提问：殴大好，如图麻烦看一下，12号楼这种在主路街角十字路口的这种楼，一般折价多少（与13号比）？西边套比

回答：3~4%最多了 

别动不动“折价”，很Low的。

提问：欧大，公司要求员工提供zx报告，但不想提供，因为会显示很多负债。请问有什么其他办法解决吗？

回答：换家公司。

提问：欧大您好！房子买完待涨，地也买好了，接下来一年无事可做，所以突发奇想带孩子到吉隆坡生活一年，一是这边国际学校貌似都办的不错，也不算贵，正好俩娃可以攻克英语难关；二是物价便宜，华人多，平时应该也不会太寂寞。但是内心又担心这一年不在国内会错过点啥，有点忐忑。请问欧大，带着孩子在国外游学有意义吗？

回答：你没有国内工作，人脉，社交圈么。

越大的人，越没有迁徙力。

提问：欧神，现在还继续保持上海永不沉没的观点么？

回答：货币在上涨，物价在疯涨。屠杀

提问：欧神，新加坡的房地产模式是怎样的啊？跟中国相比有什么优劣之处？

回答：很烂。 

所有人，都被迫和黑人住在一起。

提问：欧神好，弱二线五年限售，主城区，位置，医疗，教育尚可，一套2003年6跃7，220平米(装修破)。 将来的双地铁(一条明年通车，另一条或四年内通车)，小区内陆续有电梯安装。 如果按照均价为大概七折笋，贷足九成，是否很值得。

回答：6复7本身就要折价90% 

大户型再95% 

 不算很笋。

提问：欧大好！请问您如何评价马克斯韦伯《新教伦理与资本主义精神》？逻辑有硬伤吗？谢谢您

回答：用了60万字，写了1w字的内容，逻辑还纠缠不清。

提问：殴大，您认为CQ不是强二线城市，那是不是说CQ不如CD，后者更有投资价值呢？恳请指点一二。

回答：纯从人文居住，当然不如的。

提问：大，你觉得你见到的有趣有文化有上进心的黑人，占比多少？

回答：0%

提问：大，前几天跟人聊天才知道我们行部室的人前些年重仓腾邦国际，一波就财务自由了，直接辞工定居国外还买了酒庄，您说这叫生活吗？

回答：吹，使劲吹

提问：假如有办法破长沙限购，是否在长沙建仓20套也行，谢谢欧大

回答：卖出不易，二年内没有赚钱效应。

提问：大，半求有个小开发商朋友近几年搞旧改项目不顺，资金压进去很长时间，老尹叫他去买两栋武汉孔雀城。您要是那个开发商要怎么做才有机会破局？

回答：远离损友

提问：看到特别合适的笋，例如上个月800成交，这个月开价720，楼层装修都更好，因为上家已经签了新楼，搬家迁户口也更快，价格确实合适的情况下，面谈还可以砍吗？例如砍到720，谈成710成交?因为以前有过这样的情况，一说700卖家家生气不卖了。

回答：签过合同，一般就砍不下来了。

提问：欧大，超高层30多层以上消防安全有隐患吗？

回答：有。

15楼以上，现有云梯就很难达到。

提问：神，壳公司存续期间，报睡过程里如果报了工资人员，却没有买社保，会不会有问题？谢谢。

回答：年度报表无所谓的，没人看。

提问：新闻报道山东67岁生娃有什么导向性的作用吗？

回答：显然的

提问：为什么感觉有点新一代大悦尽的意思，现在减负政策感觉像是新一代的上山下乡。为什么会这样，经济真不管了啊

回答：武帝

提问：神安。图中内容是否全错？生育率并非不可影响的变量。意识形态、婚姻制度和技术进步都可以影响生育率。比如：绿教、一夫多妻、未来可能出现的人工子宫。生物求存是根本动力。谢谢神解惑。

回答：全错，毫无疑问

提问：目前上海有实行lh1年以后才能买房的说法吗？

回答：没有

提问：欧大你好，我是深圳的家庭已经有2套住房了，之前有一个商铺卖了2年一直都没有卖出去后来就没有再去关注了，最近发现在同一个小区已经有成交的商铺感觉价格已经上涨了，请问我的要不要出手换成住房更有上涨升值空间

回答：别人卖，不代表你也能卖。

提问：2025前，经济和欧洲一样一塌糊涂了吧？

回答：比欧洲好。至少没那么左

提问：如果要生3个娃，前2胎是不是必须顺产，不能刨腹产？

回答：剖腹产三年不能恢复。

提问：欧神，发现很多人不会算资金成本，很多人全款房用平安普惠的dyd，算是合法的GLD吗

回答：平安有自己的dydk的。

不需要无dy的普惠带。

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欧神文集11册包含了水库论坛yevon_ou 03至2019年7月底发表在各大网站的精彩文章包括外面找不到的隐匿文章