提问：OD，为啥说5G已过风口？已死呢？如果这样，未来短视频，或者视频趋势是否也会戛然而止，停滞缓慢？

回答：5G从来都不是风口，硬吹出来的。 

消费者没有需求。

提问：请问欧大，用父母名义做了个经营贷，放款到第三方公司账户后，由第三方账户转到我的账户可以吗？然后取现。我和贷款中介说放到朋友账户吗？他说只要别放到我父母账户就行，可以放我账户，我不太放心，所以问下您。

回答：理论上来说，是有危险的。 

人际关系层面，不如回流到你ZMN

提问：如果中国突然也签了一个类似广场协议的东西，一夜之间和中长期会发生什么事情？谢谢。

回答：国家受益
国家受益

提问：欧大晚上好，想请教您，最近全球金融市场下跌严重，国内指数这次反弹也是靠央行资金硬拉板块轮动保持住的，显著特色就是风险点信息稍明显些，就有单日暴跌，再修复，并不是真正的民心所向牛市基础，感觉像您说的，吃饭行情主菜已逐渐上完，三月底前应该饭局结束了（是不是这次反弹，可以理解为是一次通过线上系统派发的“安抚民的小红利工程）因为考虑到YQ过于压抑  让大家稍微缓解下 欧大不知道这种理解对吗 谢谢您的指教。

回答：股市基本面，价值600点。 

而且90后不炒股，韭菜越来越少。市场消亡。

提问：欧大好，日元特别是韩元这种货币面值相较美元一直都是这么高比值吗？有没有短期内物价加零的黑历史？曾经有cent币制吗？谢谢

回答：最早时，YEN是一个非常强的单元。

一日元接近一两白银，够一家人花一周。

二战后崩溃。

提问：欧大晚上好，交行股票价格跌破净zc，能否说明他的股价被低估？这两者的关系怎么理解才对？

回答：银行股的净zc，没有任何意义。

五折都不值

提问：欧神，之前在分答上回答的问题现在是否可以付费收听？

回答：部分问题还存在，1元可听。

提问：欧神好！听朋友说西港考察是您带队，还有两天时间可以在一起吃饭，请问这是真的吗？如此好事应该怎么报名呢？如果以上是真的话可以带上记号笔找欧神签名吗？崇拜的眼神

回答：是真的。 

疫情期间，游学团暂停。

提问：大，今天有中介联系我有3个外地人要租我房子还能半年一付租金（老子等了半年终于把你等来了），我乐坏了！当中介说完租客的要求后我笑不出来了，只能付一个月压金，还要开发票，然后还得等三个星期后一他们公司财务才付给我租金，而且是跟公司签合同，只有营业执照复印件和私章。他们糟蹋了我的新房，等政府补贴骗到手一个月就跑了，我干瞪眼也拿他们没办法，一般遇到这样的要求怎么能做到不损失又能租出去呢？

回答：自己衡量风险损失。

一般租金先付一个月，三周内补齐，你也没有风险。

提问：欧神您好。请问做了一个经营贷，用的是股东的身份，多久能把股东身份撤消呢？毕竟是体制内，怕填报时候查。撤了会不会被银行发现并抽贷呢？谢谢

回答：放款后二三个月，就没查了。

提问：欧神，一直没想明白为什么道统很难延续，求指点？

回答：皇帝不会让你延续的。

提问：大，从未来十年涨幅来看，是重庆高过深圳，还是深圳高过重庆

回答：低价区一般跑赢高价区。

提问：大，我小姨不听劝，非要买新房……在浦东唐镇买了洋房项目叫金融家 4.2万一平，这个价位怎么样？如果上海能到25万，那这个金融家能到多少呢？您看好这个项目吗？

回答：唐镇在上海人心目中，3w都不值。

纯粹外地人在买。一只老庄股。

一手看看就好，二手很难赚钱。

提问：我在老家有小产业，老婆上海研究生毕业后也准备回老家省会工作，小孩跟老婆。请问您，老婆毕业时有必要通过积分落户，过一年左右辞职，这样拿个上海户口吗？这样是不是可以给自己多点选择，比如小孩可能将来回上海高考？或者将来投资上海买房等？

回答：能拿上海户口，肯定要的。

提问：大，您在几个星球做嘉宾，方便的话可以分享一下吗

回答：我也不记得了

提问：神，不好意思这么晚又来打扰您了，就我上次那个问题您还记得吗？我知道确实是我那个亲戚受骗了，现在捷信的人一直打电话又发短信，这样的短信我觉得是不能信的，不知道您有什么解决办法吗，谢谢

回答：事情总是要解决。

打折后，再给第二笔钱。 

这次要书面写下来，终结。

提问：OD，你说到T-2，T-3，可否举个例子，同一个事情，从T-1，-2，-3？

回答：一元二次方程 

x=-b±sqrt(b2-4ac)/2a 

平方降频原理 

三次与四次方程解 

群论，五次以上方程解

提问：欧大，老破大（房龄15年电梯房）单价7000和次新房单价一万这种情况应该怎么选？

回答：品相好，我会选7000

提问：欧大，通过农行在线申请抵押dk，反应我不符合dk条件，问了内部人说后台反应我zx有问题，但是征信没任何问题啊。这是什么情况？难道是我dk太多了？

回答：这个就五花八门了。

例如你的营业执照中，有个“房”字。

提问：欧先生您好！现在CQ6N，都已贷款，贷款额360万，现手上还有70W，是继续在CQ呢？还是等等看呢？现手上还有两个商业物业如果疫情后处理出去可买再买5亩西港可否？还是先买一亩呢？

回答：可以先复盘，看看有没有赚钱效应。 

西港五亩要300w了，感觉你最多能买一二亩。

提问：欧先生，jack ma 95年阻止别人偷井盖是人设营销吗？战略规划这么长远吗

回答：不清楚这个故事。

你也会阻止的。

提问：欧先生，您说的T-2，甚至T-3 是什么？

生物的T-1是化学 化学的T-1是物理。我发现在一些SB的脑海里，是不是从来回答：都没有过T-1的概念。

提问：欧大安，坐标南京，三套房子您给看看：同一小区，2003年的房子，小区均价2.6， 1. 步梯5 6，简装，200平，单价1.9万，离商场近，步行2分钟。总价380万。2. 步梯5 6，毛坯，361平，单价1.55，离商场近，步行4分钟。总价560万。2.电梯顶复10 11 12，毛坯，275平，单价2万，离商场远一点，步行10分钟。总价550万 都可以全款抵押0首付。您给点建议，谢谢

回答：这么大的面积，需要10年以上的长持。

你Hold得住么。气场能压得住360㎡自住。

我会选B 实力不足，剑走偏锋，就别碰这类物业了。

提问：欧先生，麻烦问下日常测血压的手表有推荐吗？之前没研究过，问问您。谢谢。

回答：血压需要一个气泵，因此手表是不够的。

200元买一个血压仪。

提问：欧大，买了一个月兔博士的vip，问2个问题：1，上面显示的合同签约价是否真实可信？2，上海的合同基本都会做低价格，是不是看这个合同签约价也没有太大意义？

回答：不可信 

他信誓旦旦说真实价格，但并没有解释原理。因此不具备公信力。

提问：欧先生：1、大城市在工作机会、生活舒适度、讯息的及时、文化的包容性这些方面，领先于小城市，所以大城市有吸引力，房子更保值，这个逻辑对吗？2、我观察到，很多微商的、设计公司，工作室和KOL，这些对线下交互依赖不大的业态，在搬去二三线。相比之下成本更低居住更舒适，收入也不受影响，他们都是90后甚至95后。 我想问：年轻人的择业首选，不再是去到大城市，这种情况会出现吗？

回答：正确 

你不要只看到竞争中的loser 

如果他们非常优秀，他们为什么不能承受几千元的房租 

只要城市规模，依然在成长。就说明来的，比走的多。

提问：您觉得学区房泡沫需要什么契机才会破灭呢？

前二年买北京学区房的，已经尝到苦涩了。1000w买了个过道，有屁用啊。回答：钱扔在水里，还有个水花呢。

提问：楼市已经变成“三年不开张，开张涨三成”的游戏了。那欧先生，现在可能要考虑搞点其他了吧？不要再一个圈子里困死？

回答：西港买地

提问：欧大，您说股市只值600点，而且90后不炒股 身边98年大四表妹好像还真对股票不感兴趣，但她喜欢看那种韩国的美食节目，还刷微博关注热搜什么的 您是从哪里获取这种90后不炒股的数据和趋势的呢？您关注这种趋势和变化，也是对经济投资敏感的原因和敏锐性吗？有些大领导和投资战略部门会买一些智库数据库，比如安*（）邦等，您会看这些吗？谢谢。（早点休息，不着急）

回答：90后炒币，炒鞋，炒盲盒。

你Out了。

提问：欧大 这个排序对吗？像一些城商行，杭州YH，南京YH，北京YH，广州YH，都放在最后一轮申请？

回答：正确。城商行很松

提问：欧先生，是不是有了新的变化，今年不可能再来一波了？我们要做好过几年苦日子的准备？ 多谢。

回答：货币贬值是经济规律。 

经济规律无可阻挡。

提问：欧大 平安YH，XYK一般去线下进件，有台智能机子填资料，然后又拿IPAD帮我传资料，车子，房子，全上传了，然后过了3他小时下卡2W。1.这种算线下进件吗？2.平安现在是不是没有纸质进件了？全是智能机器？

回答：不算 

90%柜员机，完成kpi尽量转线上。

提问：欧先生，已跟卖方一人（已离婚）签下合同，房子是卖方婚后买的，产证只写卖方一人，但协议忘了写明分割归属，这样能不能直接过户，还是需要怎么补救？

回答：立刻让配偶补签，否则交易中心过不了。

提问：欧神，现在疫情全球爆发，是不是离彻底结束那天又要延后了呢？如果话题敏感，可以不用放出，谢谢

回答：想结束，随时可以结束。

提问：大，看您最近的回答，好像跟外面已经嗨起来的自媒体不一样，感觉对楼市非常悲观，您今年6月还会预测楼市吗？现在的观点还跟之前一样京沪到25吗？最近看不到赚钱效应，已经蹑手蹑脚，不敢再买了……求大给点信心……

回答：他们要做生意，所以要唱好。

会 

货币在贬值。 

别买上海

提问：殴大，课本里教我们在古训是毒教育吗？比如满招损谦受益、中庸等等。

回答：说实话，古训真比现代白左，正确更多一些。

提问：殴大，为什么有的开发商把房子设计成十一交叉，或者奔驰标志的形状？这样的好处是什么？

回答：土地形状限制

提问：欧大，从小的领悟能力很强（相比平均值）但是记忆力非常差，且记性仅能维持在短期，抛开学习不说，即使在生活里经常忘记别人的名字，忘记发生过的事情，现在去报名记忆力培训课程有效果吗？

回答：无效，需要看医生。

提问：欧大，低价区大概率跑赢高价区的t-1是？便宜不一定是好货吧

回答：基本价值容易升值。

附加值较难升值。

提问：欧先生，您好，请问目前制造假口罩，在北京西城区销售假口罩，算不算叛国罪？

回答：这个得问法学专家。奥派认为无罪。

提问：欧大安，夜里看了您的回答没睡的着，您再点拨点拨我下：气场指经济实力？勉勉强强能拿下 留言更倾向于电梯275平，自住有电梯方便，电梯也有利于后期出售？我也这么觉的，有 毛病不？南京有必要缩小预算买380万这个吗？普通百姓住宅超过500万不明智，300万左右是主流选择。

回答：B和C总价是一样的，但单层面积是180m和90m，这根本不是一个档次的居住体验。

Hold得住的意思，这套房子不能超过你净资产20% 南京500w不算大钱，别小看南京人。

提问：大，坐标sh, 听到不买上海，感觉有点失落，万一后几年还有些钱，也不太想去国外折腾，想投资放长线（10年的跨度）还是杠杆买房利益会最大化吗? 投资买的话cq or sz? 自住的话，也要考虑到升职，买sh别墅是否可行? 谢谢

回答：贷足70%，回报总不会差的。

低价区更好。别墅看入手成本价。

提问：欧先生，请教上一任部门负责人挖的坑，现在爆出问题，现任部门负责人是否有理由免责？

回答：看多少天。

上任期短不用理，时间久了你不排雷死了活该。

提问：殴大，铸币权有排他性，那各国央行买入黄金的原因是什么呢？

回答：友情表态，我们是有抵押物的。

提问：欧先生好，请问上海楼按1%赠予99%买卖给直系亲属节约的是哪一块的税费？契税个税增值税？需要被赠予方也要有上海购房资格吗？谢谢。

回答：赠与再出售的20%税 上海赠与不限购

提问：欧大 如果在12月15日申请发一张XYK，在1月15日申请了2张卡，2月没有申请，等于我浪费了一次，3个月4张，少了一张，因为WH的事，不能出门所以浪费了。1.如果我在3月15日之前，申请3张可以吗？这样算下来，等于4个月5张，这样会影响下卡率和额度吗？

回答：过去90天内，4次申请记录。

提问：欧先生好，看沈阳次新二手，从无庄不市的角度考虑，是不是更倾向于周边有空地的盘，周边都满了盘是不是缺少了新房提价的因素？浑南空地倒是多，应该怎么看待空地这个情况呢？

回答：对的，老城区不行。

浑南起步价太贵，比道义贵太多。

提问：欧大，如果在客场自己看货，有看中的，找管家来代理完成交易流程，请问给管家的合理费用应该是多少？委托管家交易，结束再直接找他做抵押的总价是多少？谢谢

回答：业务分很多级。

包括要不要dk，要不要包装。

纯过户非常便宜，几千元即可。

提问：欧大好，现在农业春耕复工的重要性也提到了好多次，是目前的公开论调。叠加外面蝗灾疫情影响也不小，未来粮食端对cpi的影响会很大吧？

回答：粮食是小钱，cpi也没人关注。

提问：深圳把宝贵的土地用来建安居房，是不是白左的体现呢？

回答：被要求的。

提问：欧大，接前提问补充，能不能叫她重做一份离婚协议，写明那套房归个人呢？是否有效

回答：再结再离

提问：Od好，美国降息 ，现在去美国买房产是否比较合理的投资?谢谢，要特别注意什么方面的问题？

回答：降息对房地产价格，没有任何影响。

提问：神，学历的通货膨胀咱们应该怎么做？或者说做什么可以对冲有利可图？

回答：要么学渣，跟着混个硕士。

要么学霸，Top4依然有辨识度。

提问：欧sir 之前听您说大陆的房地产历史跟HK1980—2000年的相似 想请问下 2020年的大陆对应到了HK的哪一年？

回答：94吧， 97前大涨，远未经历

提问：昨天定的房，今天我老公去借钱。是我老公亲叔叔，曾经做房地产，有工厂，有五六个全物业，从别墅到海南某湾度假房。跟我老公说价格不错，但是觉得不该再买房了。跟我老公说还以为借钱买车，竟然买房。然后开始苦口婆心劝说要点如下：现在开始进入房地产的下行期，以后房子都不看好；国家都说了要开始收房产税了，不易再买房，有一套住就可以；即使你要买，孩子你也该买个学区房啊，为你的孩子上学做准备…… 最后没劝动我老公，然后给了一张卡，说里面三十万是有的。用多少，刷完了跟他说就好。看来现在整体来说，人民群众的思想里，都觉得房子不行了。2017年公交地铁都常听到有人聊买房子。2019彻底没有人聊了。纯粹是过来叨叨一下

回答：群众看空，那不是要涨的意思么。

提问：欧先生，一个亲人，送一样东西给我。当然我已经付出了很大的代价。送完，他对周围的亲朋都说了，传开了。然后如果有一天他扭头又过来问我要回，我该怎么应对。谢谢欧先生

回答：你可以把你帮他的事记录下来，证据好好保存。

提问：欧大你好，劳动创造财富和交易创造财富这两句话的关系是并行的吗？

回答：交易就是劳动。 

人类所有劳动，只分为二类。

体力和脑力。

提问：欧先生，你有没有发现最近几年，cf的利润跟你们那时比，差很远了，现在如果进场早了，利润完全被时间吃没了

回答：没让你买上海

提问：欧神先生，向亲戚借个体工商执照做抵押贷300多万，10年期的3.85的利息，须开对公账户，法人需要去银行签件总共整整两天时间。怎么回报别人比较容易接受？

回答：一般不需要现金回报。 

欠个人情即可。因为门槛不高，哪家公司都可以操作。

提问：欧先生，50岁女士，有男孩17岁，为了孩子有必要获得HK身份吗？还是孩子英国本科后在香港硕士后自己获得HK身份？如何规划孩子未来？

回答：HK硕士，也没什么前途啊。

提问：内容有点多，劳烦欧大看图

回答：作价30w，付了20w实收 他占66%股份

提问：目前来说，哪个国家最符合或最接近奥派的观念？

回答：1783年USA

提问：欧先生好，您之前提过地铁接驳成本比较高，现在沈阳地铁较多，相近品质次新，地铁盘和非地铁盘差价多少合理呢？在近几年个人感觉地铁优势没有那么明显，非地铁盘如果品质优异单价相差一千多也是可以考虑的，对嘛？

回答：有地铁没地铁差别巨大。

20%合理的

提问：欧大 去年JYD的壳公司因为没有申报有异常，然后又让代帐公司解决了，他们有办法，但是shui员其实知道，反正也解决好了。现在因为去年年报要交。1.这个年报一般是系统审核吗？2.还是说shui员也管这个事的，会不会找我事情，有点担心。

回答：专管员就管这事的，他点头即可。

提问：欧大安，吴中路的万象城爱情海开业后感觉人流量大了好多，之前去看了风度国际和锦绣江南4期两个小区，单价在6.5W-7W左右，这个片区您觉得如何，升值空间大不大呢？

回答：正常价格。对标万源城。

提问：欧先生，您好！瓜瓜因为续费问题不在水库这个小密圈了吗？如不方便回复就不放出来了哈，好奇问一句。

回答：还在的，潜水

提问：欧大，之前在cq买的毛坯房，接触过这样的服务：管家A做装修的，对接资金方B出资装修，租约时间=（装修费用 利润）/预估单月租金，合同三方签署，我把房子租给B，B找A做装修，我和A签管理合同。您觉得这种模式可行吗？谢谢

回答：B收多少利率，操白菜的心。

提问：欧大，追问一下，您说的是旁边的万源新城吧，不是古美那边的万源城，那边好像都8W朝上了

回答：万源城不值8w，除非别墅。

提问：、效哥，两个产品，你觉得选择哪个？A. 270w，利率5.95，三年不转 B.195w，利率4.95，五年不转

回答：成数优先

提问：请教欧大：不建议投资SH，那BJ如何呢？主场北京，除了买SY，还可以继续在京挖笋叠贷吗？

回答：北京实力比上海好。 

信贷非常不友好，需要主场资源充沛才值得做。

提问：欧大安，沈阳二套房子剩余按揭48 62万，都是做的30年按揭，现可以截断抵押贷出210万，10年先息后本，年化5.81，可以搞的吧？沈阳楼市好，再等等多贷点金额？

回答：110变210，值得做的。

提问：欧大，美国人储蓄率低的主要原因是什么？

回答：最近储蓄率反弹，在发达国家不算低了。

提问：欧洲穷国为什么能维持那么高的汇率？汇率一直是经济学中学不明白的一个点，望神详解之

回答：因为他们愿意。 

你愿意的话，RMB也可以汇率1:2

提问：神，意思是人民币币值低估了，出口赚外汇吃亏了。实质是中国人的商品和人力价值卖便宜了。是吗？

回答：正确

提问：欧先生，咨询个贷款问题。坐标tj，十年期消费贷100w，利率百分之八以内，先息后本，全套包装手续费三个点。能要吗？

回答：贵了，中介坑你

提问：大，江南四期6-7W的价格，相对于马路对面吴中路金汇路的02年金斯花园叠加别墅（性质：（公寓）单价5.2W，205平1070W，金斯能算的上你眼中的老破大吗？

回答：性质是？

提问：欧大 1.听说做贷款中介的话，对于自己房子贷款和GPGD有很大的帮助，可以低首付，一般值得去改行做贷款中介吗？2.贷款中介的核心是要和YH的贷款经理关系好对吗？

回答：没这个说法。银行不是你家开的。 

对，要和几家关系好。

提问：大，性质打错，就是房屋类型是公寓，但是其实是叠加别墅.

回答：产证是公寓，5.2就非常贵。

提问：os 您如何看中国和日本小学生给丁丁打低分的事情，好玩吗？是不是代表人类的堕落退化不可避免？

回答：他们有权打低分。

需要改变的，是评分体制。