什么是“房东买你一个花瓶？”

提问：欧大，教孩子一题多解是不是对开阔解题思路很有好处？多大孩子开始训练好？

回答：绝大多数的题，不值得一题多解。

不需要为多而多。

提问：请问库友，深圳最宜人居最幸福的区域是哪？不会是深圳湾或华侨城吧

回答：首先要有海。

其次要有大型商业。

最后要住得宽敞，600平米以上。

提问：欧大好，办公为主的单身公寓大楼，楼况还不错。26楼跟31楼顶楼比，要给楼层折价么？

回答：也是0.6%每层。

提问：欧神，“监听”算不算侵犯人权，算不算暴力的？

回答：你可以站在红线外，用一切你可用的方法窃听。

但不能入室。

提问：欧神，同样是民主政体，为什么日本有“等级序列制”而美国没有啊？

回答：英国还有贵族正体呢，美国怎么没有。

无非历史路径。

提问：欧大，cw该交给老婆管吗？

回答：懂钱的人管。

提问：难道写作思考创造好给力跟早睡早起好清爽就注定是矛盾不可调和的吗，亲？

回答：通常深夜写作效率最高。

提问：欧大长辈喜欢吼孩子沟通好几次回答是性格就这样改不了每次吼孩子都好心疼但是又不能指责长辈想问下怎样沟通会有效

回答：跟孩子说别怕，她就是嗓门大。

提问：不缺现金情况下，纯粹是为了提额养卡，小金额分期和大金额分期效用有什么区别？谢谢。

回答：都没有效果。实测失望。

提问：欧大，守夜人总司令是什么背景，怎么文章跟科研论文似的

回答：他长期没有阅读量。

相必在机关中不得意。

提问：欧大养K提额，我有10家银行XYK，想提额。1.所有卡都S，25笔以上，不同商户。2.针对性的易提额的K，去刷25笔，比如招行，广发，光大，工商。3.您有更好的方法吗？

回答：多核堆死数量，才是王道。

纯凭运气。

提问：欧大我爸年龄50岁了，有重庆一套房子，按揭的，总价在160万上下，欠广发银行贷款大概90万，HZ交的TB社保交最低，收入证明开的1万6，名片都准备好了。想在HZ申卡，上次申的广发臻尚白，上午申的，下午短信拒了，按揭行还是在重庆广发银行的。1.像我爸这种情况一般您推荐从哪个银行，什么卡开始申。2.我爸还一张工商银行的XYK，才5000，要销吗？

回答：首先检查一下资料是否完整，是否有渝期。

入手申请白金，失败是正常的。

按正规申请顺序，从金卡开始。可销

提问：理论上讲，业主有权禁止小区内的电梯广告吗？电梯广告的收益给了谁，物业公司的收益除了物业费还有哪些？

回答：最Low的SB，才是业主和物业计较电梯广告费。

羊毛出在羊身上，物业赚不到广告费，物业费就要涨价了。

fl灰色地带，但建议坚决骂SB

提问：你好，GPGD需要签什么附加文件吗？有模版可以发一下吗？是不是要在过户当天递件之后，先转部分给业主—》业主返还差价—〉买家再转剩下的给业主？

回答：高评高带关键合同要写得干净。

绝不能写成高评高带，阴阳合同。

否则房东一旦反悔，官司必输无疑。

要写成房东买你一个花瓶。

提问：买花瓶是另外一份单独文件，还是写在购房合同里面？

回答：单独一份合约。

可注明，若购房不成，此合约自动取消。

提问：欧大，现在房地产业，社会负面情绪很大，个人估计到今年年底，负面情绪会更大，如果此时点买房，价格肯定是19年最好的，但是同样面临困境，2020年会怎么样？选错时间点，白辛苦几年，如何治疗低了又想再低的拖延怕死症？是分散投资，年底买，明年买，还是等悲观情绪继续扩大，盼到国家出政策拉房地产后入场？

回答：我们从2003年开始，每年的新闻于论，都是这个调调。

卖房炒古。

然并卵

提问：如果扫除制度障碍，生育率却还上不去，该怎么办？

回答：废除一夫一妻制

提问：欧大，你大量的阅读主要来自哪里？大量的阅读对你有什么作用？

回答：微信

大量的阅读是无效的，因为优质号越来越少。

打一个比方，现在让你看再多的《小学奥数习题》，对你的数学也没有帮

提问：欧大，有人说关系社交不重要，关键是自己牛逼，能力强，到时候关系都会找上你；还有人说关系很重要，强关系弱关系都是，你的价值来自于身边人的评价。有点模糊了

回答：乘法关系，A*B

提问：欧大，当年您作为一个学霸，保送生，是不是看看课本就能领悟t-1，根本不需要做很多的题目吧，这种能力是天生的吧？

回答：很多人学习的方式不对。

刷题，同一类型的题，刷三道就足够了。

提问：欧大，有些情商很高的男性，为啥会娶一个情商很低的女性呢？因为爱情吗？谢谢

回答：bra

提问：欧大好，请问在北京，纯房产中介佣金（贷款另找）一般是什么比例？1800w房子如果成交一般佣金付多少算正常？丽兹行收2.5%，太高了吧？

回答：北京接近被链家垄断，搞得全行业都是2.5%，没有便宜的。

建议跳中介。

提问：欧大，在看亚洲教父。书里总结说，过去一百余年东南亚的教父崛起基本套路一样，帮助本地政治精英代理生意，获得特许经营权。说白了就是白手套呗。但是这些教父多产生于泰国，香港，菲律宾，马来西亚，印度尼西亚。你说年轻人乘着柬埔寨发展的东风，学习本地语言和会计制度，有没有可能获得白手套资格啊。

回答：有啊，加油

提问：欧大好看了一套北京电梯洋房的顶楼250多平的平层，楼下是一梯两户，顶层这套是相当于打通两户的户型，是开发商建楼的时候就这样设计的，是一本产证。不知道这种房子有没有可能恢复成两套，变成两本产证呢？

回答：去交易中心申请拆证。

提问：神，机场天价餐饮是正义吗？78元一碗牛肉面。

回答：正义的，你可以去坐火车。

提问：神，什么是“房东买你一个花瓶？”

回答：100w的房子，写高到130w 房东买你一个花瓶30w

提问：我神，哪些是还没有意识到的危险，想知道

回答：那自然就是不知道的……

提问：儿童几岁可以用手机，拥有自己的手机号码了

回答：手机二个功能，一个是ipad功能。

一个是通讯功能。

问题是，会打电话也没电话对象啊。

提问：欧大光大银行XYK，金普卡。我申请的是图片上的这张。1.金普卡，一般额度多少起，最高额度到多少？2.光大，一定要满25周岁才可以申白金卡吗？

回答：2~5w 大白金只接受邀请。

提问：我神，我在我们本地中介买了一套房，做的AB单。房子业主按揭起的。合同约定签合同后的月供由我交纳，还款解押时如果有违约金，由业主承担。当时问了下对方还款解押时间，说是随时都可以还款，然后就大意了没写在合同里。现在房子卖了要求业主去还款解押，业主没有在第一时间（我打电话的当天或者第二天（）去办理，如果第一时间去办理，银行那两天正好可以还款。业主在我电话告知后的第5天去银行，结果银行现在要45天后才能还款解押了。现在没有证据证明我告诉业主在第一时间去还款解押。问题：1由此产生的45天利息由谁支付；2中介公司有渎职责任么？谢谢！

回答：你付

没有。

正常都要30天的，这是常识。

提问：效哥，现在日子难熬啊，房价横盘，股票不涨，经济下滑，这样的情况啥时候是个头，经济进一步下滑概率大

回答：不是去西港了么

提问：欧sir 最近有关注到高境界的号？求推荐。我等小辈不一定能看懂但起码了解下正确的三观。

回答：辉格

提问：欧神，微商还有奔头吗？貌似海底捞的快速发达和被受众了解，都是微商和抖音传播的。而且海底捞这个名很被推崇啊，医院里权威的70多岁得老专家，特骄傲的聊：海底捞是台湾的，我儿子他们很喜欢吃。(三四线城市)

回答：微商还处于上升期MS

提问：之前某周日，带孩子坐轮渡去外滩玩，把车停在了东昌路渡口斜对面，也就是汤臣一品外面的马路停车位，发现了两个不是很理解的现象：1，寸土寸金的陆家嘴核心区，为什么路边停车费只要15元一天封顶，并没有想象的贵。2，从外滩回来取车，观察了一下汤臣一品的灯光，发现几栋楼上亮灯比例非常低，可能只有20%左右，当时已经是22点了，又是周末，好奇汤一住的都是些什么人，大周末的晚上都不在家，如果都是金融商务人士的话，他们家属也都不在家嘛？欧大，从经济学的角度如何解释这些现象呢？

回答：zf限价你SB啊。

你四口人住一房一厅，当然所有房间灯亮着。

人家二口人住八房六厅，干嘛要开灯。