：欧大，同个小区一开始找裕丰带看，后来我发了几套贝壳的给他，他说他们没这个房源。然后我又联系了链家带看。如果链家中介问之前看没看过这个小区，应该怎么答？就怕带去之前看过的房源看到自住的业主略尴尬

回答：很久以前看的，不记得了。

 

提问：欧大早安！人生困惑：因为老公的原因生活在东北四线城市，出门基本就要吵架，因为跟当地人三观极为不和，现在基本上没事不出门状态，已经四年了，没有朋友。目测还要在这里待10年，怎么调整心态？打个比方：我家最近装修我买窗帘，在当地一个中上档次的店买。等了一个半月给我送来一幅跟样品不一样的，我去店里理论，店员跟我说我给你换不就完了吗？有问题解决问题不就可以吗？我说你耽误我使用，得给我补偿，提出免费重新给我做一个窗帘绑带，价值110元。对方自始至终没有一句道歉和对不起，而且觉得我好过分……

回答：按行规，耽搁使用是不赔的………

 

提问：欧大安，中介说fz不上我zx，我的zx只有dk深批查询记录。yh放款后带后管理，查我的zx会有新的按揭记录，且在JYD放款后，会抽dk吗？ 还是说dk都已经放了，不用理呢，谢谢

回答：说不上zx，那就是没有。不会

 

提问：希望欧大放出，此贴不针对任何人，而是希望解决同类型问题。

回答：你买的是哪个地块。你付款是几点？

 

提问：欧，穿铺同志的的歪交作风算不算降维打击，根本不和你们在一个频道上，传统的崴脚手段不起作用

回答：全错

 

提问：欧大，这个三倍补偿是啥意思。。。

回答：每平米单价。小编YY，不用当真。

 

提问：欧大，兽爷提示楼市由防涨变防跌，说这是时代之底，是不是说下半年是入场时机了，战点快来了？

回答：代笔的，小编够批不懂。

 

 

提问：两个外籍宝宝，未来如何让他们回国上清北付叫这种呢，有专门的机构吗？谢谢欧大

回答：不可能，ZG果吉非常难入。

 

提问：OD，这个刚签属的管理法是X更z了么？

回答：不清楚

 

提问：神，公积金可以两个城市（不同省）同时交吗？

 

回答:可以

 

提问：欧大，您2年前说渝北zy公园起价太高损失2年涨幅，这两年这边土拍价都过1万，而且多家dcs举牌，智博会举行会规模来看bat等大企业都很重视重庆，而他们的分公司离公园都很近，加上现在360万方的商业也即将起来，周边各种学校医院xz机构也入驻，从实测走访来说一般高层套内1.7万以下二手非常好出手，现在1.4万左右建面价格是否可以介入了？

回答:别人14000比他更笋。

 

 

提问：欧老师好，小密圈您已经回答了12万多个的问题，我作为水库新人，准备花几个月时间看看，学习学习，欧老师觉得付出这些时间合算吗？谢谢欧老师

回答：随意

 

提问：小熊 提问：欧大好、房d利率和LPR挂钩、 如果LPR下降很多、房贷也会降很多、那不是等于给房市松绑?和房住不炒及收紧有关fz资金的大方向相违背?所以我觉得在大方向不变的情况下、LPR即使大降、房贷利率也不会降、对么？～～~~~～按市场化做法、LPR下降、房s利率当然也降。但xingzheng体制内、yinhangZC力度一定小于更高一级的政策、所以LPR如果大降、房d利率不会跟进。请欧大批评指正（当然、房d利率下降和房价下降没有关系、只会对公众心理上有些许影响）

回答：不对 不对 全是你自己YY

 

提问：殴大，怎么快速判断一个人的净zc有多少，尤其是一个非fc投资客？

回答：看他能承受多大的损失。

 

提问：殴大您好:以前因为不懂，一直没有银行流水。有没有银行因为流水不够不dk?如果真的发生这种情况，首付款能退吗？谢谢！

回答：dk是买家的责任。办不出就全款

 

提问：200平的房子，需要装中样空调吗？

回答：需要

 

提问：有的05年小区，把环境保养的和次新一样，这种情况下，为物业付出溢价是否值得？（毕竟15年了还保养的这么好，证明了其管理实力）

回答：物业会越来越老化。
主要是不涨物业费。

 

提问：追问“看他能承受多大的损失。” 答：30.5万
欧大，请回答，谢谢！

回答：100%，损失到0么。

 

提问：欧大，xg买地是不是这个底层逻辑，具有穿越未来的能力，才能赚大钱?

回答：远见当然是很重要的。

 

提问：欧大安！您觉得Kindle这个产品如何，将来会取代纸质书籍成为主流吗？另您喜欢在kindle上看书还是喜欢看传统纸质版的书籍？谢谢～

回答：e-ink并非不可攻克，迟早和手机合为一体。

 

提问：欧大 招行XYK申请一周了，没结果，柜台房本进件，一般可以打电话到XYK中心问问吗？还是等。

回答：微信直接可查

 

 

提问：欧大晚上好。单纯是有人病故在房间里，一周后才被家人发现。这属于凶宅吗？如是，有多少折价？

回答：总要折价的。看知道的人多少

 

提问：神，赎楼需要把收款人yh卡u盾和身份证交给赎楼公司，经营贷放款后赎楼公司直接从卡里划拨赎楼费用。请问我这边怎么规避资金安全风险？还是只能看中介水准？谢谢。

回答：既然是中介外包，你就不用管了。

 

提问：殴大 安 新学期开始了  孩子班级里家长竟然有四个娃的 很是羡慕 很想拼一下追四胎 但是若是如此，肯定没办法混职场了  家庭质量肯定也会下降 为了个娃 放弃值得吗 虽然职场地位也不高 （小楼楼） 怎么样的家庭适合四个娃

回答：职场一年差10w，三十年才多少钱。当然值得降频。

 

提问：欧神，沈北新区和沈抚新区，推荐哪个区域？为什么？

回答：都太远