板块轮动，深圳下一个预估板块是福田吗

提问：神，如果没有小行星撞地球，恐龙或者其他物种经过6500万年进化，能达到今天人类的智能水平吗？

回答：误差在2亿年左右吧。可能2.65亿年以后进化出智能。

提问：请教欧大，全自动驾驶的来临，将会对现有的房产价格体系带来什么样的改变（全自动驾驶肯定会来，也肯定会普及）

回答：相当于汽车时代，城市半径扩大一倍。

提问：欧大，您说板块轮动，深圳下一个预估板块是福田吗

回答：不会兴旧区

提问：欧神，乡下的房子在登记办房产证，可能是宅基地使用权之类的，估计没有土地证。请问1、这个房产证是用我们自己的名字还是用老人名字？2 、这种证能抵押贷款吗？谢谢。

回答：自己不能

提问：灏泽说，那些通往财富的捷径，鲜有纯靠自己走出来的，而普遍都是靠人带上一段路并托你一把，才能够上道。而如果没有这样的一段缘分，则绝大多数的一般人，即99.9999%的一般人，一辈子都混不进“财富圈”。这是99%的情况吗？

回答：都要靠“贵人” 其实你把“贵人”替换成“商机”。就知道，没有商机不行，但也不是只图商机的。

提问：欧大，对于熟读文集，但操作不多，还有sfsd的菜鸟，首付200万，下面北京的房子，纯投资角度，更推荐哪个？1. 朱辛庄地铁站旁500米期房万象悦府，450万90方3居室 2. 天通苑东二区，500万140平三居室，无电梯板楼的中间层 3. 天通苑复顶

回答：我会买C

提问：金：货币、金本位、大宗商品

融：分为融资和融物

融资：融资产、融资金、融资本

融物：融货物、融物权、融物流

公司分为重金轻融和重融轻金

地产属于融资产，融出之后下一步怎么走。易地交换住。南方人去北方人城市，还是北方人去南方城市，全国各地都可以换房住。不论你是出差还是长时间住，充分利用。

回答：纯粹属于思路混乱，概念太多把脑子冲糊涂的。

提问：神，您身高多少？

回答：180

提问：欧大，福田部分楼盘没有涨，还是17年的价格，这一轮南山宝安的楼盘已经涨了20%，福田的不说领涨，跟随大势补涨应该是没问题的吧？属不属于低估85折？

回答：洼地晚几波填平。

提问：欧大，北上广深等一线城市年薪50万以上的比例有多大？

回答：大概一个城市10w人吧

提问：求问欧大别墅地下室防水防潮用什么技术好？今天我看到一家没用除湿机住了5年了还可以在地下室存书画，说是找人用的海底电缆防潮，具体业主也不清楚。欧大和各位圈友了解吗？

回答：双层墙

提问：欧神大大好～ A：三线不限购城市：那么10套40平市中心，单价一万多一点的小户型住宅；总价500W左右，走全款抵押路线；B：一套一线城市三房，90多平单价5万多，总价500W左右，走全款抵押路线因为小户型流动性高，凤冰还有溢价，全部装修后A还有10套小户型房租加持所以总价相等的情况下，可以认为A优于B吗？

回答：三线城市是啥城市，主城区有多少人

提问：大，抵押一套过20年的门市，捆绑一套大面积住宅一起做可以把利率降低1.5个点，高评费用可控，这样划算吗？

回答：做啊，为什么不抵押。

提问：广州中心区金融城顶复3层，每层70平米，这样的老破大值得入吗？

回答：价格呢

提问：欧大，快过年了，提前祝您及家人新年快乐，我想写个2020年计划，主战场杭州，已有一套，2020年2N……是否继续坚持，建议什么地方，谢谢

回答：主场加成很多，就继续杭州好了。

提问：大佬怎么看

回答：no comment

提问：欧大，请教一下:按照您的理论，宝山杨行距人民广场20km应该属于城郊近郊，但是大部分楼盘却都在郊环外，在鄙视链里仅次于崇明、金山、奉贤。从投资角度您怎么看？

回答：上海从来不讲环的。只有外地SB才谈论环线。

提问：欧大，在北京银行做房贷，每个月还款日前几天都要发好几条短信提醒，四大行的基本没发过，到期直接扣款，北京银行是不是怕人家不还？

回答：系统做得不好。

提问：感觉bj快涨了啊，一方面离水源最近，另一方面刚开完会，不提fzbc了，微观上10月底以来成交量就非常大，请问欧大明年bj可期吗？

回答：成交量还不够

提问：欧神，家财险值得买么？比如碰到火灾之类

回答：一般不值得

提问：欧大，你说的这个2亿年是不是参考了哺乳动物出现的时间？大概2亿年前，哺乳动物祖先出现，过了两亿年的进化，才发展成如今的人类。

回答：恐龙存在了1亿年，从头到底，没什么革命性改变。

提问：欧大如果自己工作中效率不高，有点拖延症，听您说一一般工作2小时内可以处理完一天的事。1.比如在2到4小时内专注处理这些事，别的事不做，就是一直处理做完。再做其它时间可以做一些非工作相关的事？这样操作正确吗？2.有没有别的方法可以治疗这种工作效率不高，有拖延症的办法？

回答：集中精力，把最难啃一件事做完。让别人别打扰你。