提问：欧神，您2015年的文里说，只有大城市才有房地产。为什么：1.几年后又推二线城市沈阳，跟重庆呢？2.还宣布将会永远的离开上海？请分别回答一下这两个问题，谢谢！

回答：沈阳CQ不大么，Top顶级啊
1000w人口城市，全世界都没几个。
秒杀尔湾

提问：欧大，今天发现老公出轨了，心理很难受，不知道怎么办了？有一个七岁的孩子……平时对我不关心，但赚来的钱会给我！不知所措了……

回答：魔镜魔镜，你是不是忘记减肥了。

提问：Vc pe大多在peking，是因为peking是水源地吧。最大的两个水源，一是各种基建，一个就是这些基金？

回答：vc/pe是给二代玩的。

和基建数量级差100倍。

提问：欧大晚上好，关于货币的问题：一国内有多种货币竞争关系才能抑制通胀。社会发展，专制，且不允许其他币，所以rmb一定通涨，钞票边毛。如果放开N币：钞票加速变毛，有信誉的币兑换价值会逐渐变高，然后达到一个较为平稳的兑换比例。对外，跨国贸易的时候还是会选rmb吧？毕竟zf信誉背书是战斗力。国家的通货无限接近GDP增长，基本没有通胀和通缩。为了世道相对稳定，地方zf币不会出现。还利于民，但对外武力值会下降吧？请问上面的这些理解正确吗？谢谢

回答：跨国贸易一定不选RMB 通货接近GDP增长这句不对。 

武力值不会下降，自然有别的方式收税。

提问：欧大欧大，从时间上的确是87%，但从资金量来看，能付的首付=针刺底部=一张卡额度，是吗？（没有其他钱来垫额度情况下）

回答：75%
 可以把一张卡拆为二张

提问：os，Malacca如此重要，25年KL safe吗？谢谢

回答：不在南海方向。

提问：殴大，西安的西咸新区能买吗？

回答：没兴趣，人口不足

提问：你好，请问我二线城市有两套房子用父母和堂弟名义买的（堂弟占1 %贷款），现在想截断办理抵押贷款，办到我自己名下， A：直系亲属操买卖有风险，且税费高，最低20万左右 B:赠予后期税费高 C:结离婚?我堂弟已结婚，我也离婚的，老公反对Cf，我可以和我爸爸办理JLH吗？民政局查得到吗？我户口多年前转走。请指导，不知怎样办? 我该怎么办呢？

回答：为了dk的话，直接用你堂弟加按揭，干嘛变更产权。

为了过户的话，理想是卖了再买。

结离婚不好办，直系查得到。

提问：继续德国发展问题。感谢您深夜还回复我，我想追加一下：1,我已有德国身份和工作，我留在德国还是回国更合适？2,如果我留在德国，我选择要现金，把负债房产扔给他，但我是否应该买套自住房，用国内贷款的现金转到德国另外买套？3,如果要再完成生娃梦，我留在德国合适？还是回国去找比较合适？主要德国的华人数量有限，找其他国家的人我现在还没考虑过，正因为是十字路口，所以希望欧大您指点方向。

回答：看你具体情况。

当年为什么要出国？赚钱的话，肯定在国内发财快。

想休闲当我没说。 

可以，随意。德国房价并不贵，首套还有税务优惠。 

持悲观态度，看你口味了。

提问：欧大，e分期审批到30万额度，工行说封顶手续费17元/笔，刷普通pose机，每次刷5万可以吗？会不会由于商户问题被封卡？

回答：一般没人管。

提问：欧大，听您直播讲如果wh没有zai后重建没有放水的话还不如以前，倒吸一口凉气太难了。能预测下放水概率大吗

回答：最疼的儿子是navy

提问：殴大，保利这个开发商如何？

回答：拿地便宜，red

提问：这几个观点对吗：1、财富就是共识 2、油价大跌利好经济 3、美股大跌是因为美国想赖账，因为美债太高了

回答：99.9%对
奥派价格中立。
任何价格变化，无非劳动的比价。
不是

提问：欧大，有个疑惑请教，我让我亲姐姐，过来一线，帮我办一笔zxd，老家距离一线大概140公里左右，几十万的额度，她怀孕七个月了，结果办完后，由于客户经理的疏忽，她刚回去，又要重新回来签，无法快递或者其他方法，我打算开车回老家接她，再接她回去 不过感觉特别不好意思，她都怀孕了，还让她来回颠簸两百多公里，还是第二次，感觉不办又不甘心，而且还不一定能通过，我是不怕累，只是对她不好意思，如果你是我的话，你怎么解决，还是我太玻璃心了？想太多了

回答：送个ipad给她。

提问：欧大好！有个贷款的问题请教。目前有一笔350w利率5.15的30年的消费贷在还，看到最近银行放水，又拿产证去评估了一下，可以再加按100出来然后利率变成4.75，年限是5年按20年还款，请问这个值不值得转？

回答：手续费低的话，值得做。

提问：欧兄，好！听说你要永远离开sh市场，是什么原因，市场后续上涨无力？

回答：白左

提问：欧大安，CQ2SY6，子弹剩260，想继续建仓，选城市总是摇摆不定，一会南京一会沈阳一会重庆的，这三个城市都在关注，昨晚看紫竹老师上海法拍房，那种总价300左右的感觉也能买，我这是太浮躁了，怎么能定下心来呢？

回答：赚钱的事反复做。

提问：镇藏第一书记应是非常之人，为何最后是和？

回答：怀疑是替身

提问：欧大 安，北京房产局和民政局以及户口本联网吗？如果54大法破限购，离婚证和户口本离婚状态也需要挂失保留吗？这个下次还能使用吗？还需要每次真的jlh吗？户口本也需要每次变更吗？谢谢。

联网。 

建议保留副本，总有用处。

需要真离

提问：欧大，好。最近看了一期房，一年之后交付。正常楼层均价3w2左右，现在有一套一楼，没有架空层。卖2W3。 周边的小区正常楼层成交价在3.7左右 年底门口的大型商业综合体就要交付开业，明年通地铁。小区外围的江边，政府也在投入营造江滨公园绿化带，也已经动工。 您说我这一楼可以下手吗？劳烦，谢谢。

回答：折价到70%，这个折扣率我觉得可以入。

提问：全球放水，我们就不干，是在做压力测试吗？

回答：铁鹰上瘾

提问：欧大，我儿子初一，课外除了痴迷打游戏之外非常佛系对任何事都没兴趣，吃饭也很少，有一次吃饭他夹了一块排骨，没夹好肉掉回盘子里，他居然放弃了没再夹回来，吃别的菜了，当时就把我雷到了，一副生无可恋的死宅的样子死活不出门。试着放开让他用手机，结果每天能用10个小时连着玩大半个月。连出去日本旅游都一路在玩手机。感觉就是往日本死宅路上发展。这样读个大学有什么用。欧大给点主意？非常感谢

回答：再大几岁，开始喜欢女同学了，会改变。

提问：抵押贷款后，钱转到第三方个人账户。从这个账户提现的时候，一天从一家银行取了30万。因为超过20万了，可能会给银行核查。现在想问问，银行核查的话，会问哪些问题？会问钱的来源吗？

回答：不会，20w基本不查了。

提问：请问殴大对于这两类公司的发展前景怎么看 ，互联网公司斗鱼 vs 消费类新秀 ，诸如喜茶 奈雪的茶 完美日记等

回答：消费率底层员工，工资惯例很低。

而VC烧钱公司，员工往往滋润。

提问：提问: 欧兄，好！听说你要永远离开sh市场，是什么原因，市场后续上涨无力？ 白左 请问欧大，bj算白左吗？

回答：没那么白。

提问：od,地方政府的收入除了卖地和税收还有其他收入吗？ 卖地收入占比多少？

回答：中央靠金融 

地方靠土地 

基层靠罚款。

提问：欧大，这3个是第二个更优吗？贷款中介说的十年利率固定可信吗？实际操作的时候如何知道是否如中介所说十年利率固定呢？

回答：利率是肯定固定的。

银行不在这上面做手脚。 

关键是年过桥啊

提问：雄安有无可能代替CQ，那CQ的鬼牌怎么打？

回答：二者意义并不一样。 

雄安无险可守。

提问：欧神您好，请教您： 1.经济适用房能买吗？房本土地属性为划拨。 2.为什么？

回答：便宜就可以。 

一切缺点，均可折价。 

投资者不会爱上自己的物业，这和自住眼光本质的不同。

提问：神，深圳这一波结束以后，是不是就该撤了？很难坚持到下一波来了吧

huida:不会跌啊。

只不过建仓，会选别处。

已有的继续持有。

价格好才抛，不会急抛。

提问：欧神您好 1.目前有个大型小区，5年内电梯房，一室均价1.6万 40-50平，二室均价1.8万60-80 平，三室均价2万80-100平。 大户型反而贵，目前这种情况买哪种？

回答:没有房票贷票限制的话，可以买小的。

提问：欧大，女儿学棒球怕塞黑，有其他运动推荐么？  朋友儿子打棒球晒得黑了不少

回答：多花点钱，去室内。

女性游泳也可以。

提问：续刚才问题，中介说：可做无还本续贷

回答：那你依赖中介吧……

提问：大，杭州人口增长这么快，您觉得这是一个可以长期看好的城市吗？

回答：可以关注，研究

提问：房产中介，引流用，订制些什么小礼品合适呢？碗 水库名言？功夫财经的欧大著作 环保袋的成本，要多少一份？

回答：鼠标垫好了，三五元一张成本。

提问：殴大，刚需自住一手房，现在在卖车位，是一开盘就买车位，还是等卖到最后了捡漏？

回答：如果要挑位置的话，得一早就买。

提问：殴大您好 ：1.我有个2005年的房子，6楼到顶的楼梯房，是2楼，140平，它旁边有很多次新房带电梯，之前最高能卖3.5，现在2.5，当年3000买的，我是否需要在10年后给他换筹了？感觉单价在降低。2.什么时候需要换筹？无金融属性吗？有文章推荐看吗？

回答：从加杠杆的角度而言，应该卖了一换三。

实际操作，还要考虑税收成本。

和抵押哪个更适宜。

提问：欧大：工商银行的E抵快贷，也需要取现吗？还是直接转账就行？

回答：信用贷没人管

提问：很多北京421(或8421)家庭，到最后一个家庭在北京有4套房甚至更多，这种家庭生几个孩子比较合适？

回答：2