水库论坛欧神文集欧神分答合集合集035

提问：老师好，和黄御峰（待开盘，靠高压线）；国富沙磁巷；首地江山赋；中核紫金一品四个盘子，想投3-4套2房并发。求指教方法。谢谢。（2017.01）

欧神答：重庆并发的游戏规则是并发两套，几乎保证一定可以成功，因为开发商也需要回款，他会很乐意支持你。如果你想并发三套，四套以上，就有很大的困难了，而且是极大的困难。他至少要满足几个要求。第一，你要选择四家不同的银行。第二，你要四个银行几乎在同一个时间进房产交易中心，然后放款，这个时间你要做得非常齐，然后你要拉个无房证明，多拉几份，四五份，然后它有一个时效，差不多一个月时效期，你要凑好这个时段，在一个月之内全部交易掉。最后就是你三四套如果在不同的区的话，并发会比较好一点。

追问：如果只能购两套上述四盘老师建议选择次序是什么呢？谢谢。

欧神答：我比较倾向的是两套预分，就是首先你要两套都在同一个开发商那里买，这样的话，操作比较流畅，比较容易并发。其次，御峰和紫金比的话，就是一个八九千，一个是一万一二，毕竟还是25%的价差，从长远来看的话，这个数字也不小，其实我还是比较倾向于御峰。然后，唯一的区别是交叉户，他因为是在中央公园附近，有很多央企拿了好几块地，就是当地有可能会，一手房可能会被砸得很高，不过那个属于炒作，你可以适当关注。