提问：殴大，薛兆丰在得到讲的经济学课，可以打几分?

回答：抱歉，没听过。

提问：你好，请问经营带和消费带（出国旅游、装修等）都属于抵押贷款吧，如果要把房子dy，是优先办经营带还是消费带呢？还是说要看利率, 额度, 和期限？

好的：消费带手续简单，但是有金额上限。

提问：新房网签了但还没放款，这时去贷装修贷会影响银行放款吗？

回答：不会

提问：欧大，深圳南山有个海王大厦，1994年的房子，50年产权住宅，楼里很多开公司的。他的地段和交通都不错，对面新建了一个大型商业综合体。但房价一直涨不上去，大约是同样地段品质的6折。据说是风水不好、商住楼。1、这算不算商住楼？2、公认风水不好、环境差，这种观念是否有翻身的一天？3、我认为他价格便宜，地段好，想投资。您怎么看？

回答：不算 有概率。

例如政府大型整顿。 

 马马虎虎了，小赌怡情。

提问：坐在打印机旁边粉尘的危害大吗？

回答：不大

提问：欧大，从您使用的情况看，那个太空记忆枕的效果怎么样？值不值得买？

回答：不在我这

提问：中部某大省已发通知：2020年将是财政形势最严峻的一年～

回答：哦

提问：神，怎么看深圳宝安碧海片区，房价已经6万加了，在前海和大空港之间，紧挨着腾讯新基地。房子相对来说也比较新，属于大型居住区。最大的缺陷是飞机噪音。短期怎么看，长期怎么看，还值得入手吗？

回答：不看空，坚决不看空。

提问：今早周秦汉《生娃经济学》中，提出了“生娃经济账”这概念。以今天的推算，生娃是一件严重吃力不讨好的事情。除非激烈的右转和产权恢复，不然这笔账的E(x)依然得是负数。欧大你推崇“讲道理”，总不能一直用“生娃不是手段，生娃就是目的”蒙过去啊。我想问的是，有多大的几率，这笔账能算成个正数？谢谢

回答：孩子不是手段，孩子就是目的。

不是就不是，你不可以诡辩修饰成是的。

提问：欧大，你怎么看最近评分很高的电影《小丑》？

回答：《什么才是纯粹的邪恶》

提问：我思考了一下，觉得学区房不宜全盘否定。入学资格是学区房的分红，随孩子数量增加而成倍增加。如果没有适龄孩子/已有学区房/孩子上私校则分红为0，学票有归零风险不能有效抵御通胀，纯坑。如果有两个孩子分红增加50~100％就不错了，极端情况三胞胎3倍分红多数情况应该是赚的，甚至分红可能大于学票价值。

回答：没说学票不值钱。就说学票不值那钱。

提问：欧大好，这种情况下还有可能吧我老公的担保人改成共同还款人了吗？

回答：已上zx，已留记录。

提问：欧大，浴缸返味儿怎么解决？

回答：改下水道接口

提问：欧大，两三个月的宝宝，整天要人抱，不抱就哭，抱着就睡着，放下就醒来，该一哭就抱吗？还是要给他怎么改过来？

回答：常见，需要阿姨辛苦。

提问：欧大好，北京，密云中央别墅区新盘联排别墅，2021年交房，270平单价2.5万，如果可以2万买到，全款分期，首付10-20%，余款两年内付清。值得考虑吗？这个地点和价位风险大吗？五年内不会去住。谢欧大。

回答：不能dk，产权一定有问题啦。

很多都是30幢别墅一张产证。

提问：od，您怎么看文章中内陆城市重庆房价低是因为供应量海量，政府有意压制房价，以及重庆与武汉，重庆与长沙之间的联动为0，所以导致内陆城市房价低。

回答：供应量也要看在哪里的，郊环等于零。 

哦，上海人去南京么。

提问：欧大，有个单子是这样，请您看看我是不是被套路了：买之前中介和贷款中介说全款抵押可以gpgd，做到差不多只有1成首付，然后按揭的话只能做到6成或7成，我本着成数优先，就选了抵押。然后他们说建议提前去做面签，以加快后续流程，我们也去了。等下产证之后告诉我，银行政策收紧，gpgd做不了，只能贷7.5成了。现在送审批之后又说有情况不符合银行的要求，只能做到7成。现在预计贷款金额只有买之前承诺贷款金额的80%。请问我是不是被套路了？现在应该硬着头皮做下去还是说换产品呢？谢谢啦！

回答：肯定啦。 

地球人都知道，抵押评估价肯定估不足的。就你不知道。

提问：请问ZXD，A行上浮35%，50W，10年期。B行上浮25%，80W，5年期。。哪个比较优惠呢？

回答：显然B

提问：od，宇宙行的，贷20w、5年期，每月还3833（本金3333 利息500），算的irr是5.64，截断无费用，像这种这么优惠的xyd是不是可以先借了，一般到什么时候截断比较合适？

回答：可以 

看你心情。例如剩一半。

提问：请问安宫牛黄丸真的有那么神吗？有人说高以翔要猝死前吃一颗就可以抢救过来 是不是真的

回答：吹，这话你都信。

提问：预计什么时候会全面放开三胎？

回答：等2019生育数据。

提问：欧大，有被判刑坐过牢的人，对征信是否有影响？做贷款是否有影响吗？

回答：肯定的。 

肯定的。需要专业人士递件。

提问：坐标深圳，七号线西丽湖站附近板块的新房值得投资吗

回答:关键看价格，亲。

提问：石家庄的房子如何看待，还有没有潜力？

回答：河北大城太多。 

自娱自乐，非左家庄人士不宜参与。

提问：民生6万信用卡，年费680，积分20可抵扣，是否可用？

回答：不如申请一张5w金卡。

提问：给一个核什么样的报酬比较好？欧大，和亲戚开口借核，怎么提报酬比较好

回答：实话实说，才是没有后患的办法。

限购利润5%，限贷利润10%

提问：殴大，之前有问过，办理DYD的时候配偶是担保人，如果JLH，配偶去申请新的房贷，银行是否对配偶有要求？回复说上征信影响很大。去查了配偶征信，有担保机构查询记录，但是显示为他人担保次数是0，是不是申请按揭就没有影响？

回答：没影响

提问：欧大安！现在年轻人猝死的越来越多了，平常怎么做才能尽可能避免这种悲剧？

回答：以前更多，只不过不报道。

提问：大，您说现在目光在深圳。您建议深圳现在主要看哪个价位段的房子值得投资？

回答：no，我主要关注深圳，然后确定别的城市走势。

提问：大，目前深圳没有房票，现在适不适合转个户口到深圳，留个念想，在有机会入的时候买入。深圳现在能注册公司，然后自行交社保，等待符合后迁入吗？

回答：三四线户口，赶紧转吧。

提问：欧大，中国不在OECD里啊。有可能入吗？有必要入吗？这个组织的含金量还高吗？

回答:tg想进还不是随时进。

提问：欧大安，淘到笋盘的情况下，二套首付4层(这个钱过户的时候就给)，若房东不愿意配合高评高贷就只能踏踏实实贷6层？

回答:既然笋盘，就不要介意房东配合不配合了。

赶紧过户。可以再抵押。

提问：谢欧大，产权正常，全款、商业贷款、全款分期都行，70年产权，周边大开发商的别墅也基本2.5w。这个2w单价和全款分期首付比例及周期是给某单位的特殊折扣（北京二套没有贷款价值就没考虑商贷）。只请问密云的别墅和这个价位是否值得考虑？有没有买头？谢欧大。

回答：密云很大，不清楚位置和品质。无法回答。

提问：欧大 像正常装修的房子，大概800元装修标准，自己装的，一般租给托管公司，像蛋壳这种，一般可以坚持几年，几年一翻新？

回答：翻新只要做皮，很便宜的。

提问：欧，总是会有一种讨好型人格，别人生气自己就会不自觉的反思，担心自己没做好，你有过这种感觉吗？如何克服？

回答：就是自卑感了。 

赚3000w可治此病。

提问：中华几千年，在没有西医之前，就是靠中医中药的。我还是认为中医是有用的东西。而且从古到今，也是有很多名中医和名方子的。———欧神，说这样话的人，是不是24K纯SB？

回答：是的。人均寿命37岁。

提问：欧大，你关注深圳，能确定哪些城市走势？