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水库论坛欧神文集欧神分答合集合集041

字号+ 2017-02-12 11:16

提问:南京在五年之内能不能翻倍?准备在南京执行2N计划。(2017.01) 欧神答:六年之内肯定可以翻倍,但是南京要注意一点,你要避开一些CEO房,尤其炒新区炒...

提问:南京在五年之内能不能翻倍?准备在南京执行2N计划。(2017.01)
 
欧神答:六年之内肯定可以翻倍,但是南京要注意一点,你要避开一些CEO房,尤其炒新区炒得很厉害,其实我宁可买在新街口的,以二手为主避开新房溢价,如果没有犯错误的话,六年是可以翻倍的。
 
追问:也就是说不能炒河西,江北新区?但是河西的一手价格都是被政府限制的,二手价格也不高,河西有些地王 地价都4万多了。
 
欧神答:因为基本上每个城市的套路都是一样的,都是拼命的造新区,然后拼命的拉一手房,基本上就是一手房涨得很高很高,然后你看一些老城区,甚至很好的阶段,像新街口什么的都不怎么涨。而我这个流派的和风格就是我一般不喜欢新区,而且新区里真的二手要出货的话,挺难的,这个地段价值不被人所承认。南京其实你撇开新房的因素,仔细看一看它的涨幅,它的涨幅没有两倍三倍这样猛涨,其实二手市场涨幅还是有限的。

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