水库论坛欧神文集欧神分答合集合集038

提问：hi广州户口老家湖南，现在上海工作刚半年，名下无房无孩，家庭年入七八十万手头现金七八十，该在广州长沙还是上海买？买什么样。（2017.01）

欧神答：肯定在上海买，因为长沙的房价很低，就意味着你的容量很低，就比如说你如果有七八十万的年收入的话，你可以买到一千二百万到一千五百万的房子，那么你在长沙就要买15套到20套，这个是比较难操作的。对于大资金来说是很明显就是金户一定要建仓，所以建议你就是先把上海的战役打光，把上海所有的房票全部用完，然后长沙可以作为资产补充或者说风险平衡的方式，稍微买几套。

追问：我在上海限购啊，只能买酒店式公寓，就是要买酒店式公寓也不买广州住宅么，广州首套还三成，广州为何不可以考虑，上海公寓选哪里。

欧神答：你有广州房票吗？有的话就先用掉，就先在广州买住宅，反正都是先把房票用完再考虑其他的。广州这个城市始终给我感觉暮气沉沉的，不会给你什么惊喜，也不是报早的龙头，慢吞吞的。而且广州的二手市场很不发达，至少比上海、深圳差得多。像洛溪大桥的星河湾之类的挺好的牌子完全涨不动，没什么涨幅。但是无所谓，如果你可以首付三成就可以淘一淘，看看有没有什么好的二手盘，被低估的手盘，你去看看。