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水库论坛欧神文集欧神分答合集017

字号+ 2017-02-12 10:11

提问:你好!深户,有深房产3套2室市值800万,无贷。自有资金500万理财,夫妻年收入50万,问在深圳或重庆再投资的话如何操作?买哪些区域地段合适?惠州房怎样?...

提问:你好!深户,有深房产3套2室市值800万,无贷。自有资金500万理财,夫妻年收入50万,问在深圳或重庆再投资的话如何操作?买哪些区域地段合适?惠州房怎样?(2017.01)
 
欧神答:这个例子主要是你的负债太少,你没有杠杆,你的财富增长非常非常慢,你整天刷刷余额宝,多一千,少一千的利息。如果你要做的话,你大战略就是应该要放大杠杆,放大负债,一般五十万的年收入可以对应一千四五百万的负债,就是借钱来炒,借钱来增长。但是现在深圳的房价其实挺贵的,而且没有什么太好的板块。深圳是不停的开发新区,每开一个新的地区就卖天价,前海后海一出来就十万,所以深圳楼市从微观上挺难炒的。我看你的状态的话,你单套房子平均有两百多万,说明你住得比较差,所以你可以先考虑买一套好一点的房子借款按揭自住。

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