提问：求助殴大和各位库友，坐标渔村。我每年秋季转冬季，都会咳嗽。每次咳嗽「干咳」都要一两个月才能痊愈，中途吃各种咳嗽药都无效。这种情况有十来年了，每年这个时候。曾经在广州中山医院找教授看过，做了一大堆检查，说我应该是对某些东西过敏引起的，但是，查不到是什么东西引起的过敏，排除了鱼虾等常规过敏源。教授猜测：可能对季节转换过敏！！！他对此没有任何办法。他开的药，吃了没任何效果。我根据自己今年身体反应猜测，我咳嗽的原因，有可能是：季节转换，引起我的鼻子出现问题「一直感觉鼻塞」，咳嗽和鼻塞有关联。请问，我这情况，有碰到类似情况的圈友吗？广深有这方面推荐的医院或科室可以推荐吗？谢谢

回答：非我所长

提问：为什么很多知乎上的sb 一提到“教育市场化才是解决之道”，他们就开始大骂资本主义走狗，为什么这么多人喜欢左，尤其是年前人，难道都是因为想掀桌子？

回答：因为他们是“学费”的直接负担者，尤其是农家子弟。而“教育市场化”踏上的成才精英解放，却对他们太遥远。

提问：Ocean.智利是南美最发达的国家吧，怎么地铁涨价3毛就点爆了底层？权斗？

回答：早就不是了。皮诺切利之后，制度迅速被破坏。

提问：欧大，中国为开拓第二个国际融资市场，有可能会在澳门建立一个证券交易所吗？作为内地人我们有什么投资机会吗？比如珠海的房子？

回答：中国不需要第二个国际融资市场。要开也是在上海。

提问：大，广州站有干货吗？如果不再追加土地丁？

回答：没有。几乎和上海站一模一样。不过可卖的地，又少了很多。这二天有三块快清掉了。

提问：欧大，你怎么看待走偏门投机的人？这种人是不是做不大还是你有别的看法？

回答：尊重别人的赚钱方式。尊重别人的亏钱速度。

提问：欧大好，请问持续缴纳社保公积金，异地办理大额信用贷，几个批次大约80-150万下款三个点加8千包装费，年限大部分是一年，二年和三年少部分，续贷缴包装费。这样的信用贷值得折腾一下吗？

回答：不值得。纯垃圾。就肥了中介

提问：欧大，学校教师可以当公司股东吗？

回答：好像可以。如果你不需要申报的话。

提问：装配式建筑有什么需要注意的、最好不要顶楼？否则容易漏水？

回答：技术还不太成熟。拼接部位，漏水问题很多。

提问：当地龙头国企8800毛坯无江景，面积170左右，1公里处已有轻轨 央企1.15万江景大平层精装修，带中央空调，全套精装修，未来地铁800米，算起来比毛坯贵2000一平，溢价是：地铁、可见的精装修（带洗碗机什么的）、周边配套学区，面积也大240平左右，精装修也可以贷款 哪个更好？

回答：可以考虑1.15 哪个城市，长沙的话，再议。需要实地看房。

提问：坐标cs 距离望城一路之隔的两个楼盘 A一个售价7k多， 110平可以做出四居，（跃层户型） 陪读需求旺盛，可以步行，适合出租 （附近有个很厉害的从小学到高中的私立学校）学费一个学期万把块，学校水平已经得到验证 私立学校学位房 学位不可以转让 地理位置属于开福区 B一个售价6k多 110平是3居 陪读需求估计需要开车 师大附中学区房，学位可以转让 地理位置属于望城 性价比哪个更高？

回答：差1k，选好的吧

提问：欧大，房子买了，房子有升值，但租金收入都不高，租售比低，现金收入不足，是选筹有问题吗？(有些区域租金明显高不少，二手价也高）怎么提高选筹能力？

回答：目前全国租金％都非常非常低。

提问：江景房，底层低层售价比高层6层开始，便宜1k的价格 是选高还是低好

回答：底层本该折价。买高

提问：神，俺最近对娱乐圈的明星十分八卦，发现各路十八线小明星有喜欢拜“仙”，请“神”的癖好，貌似大都传闻效果佳，资源地位上涨等。问，既然能有效果，为什么政界就没有这种消息？难道各路仙佛是专供娱乐圈的？

回答：因为有删帖

提问：od，清水房，对方装修之后再分租，租五年，出租合同需要注意什么，中途如果卖掉违约金写多少合理?补齐剩余房租可以吗？

回答：我方正常出租，不得用于违法乱纪行为。我方概不知情。有多低写多低。不可，太高

提问：大，有对2020年国内市扬的展望吗？还是全心全意xg而无暇他顾？

回答：很难，正在犹豫。第一次无法计算未来。

提问：深圳50平以下难做dyd吗？

回答：难

提问：欧大好，进入星球前小女19岁，在中国美术学院雕塑系读书，现在大二的她又不喜欢这个专业，表现痛苦，现在关于她的未来发展和个性我也迷茫，欧大可否指点迷津？

回答：玩玩觉得辛苦就想放弃，渣人的表现。找个文学类换吧。

提问：欧大，您说上海作为国际融资市场?这不可能吧？因为资金无法也不敢自由流动啊！中国金融开放吸引外资的话，国内A股市场融资能力有限，且资金流动有限制，网传澳门作港交所第二，有无可能?

回答：技术上都可以处理，境内关外。macau十年内搞不大。

提问：欧大，这个新出来的标定地价是不是只是一个指导价，对实际成交的地价没有什么决定性作用吧？

回答：标一二块地容易。标400块地，肯定乱来不精确。

提问：sy搞了一个新房按揭bf，批贷以后迟迟没有放款，大概三个月了。目前打电话要求提升首付 不支付，这种银行也没办法吧？

回答：你不加首付，他不批贷给你。

提问：欧老师 您好 渔村，自己投资用，一个有8栋楼的高层小区，二套房型：第一套：41楼（顶楼47F），朝北，4房，其中2个卧室（包括主卧）朝南，阳台和厅面对6道马路，单价：4.46万/平方。第二套：4楼，（如果计算地面的商业铺，则有6楼）朝北，4房，其中2个卧室（包括主卧）朝南（但户型设计原因，采光受隔壁房一定影响），阳台和厅朝花园。单价：4.38万/平方 问题1：1如果从上面二套选，建议买哪套？问题2：考虑第三套：如果有朝向好的第6楼户型，朝南，单价4.8万/平方，从前面二套朝北，和这套朝南的同面积户型，三套里面选一套，您建议选哪一套？辛苦您了，感谢。

回答：肯定选A 还是选A，四楼六楼，都完全不能和40楼比。楼层差异足够弥补朝向。

提问：欧大 如果在开车路上，把破司机放在车后备箱里面，正常检查，让交jing看到了，问我这个是做什么的？1.一般怎么回答？

回答：公司用的

提问：欧大 中国银行一张南航明珠银联金卡，踩刹车银行又寄了张，中国银行长城全球通的白金信用卡，金额都是1万。1.但是金卡可以兑换南航的里程，白金卡不可以，这样的话，一般建议使用哪张卡？

回答：二张都留着好了。

提问：欧神，民族主义是什么意思啊？民族主义等于就是支持单民族独立自治吗？

回答：砸日本车

提问：想咨询下欧大和大伙，为什么说平安的抵押贷是坑阿？

回答：特别贵，往往20%以上

提问：欧大 花旗银行现在是4万1，说分期最高可以提到8万2。1.如果是这样的手续费，值得分期吗？2.如果值得分期，分期哪种比较好？

回答：不值得，纯垃圾。别做

提问：欧大，您刚回答了一个问题说：很难，正在犹豫，第一次对未来无法计算。那导致未来无法计算的原因是什么呢？jingji差--印huobi；2025--印huobi，然后huobi多了导致价格上涨，这个原理难道不正确吗？

回答：武帝对经济差的容忍度有多强。

提问：欧大，现在房地产营销成了渠道的天下，策划的价值是不是被低估了？

回答：房地产产品特性决定，策划增值轻微。除非超大盘

提问：欧大，家里7岁小女孩，平时挺乖巧懂事的，今天放学没给她买学校路边的糖葫芦，我说太脏，还有各种不好。回到家就跟疯了一样各种哭闹喊叫。是不是心理太压抑了？

回答：有概率。信息不足无法判断。

提问：欧大 XYK，有这么个要求吗？30万万进灰名单？

回答：灰就灰了，也不是大事。

提问：借欧神宝地向北京的库友问个事：北京的平房（也就是那些非产权老破小）纳入限购后，价格有发生大幅波动吗？  我知道成交量肯定小了，主要想问问成交价格

回答：一般业主都不肯降价的，任何政策都影响不到价格。

提问：这个政策的T-1是啥？

回答：微调工具

提问：老大，岳父岳母在济南高新技术开发区  居住＋工作（离机场高速30分钟）。最近有想法买一套自住，请教老大济南今年大行情如何？有几个疑问：1. 按照2020年元宵前  的时间点下手划算吗？2.济南到处都是新盘，各大商场都是知名和不知名KFS的现场楼盘推广。是不是济南这个级别的城市，二手房市场并不成熟？3.考虑到第二个问题，因为岳父母工作每天早出晚归（行业原因全面只有过年可以休息），很少看房时间。我的想法是：对我们普通人来说，踩对时间点，直接研究买品牌开发商的新房（比踩错时间点买新房划算），也比拉长时间看二手房迟迟不入手（踏空风险大）来的划算。请问老大，我这个思路可取吗？谢谢！

回答：可以 是的 不对。选对产品类别，再精选筹码，可能只差5% 但选错产品类别，可能贵了 30%

提问：是已经批贷了，只是没放款，要求我放款之后补一成首付（相当于提前还款），这种要不要认怂

回答：批了没用，银行随时可以反悔。

提问：欧神，闻关zf和君zf哪个好啊？

回答：肯定A

提问：欧大，之前有比抵押贷，6.37，15年，还了四年了；现在可其他银行置换为5.39，20年，月供差不多情况下，能多贷款100万样子。1、请问值得折腾吗；2、当前贷款中介收费大概会是什么个标准？

回答：值得 2%

提问：欧大 灰名单，一般可以正常使用XYK吗？还可以刷吗？以后都不提额了？

回答：正常刷，不提额

提问：欧大好，请教下租客租约已满，打电话不接，微信不回，找不到人，也不知道什么时候回来住，条子又说不归他们管，踢皮球该怎么办，谢谢

回答：直接换锁，让租客找你。

提问：欧大 一般到了A8.3，资产包，假设负债率一半，自己又喜欢车，一般建议买多少总价的车，就当奖励自己了。

回答：一年的收入买辆车，or 最大的一张xyk额度

提问：欧大 麻烦您再看下，突然没了

回答：可以，不会 可以 再加二个核。

提问：大的行业发展趋势下，欧大您比较看好哪些行业？

回答：植发业，玄学业，中女业，保姆业 ———— 某人说的

提问：欧大安，沈阳恒大雅苑已经提前还款到2020年10月份。现又通知有提前还款优惠，2020年11和12两个月尾款合计262800可以优惠39860， 1. 考虑到交房要2021年6月，有必要把尾款提前还了吗？2. 自己剩一个按揭名额，是继续买一套好还是提前还款。现月入3万，有现金60，信用卡80没动。月供4万。听听您的建议，谢谢

回答：自己用IRR算回报，一般9%左右 提前还款，就是9%的回报。

提问：老大，产品类别如何划分?有哪些种类？

回答：一手CEO就是一个最糟糕的品类。

提问：欧神晚上好？dyd快放款了，刚才贷款中介打电话说，银行中间人要1个点可以将利息降到月息5厘8，之前是6厘，如果不给的话银行就随便找个理由退单，如果给的话明天就批复， 之前已经口头答应给中介2个点，但没有签协议，因为和他交往过几年比较信的过，再要1个点就3个点手续费了。中介说这个中间人是他的同学在银行里工作的。请问殴大，这个1个点给不给，如果不给怎么处理？真的会有所谓的中间人要这1个点？还是中介自己要的？

回答：利率降低0.2%，要五年才回本。明显是黑中介敲诈，出去散播他黑名声去。看你是否来得及，来得及应该换银行。或者直接联系信贷员交朋友。

提问：欧大，宝宝两个月了，想给他找个育婴嫂，很多价位，不知道该选什么价位。你的育婴嫂一般一个月工资多少，我坐标一线

回答：第一个月12000 第二第三个月8000 之后6000

提问：30万分期一周后必须使用，否则额度取消。但短期内手头也不需要资金，能不能只刷一万两万从而把额度保留下来？

回答：这种垃圾产品，一般年利率13~14%，你要它干嘛。很容易申请，再要一份不难。

提问：殴大好！请教一下，孩子读国际高中好不好，如果考不上国外名校的话，以后前景如何，另外问一下上海的国际高中哪一家比较好（外地人），感谢

回答：不好。在国内几乎没有前途，除非他爸自己开公司。

提问：欧大，杭州某公寓楼盘，市场价3．2万一方，公寓，双钥匙，2021年底交付，月租5000一6000元，开发商国有公司背景，包销商内部冲量，朋友内部2万一方拿，朋友出300万，我们出700万，以我们名义与开发商签内部协议，由我们统一汇给开发商1000万，十二套，操作：1，我们不连续性解约三套，2，资金统一打给开发商，签购房协议，3，与开发商签订三方协议，客户资金三天内扣除税金汇入监管帐户，4，扣除费用后，双方每月结算一次，我的问题是：双方如何分配利润，比较公平?其二，如果设定时间节点卖不掉，如何处理比较好？其三，操作中，还应该注意什么？谢谢

回答：谁承担风险，谁分配利润。谁出钱反而不重要，资金可以按照12%年化，算借款利息。关键是房子“卖不掉，跌价”谁兜底。兜底的人，同理也拿利润大头。

提问：欧大，请教个小问题。郑州远郊的精装修地铁房，已经空置两年，每年物业费3K.现在已做好抵押。是为了维持品相继续空置，还是花5k配齐家具家电一个月1.5K出租？租金好低但一直在失血，有点纠结

回答：随意。1.5k，真不够房子损耗的。

提问：为什么英国那么多人阻止脱欧，在欧美对英国有什么好处，他们脑子里在想什么？

回答：本来就是50:50

提问：欧大好，美金对应物资的范围因为是全世界物资，这相对缓释了它的通胀速度（池子大）。同样道理，如果rmb国际化，未来如果能买到俄罗斯的石油，或者在东南亚能渐渐通用，是不是也能缓释它通胀速度。这个理解对吗？

回答：正确