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水库论坛欧神文集欧神分答合集合集031

字号+ 2017-02-12 10:56

提问:御峰和江北嘴中海紫御江山二手房套内差价只有两三千。为何地段差价不大?如果总价控制在150万,是买二手江北嘴还是两套御峰。(2017.01) 欧神答:你不能...

提问:御峰和江北嘴中海紫御江山二手房套内差价只有两三千。为何地段差价不大?如果总价控制在150万,是买二手江北嘴还是两套御峰。(2017.01)
 
欧神答:你不能这样说,你应该说它的价格差40%,这样讲的话就是一个很夸张的概念了。因为陆家嘴和大宁的价差可能都到不了40%,一线地段和三线地段的价格都差不到40%,所以我们一直推荐各位买稍微偏远一点,但是一定要把成本控制好,因为地段是不保值的。另外一个问题就是你一直在问那个一手和二手的区别,一手其实还是贵了一点点,可能会贵个一两千一平米,水库很多人买一手主要是几个原因,一方面就是一手可以做并发,二手并发很难,能做,但是非常难,技术问题。还有一个原因就是二手的估价会估不足。

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