提问：欧大，毛胚老破大，装修出租，预计2-2.5年才能回本，预计5-10年售出，这样值得吗？

回答：值得

提问：大，最近一直在关注各种zz问题，认识一些所谓国内智库的人，说有可能2025的vv提前到2021最晚也是2023年，有概率？多大概率？

回答：有可能前菜

提问：大，听说北京上海也在酝酿调整haozhai税？是真的吗。目测这波有戏吗？

回答：有75%概率

提问：谢谢欧大，辛苦啦！请问下这句话是什么意思，应该怎么理解？“对于大型基金来说，股价是不重要的。深度才重要。”

回答：你学问到了，自然明白。

提问：殴大，我两个月前卖了套房子合同约定最晚11月11号过户，11月9号的时候下家跟我说资金有点问题暂时不能付首付过户要等到下周，我跟他说最晚下周五之前必须付清首付过户。如果下周五之前他还是不能付清首付我应该怎么办？谢谢！

回答：按合同走，有逾期条款。

提问：欧大，近期想做再抵押，贷款中介主要介绍了四种比较适合的抵押产品，如下图。抵押出的金额是剩余贷款的2.9倍，还可以。同时，原贷款剩下255个月，抵押产品都能做到240个月，也只相差15个月，所以计算出来的新增贷款利率 (图中的红色字体那列) 都不是太高，而且各个方案相差也不太大。请您帮忙看一下，哪套方案好，麻烦您了！

回答：显然A，利率最低

提问：欧大好，提问一个历史问题：您认为俾斯麦的缺陷是什么？谢谢您

回答：俾斯麦不是皇帝，因此是白劳。

提问：大，今晚跟房东谈gpgd的事情，房东愿意配合gpgd，因为要返还270万左右加上房东是法人，他担心270万转账金额太大被监管，有什么办法破？

回答：售房合法收入，不会被监管。

提问：欧大，这是真的吗？

回答：不清楚，币圈谣言太多。

提问：#在抖音，记录美好生活#很久没更新太想你们啦，大家半期考试了吗？#三年级 # 大，让孩子把字写成这样有意义吗？肯定要花费很多精力的

回答：让孩子马桶擦七遍，有意义么。筛选心静。

提问：欧神，房屋装修出租，是出租前不用买任何家具家电，等有人愿意租时并付了定金后，根据租客需要再配置家具家电？谢谢

回答：我们一般，只装一个房间。

提问：欧大好，一个家庭在孩子身上的花销占比过重，是因为缺乏其他投资渠道吗？

回答：显然是的

提问：欧大，我是上家SH有套房出售，下家付了十万，不要了。我这套房子十楼的八楼二房也不难卖，要签解约协议，有什么要注意的？安居间协议我可以要求百分之二十赔偿。

回答：书面挂号信通知。

提问：欧大 最近有个手下，说家里很小，放不下淘宝买的东西。骑个小毛驴上班，手上只有个30万，还给爸妈那存着，以前做开店做包子赚的钱，没有房子，没有车子，嘴上说自己对钱没有那么看重，然后上个班，也不大愿意做事情，做个百分之50，做事。1.又穷，又不努力，这种人一般什么心理？

回答：性格决定命运。

提问：神，运动健身的底层逻辑是什么？

回答：非我所长，加速代谢？

提问：哥哥，深感真正的知识来自社会和家学。那么如果只是考虑刷刷履历，看起来好看一点。建议男孩女孩分别走什么样的路线？

回答：男孩北清 女孩可以留洋。

提问：欧大，买了CEO盘怎么办

回答：五年后解套。

提问：欧大，在广州办理按揭的过程中，又在深圳办jyd,对广州的按揭有影响吗？流水能覆盖。预计三个月征信被查四次。谢谢

回答：多查几次征信，是小事。抵押放款，需要在按揭之后。

提问：od，cq街头很多一只酸奶牛的饮品店，加盟这类型饮品店能赚钱吗？

回答：不能。低门槛的事，都不赚钱。

提问：女孩为什么建议留洋呢？之前您不是说女孩出国会被西方白左思想污染，然后毁一生吗？

回答：因为你渣啊，北清考不进。

提问：欧大，cf，可不可以选好几个建仓城市，待fj有变化的信号发出，立刻市场价入仓，这样能不能避免站岗多年的痛苦？

回答：每一个傻空都是如此“聪明”的。部分还会精算每个月亏多少千。

提问：欧大好，弱三线五年前买入万达精装公寓，买入价30万，现租金回报率4.4%每年，现在卖的话也是30万左右，是否卖了加点钱去CQ？

回答：尽早出货，长持无益。

提问：大，问个刚过去的机会把握问题，如果当时买深业中城这种新盘是买最大还是中等还是最小户型？是买最好楼层朝向还是买一般的？如果拿这钱去买后前次新的话会收益更大化吗？

回答：我们一般不买100000 的房子投资。哪怕名义上的九折。

提问：欧大，sz行情虽然点燃，也怕后续无力吧，也快过年了，而且估计涨幅也就是在省的税费区间内吧？仓位吃足的话，还追吗？你觉得可以爆起来吗？好像力度还不够吧，要等明年组合拳？

回答：观望中。行情延续六七个月也常见的，毕竟蓄水已久。

提问：欧大。现在有两种买房方案，第一种，全款买房，通过抵押贷可贷7成，3年期先息后本利率5%。第二种，办理按揭。但对于两次贷款以上人员，只能贷6成，按揭利率至少5.65%，20年。请问选哪种比较好？谢谢

回答：先问问评估价吧，看看能否实打实贷到70%

提问：欧大，看房源一般用什么软件？

回答：跑断腿

提问：大，假如北上也跟深圳，热起来，一般多久会传导到天津？天津比北京的节奏要慢多久啊

回答：至少一年

提问：日利率0.05%，年息就是18.25%了。但是根据总利息来算的话，利率实际上是9.24？

回答：18.25%