提问：欧，作为经历房市起伏的你，在横盘期一般做些什么？确实无聊枯燥

回答：亲娃

提问：欧大，观察到深圳最近有点火，报价都浮上去了，需要加速入场吗？看好明年能大启动，来个普涨不？

回答：买了总比不买好

提问：欧大，同一个小区，既有洋房叠墅，又有小高层（11层），高层（33层），高层与小高层房型差异不大，价格相差不大，这种情况下，高层还是小高层更值呢？

回答：高层高区>小高层>高层低区

提问：欧大：天津从投资角度要买的话，买哪里？

回答：1xxxx板块

提问：为何东亚人近视率远高于欧美？身边不近视的，扳着手指都可以数出来。

回答：因为看书多。篮球打得少。

提问：欧神，为什么不建议投资实业？要是有独特思路可以试试吗？

回答：《职业炒家1》

提问：存量博弈的年代，致富的思路应该是什么呢？

回答：跳出三界

提问：宇宙从有序走向无序，但最大的无序是不是所有的物质都变成了最最基本的粒子？那样不是又成了有序？

回答：氢原子和铁原子，这是一回事么。

提问：沈阳有几个烂尾盘在这一波行情中重新开建，包括568米东北第一高楼。请问几个问题 1，会有更多的供应来稀释购买力吗？2，烂尾盘的开盘价如果不以当时的卖地价为准那以什么为准？会有限价吗？限价的锚是什么？3，沈阳的雪坡预估还有多久？足以支撑烂尾盘和后续高价地的完成吗？4，您认为摩天大楼理论是偶然还是必然？谢谢大

回答：需求增长更快 能卖什么价卖什么价，第一高楼从来不便宜。政府别闹就行。地标总是要的。

提问：神，哥德巴赫猜想如果被证明了，有没有什么实质的意义？

回答：数论的核心问题。数论推进一大步。现代数学，很多都是无聊的数字游戏。人类第一次将42写成3个整数的立方和！100以内全部解决 - 知乎

提问：神，一线房子900，可以高评到1500，只有公司房票，值得去买吗

回答：公司房票不能搭配零首付流。

提问：欧大，安！房子抵押经营贷出来的300万，能转给亲戚再现金截断么？ 还是直接收款人直接取现截断，原收款人是法人，对法人有没有不良影响！分几次每次取现多少比较好！另存到亲戚卡里每次有没有限额！谢谢！

回答：截断越早越好。取款需和银行预约。一般200w以下一次较好

提问：欧大，上海进口博览会值得去看一看吗？

回答：相关人士去

提问：Ocean，坐标北京，名下唯一住房今年小阳春已卖，本来想年底入手换大一点的，但是看政策，北京近两年内没有行情的概率很大。请欧神指点: 1. 是否可以持币再等一年？2. 再买的话，如果两套房子笋度一样，是尽量买自己承受范围内总价高的，等待下一波暴涨？还是总价低一些，保证基本居住需求，然后把子弹打到低价区？

回答：不要持币。可以是别的城市的筹码。贷款贷足

提问：欧大，渔村约房东谈价，谈价空间明显不如年初和去年，甚至有一个房东跳涨22％，不动产登记中心人流比去年多，银行方面也没有什么阻力。还有哪些应该观察的方面？

回答：需持续三个月

提问：欧大，请教在一天内可以办完离婚证就马上领结婚证吗？谢谢

回答：可以

提问：欧大好，您觉得澳门珠海的未来怎么样？(之所以一起说，觉得澳门珠海实际是一体的相当于深圳的关内关外)谢谢欧大

回答：人口太少，还缺乏专业人士。

提问：欧大，蛋壳公寓的协议业主非常弱势，很多费用和风险都转嫁给甲方，实际租赁过程中风险大吗？

回答：大。常常收不到租金

提问：欧大，很多人都提醒过投资房产时尽量不要为了名校呀学位呀去支付溢价，有说教育政策招生规则会变，有的说买学区赚钱简单粗暴应响投资眼光，还有的说你的投资收益率并没有增加，增加的只是成本。但这些年下来，我怎么觉得这些说法对其他城市可能对，但套在深圳上好像就不准了，很多东西都不准了！现在投好学区房还能获得超值回报吗？

回答：我们的原则是：不参与学票投机。这玩意看不懂，因此我们不玩。

提问：欧大好！我有一科技类公司，最近收到科技局的一小笔奖励资金，如何才能提取出来？

回答：买仪器

提问：欧大大，问一个苏州和上海城市间房价波段追赶的问题。16年的时候苏州园区4万左右卖的，买了上海的房子。目前苏州这个小区涨到7万，上海这两年平稳未有大的涨幅。想问两个问题，苏州园区这几年的连续涨幅究其原因是因为园区的建设和利好吗？还是园区概念的炒作？拉开时间再等几年，上海是不是能跑赢苏州的前两年的这波行情？

回答：决战在二手。7w价格是虚的，二手根本到不了。

提问：外地三无在重庆买了一套房，现在临时加入别人的公司做股东，公司注册已经满一年，可以免今年的房产税吗？怎么有的说可以，有的说不行？

回答：本来各区执行力度都不一样。问房子所在区地税

提问：请问 A：长嘉汇建面单价一万七，首付二成，总价220万，2018年的房子。B：江北区普通小区建面单价一万三，首付三成，总价180万，2008年的房子。请问选哪个？谢谢。

回答：以所得信息推测是a

提问：18年10月份买的重庆2手房，然后在买房之前就已经把爸妈转成重庆户口了，并且让爸妈真实lh，办贷款的时候也是重庆户口，重庆的SFZ办的，爸妈各买了一套，然后在18年12月的时候完成了过户的流程，在19月1月拿到了产证。1.在买房之前已经成为了重庆户口，重庆人，今年10月份还需要交房产税吗？

回答：不需要

提问：请问，用全款抵押方式，建仓200平，预计需要多少现金?

回答：两套100平总价150万左右的三房。首付加税费准备100万左右。

提问：报告大大，坐标天津，中午去市场买菜，里脊肉37一斤，肋排42一斤……肉摊儿老板说明天还涨

回答：哦

提问：欧大好 A小区05年建起成，无学区，刚通地铁站近，大型超市近，火车站近，一直不怎么涨。左边08年建同样差学区房价高它7千一平，右边学区房均价两万六。A小区1：四楼步梯顶楼复式，175平，230万 A小区2:小区楼王，三楼，视野很好，看小区广场，无任何遮挡。132平185万，（原购时三楼加价。）该楼已签电梯协议，未来两年内装电梯。B小区02年建成：六楼步梯顶复，207平 300万，地铁站旁，火车站南广场（隔壁新小区金装修，已卖到 三万八，还要拿现金200W，才有选房资格，）户型好，双学区，市排前三四。本小区50平小户型三万一二，大户型2.3-2.5万。要怎么选，还在持续看房中…

回答：选择1和3，都可以看看。正对火车站，一般不合口味。1试试？

提问：欧大安，目标沈阳，浑南奥体2004年的房子靠万达和地铁(十七年房龄)和于洪新城恒大绿洲的房子，单价和总价差不多的情况下选哪个更安全点？都可以贷款买。

回答：宁可新点，奥体有什么好？

提问：长沙这个价格 一旦长起来不得了吧？需要什么契机？

回答：这个价格我没兴趣，打七折还差不多。

提问：看了今天这篇#W31和后面的评论，想到一个问题：如果把盖茨巴菲特他们的慈善，看成是一种市场行为：花钱买名声，就是与大众的交易，那他们其实一点也不蠢，因为就是有那么大的“市场需求”，他们的慈善行为只是顺应了需求dt》0，那就是正义的，对吗？而根据奥派观点，慈善本身又是邪恶的，因为扭曲了善恶回报，所以请教欧大，到底怎么做才是对的？

回答：只要有钱，你连绞索都卖？鼓吹白左，就是绞索。

提问：欧大，房子抵押，做企业经营贷和个人消费贷，对我本人有什么影响？利弊？

回答：侵蚀收入证明。

提问：od，杨家坪步行街商圈里的独栋住宅产权老破大，高楼层，外立面被政府翻新了，有商圈有地铁，170平左右。现在当成办公室，单价9000左右。首付1.8层。租金：4000左右，您觉得可入吗？未来能不能和大盘持平

回答：不觉得笋

提问：欧大，未来半年需要付汇两千万美元，最近汇率下探，我需要现在锁定远期汇率吗？你对汇率的预判如何？

回答：没有判断

提问：最近发现一个有意思的楼盘，周边小区环境稍好些的房源均价5.5-6万（三房均价5.5，二房约6万），此楼盘是一栋楼，无小区有空中花园，连着A，B两个单元。一层7户，端头是130左右大户型，中间全是50平左右的小户型 。现在50平小户型5.5万。但大户型价格不到4万，这种大户型单价折价这么重，算笋吗？未来是否会追平？

回答：至少很安全。下跌无空间。

提问：大，现在我们深圳的一些新房项目已经有7成部分是装配式工艺，这种房子除了建筑成本更低，质量如何呢？

回答：目前还不成熟，不如浇灌式。

提问：老大，有两句话麻烦看下水平如何，值不值得践行？1.把人分为可以借多少钱的朋友。2.好朋友是会愿意公平或者相对公平跟你分配利益的人。关于怎么交友这方面，请问老大有没有经验可以传授指点下？谢谢！

回答：《男人是张信用卡》

提问：请问您物质究竟是什么？是离散的粒子？或是连续的波？

回答：时空的颤抖

提问：拆迁补房是看面积吧？那为什么也要看户口人数呢？看户口人数是因为要补偿拆迁期间的安置费用吗？补房给宅基地证上写的名字，然后补安置费是给户口里面的每个人补？

回答：按闹分配

提问：市中心核心区江景大平层、郊区高端别墅和市中心别墅，哪个价值高，哪个升值潜力大？

回答：CAB

提问：大，老人超过60岁还能办卡吗？

回答：降幅

提问：神，北京水下的 A10 / A11 很多 & 水滴理论，大家都是信服的。但看到这个数据感觉很奇怪，为什么没有体现在豪宅的交易套数上呢，是可能数据本身有问题 / 大佬都是代持不用交易 / 大佬害怕僭越都不敢买北京 还是其他原因？

回答：北京豪宅不用买。

提问：欧神，你好，请问重庆御龙天峰60楼和御龙天峰看江，哪个好啊？谢谢

回答：60楼当然稀缺，60楼>低区看江

提问：大，办抵押jyd对办xfd有影响吗？

回答：侵蚀收入证明

提问：欧大晚上好，二抵，5年期的等额本息，年华6.15，额度是正常评估额度。值得入么？

回答：二押6%非常便宜了。

提问：欧哥好！又要麻烦你给点拨一下！之前有个好朋友A托我办事，但结果是A与被托人B相互觉得不靠谱，事情便搁置下来。没多久B告诉我，A直接找他办上次的事情，他很爽快的给办下来，然后告诉我是看在我的面子才给办的。同时A跟B办妥后才告诉我事情的经过，当时碍于情面只能作罢！还嘱咐A对B的人情礼数别怠慢。数日后在饭局上B又跟我提A又找他办事，又提是看在我的面子上才答应办的，当时我直接怼回去说你能看在我的面子很感谢你，我跟A的关系好不假，但他要办的事情我不知道也没跟我说，可能是A不想给我添麻烦或者压根不想让我知道，所以你怎么办与我没有关系。因为这件事总觉得被人利用！被人索要人情！该如何处理与A和B的关系？谢谢！

回答：对于B：“哈哈哈，老哥人情心领。敬酒三杯” 对于A：“全靠我，才把你事情办下来” 以后B找你还人情，直接forward给A

提问：欧大，这个问题追问一句，是抵押消费贷会影响办xyd和xyk吗，我感觉jyd也一样啊，不太理解，还请明示，谢谢

回答：fd和xyk二条线。仅作参考，不直接影响。

提问：我神，哪里有通俗易懂靠谱的关于宇宙的最新研究

回答：抖音

提问：欧大，抛开微观选筹不论，就目前的价格体系，投曼谷还是KL更好一些？谢谢。

回答：曼谷，没有伊斯兰

提问：殴大，定位上海，LHXY上需要把家庭所有的房产都写出来吗？是不是外地房产不写也可以？户口本和JHZ都挂失，保留原件？户口本和JHZ是不是挂失当场可取？想半天把事情办完。问题有点多，谢谢，也麻烦有办过lh的库友提供消息，谢谢

回答：准备复婚么。复婚只需要写要涉及的物业。可以 城市不同不清楚

提问：欧大好，听说盖一亩6层的小楼，每平米3千就得600万投入，那大概能产出多少呢？好卖吗？

回答：每平米3000元，6层2000平米，差不多。

提问：欧大，中国农产品价格低不低，为什么低昵？

回答：不低。地太少呗。

提问：请教我神：朋友家8岁的小女孩，人也挺机灵的，知道思考找方法，但上课时一直无法集中精力，心根本不在学习上，导致成绩不好，家长和老师都很头疼，这有什么办法吗？

回答：欲望是一切的基础。