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水库论坛欧神文集欧神分答合集合集044

字号+ 2017-02-12 11:24

提问:小白请教欧神,单身女上海工作非沪籍,明年5月有房票,现金80-90w年收入22,想买上海300w以内房子求指点。或重庆?(2016.12) 欧神答:首先我...

提问:小白请教欧神,单身女上海工作非沪籍,明年5月有房票,现金80-90w年收入22,想买上海300w以内房子求指点。或重庆?(2016.12)
 
欧神答:首先我要问一下,就是你买这套三百万小房子的目的是什么,因为它有几种可能性,一个是你单身,一个人住,一个是你结婚作为婚房,一个是你有小孩子,那么将来要作为学区的打算。如果你作为婚房,就是60×5万平米的单价,还要问你的生活方向在哪个角落之类的。目前比较现实的选择就是杨浦,远郊杨浦,空江新村,中原那里,可以买60平米五六楼,其实装修完之后,挺舒服的。如果你要为小孩子准备,就咬咬牙买一套学区房,几乎不能住。如果是单身的话,你还不如买酒店式公寓。
 
追问:主要考虑投资和保值我在淮海中路上班,酒店式公寓税高,150w的基本就要准备现金100w左右,有0-90w现金可以考虑哪?
 
欧神答:酒店式公寓的好处是它不占房票,不限购,不限贷,相当于没有买一样。你可以把这个房票省下来,以后你嫁人了,有老公,跟你先生两个人的钱拼在一起可以买两套大房子,就是可以在以后更有效率的使用房票,关键是这个意思。哪怕你海陆附近,离你生活比较近的地方都有很便宜的酒店式公寓,九十万就可以住到很不错的房子。

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