提问：od，找到另外一个中介，建行装修贷，大概贷15w，月息3.5，五年期，手续费2000，月供3000上下，这种能要吗，真实irr该怎么算，谢谢！

回答：大概8.6%年化， 金额又小，意义不大。

提问：欧大 CQ，如果是这样的综合体，但是没有绿化，只有2幢，要折价吗？楼上还有办公的人。

回答：如果背后没有整个小区，一般折价。办公折价。

提问：欧大，大部分银行的信用贷都是每个月固定时间从借记卡里扣款，如果第三方账户每个月转账还款金额到扣款借记卡，这样银行会不会怀疑是是别人在实际使用信用贷？

回答：不会，没人管。

提问：入帐，目前是没有相关社保和缴税，中介说每个月都是一样金额而且精确道分，不好解释

回答：有啥不好解释，公司财务发的。

提问：欧神好！在民生办了5年期的先息后本6.09，每年不用过桥，现在想换成另外一个行的4.9等额本息，20年的，每5年要过一次桥。有必要换吗？自己算糊涂也没有算出来那个划算？

回答：利率差1%，手续费一年回本就值得做。

提问：欧神好！在民生办了5年期的先息后本6.09，每年不用过桥，现在想换成另外一个行的4.9等额本息，20年的，每5年要过一次桥。有必要换吗？自己算糊涂也没有算出来那个划算？另外要赎楼估计要用到4-5万元额外成本

回答：4~5这个贷款的％多少。利率差1%，需要多少时间回本？

提问：欧大，遇见傻逼同事怎么办？抬头不见低头见，要忽略还是有点难度，想揍他

回答：绕着走。找另一个SB，让他们对撞去。

提问：欧神，俄罗斯历史上长时间是什么政体啊，今天看到微博上有人问是不是俄罗斯传统文化里有什么元素使得他们特别容易陷入gc主义

回答：沙皇啊，绝对君主制，专制传统。

提问：大，您经常如此惆怅，王牧笛会吗？

回答：我怎么知道别人的事

提问：欧大，古代阿萨辛组织的覆灭是不是给现代打击恐怖主义提供了一个现实成功案例？

回答：有中心化，才容易打击。去中心化，难以打击。

提问：欧大，接着昨天gpgd的问题，目前是首付80万，多贷250万，目前房东不太能接受花瓶协议，我想剩余的三种方式：1：1-9方式，让房东借我250万，写借条给利息，一般给多少利息比较好？ 2：如果第一种方式不同意就找个朋友（管家公司）同意两万块钱帮我做担保，通过大数据先查房东征信和信用，会控卡和身份证等，这种方式可行？ 3：管家公司常规操作手法签个这样的协议（如图），让房东返还250万，如果不返还我可以不配合尾款，如果房东发起诉讼是不是两年他房子都卖不出？两败俱伤，这种方式可以吗？三种方式您最建议哪种？

回答：肯10:90%那最好了，但一般房东不肯。不给利息，或者每月1% 找及时雨借钱？那每月要2% 跟你说了，不能这样写。不专业，换个专业Agent.

提问：欧大好，请问要给房子买哪些保险呢？火灾？

回答：我不买

提问：欧大，1.六十岁以上，很多银行不能去办信用卡了，有没有办法破？2.六十岁以上的自营企业法人，有办法交公积金社保吗？好像六十以上不能交了。以便于办卡。

回答：碰碰运气，能办几张算几张。不用交。退休人士默认拥有四金。

提问：欧大，集体租赁住房用地是什么情况您了解吗

回答：哪个城市。杂七杂八的政策太多了。

提问：神，对于社会科学研究而言，数理模型的意义有多大？我感觉很多问题可以定性分析，真的有必要建模型吗？看到一篇贫困的代际传承论文有感。

回答：模型越大，谬误越多。真理都是dT级别的。

提问：求欧大轻拍： 我们公司搞股权激励，可以半价4.64元1股买股票（沪市），第三年开始解禁，40%-30%-30%按这个比例。因为手里资金紧张，需要融资。小舅子愿意出这笔钱，大概23w，持股期间应该有分红。  请问欧大：如果能解禁（业绩不达标，不能解禁），  收益如何分配比较合理？

回答：按债权，每年给他8%利息。按收益，总盈利分他20%

提问：欧大，1、看了些信息，感觉目前计生口势力还是很强大，定性不认可人口危机，只接受小步慢走，拖着不放开计划生育，你觉得是否有人口危机；2、中国人口危机是不是不可逆转了，国运可是还有希望；3、如果下一代人要面临大萧条，生多不是一大家过苦日子吗？

回答：有 可逆转 越稀缺的东西，回报越高。

提问：人在做，天在看 不是不报，时候未到 别看今天闹得欢，就怕将来拉清单。请问这些俗话有道理吗？

回答：没什么道理，弱者的YY 杀人放火金腰带。

提问：欧神，为什么我们早晚会死，我们还那么努力？有那么强烈的竞争欲望？

回答：人择原理。我们都是勤奋者的后代。

提问：欧大，您会让您的男孩学喝酒吗？下一代人，您觉得喝酒会增加孩子的竞争力还是减弱？

回答：这又管不住的。增强，但不利于健康。

提问：神，我是混合喂养，家里有很多剩下的奶粉罐头。现有人出价25一个收购空罐头，问，我该不该出售？

回答：卖

提问：欧大，罗振宇和蔡康永这些人身家是什么级别？

回答：不上市的话，小A9

提问：欧大 公积金里面有5万，提取出来对申XYK，有没有影响？还是放在里面是最好的，下次一起取？

回答：不联网，看不到。

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