提问:想请教您海外资产配置思路?有40万美金 想买洛杉矶或纽约房,房租尽量盖按揭,十年打算:人币贬值+房产升值+6成贷款 可否(2016.12)
欧神答:美国的房产一般我们不是很推荐,同样道理,如果你想买美国,可能澳洲还会好一点,澳洲比美国或者加拿大都比美国要好一点。当然,美加澳他们都涨得不快,基本上平均就每年6%左右,然后十年60%,你再算一点汇率的点上去,十年都不到一倍。而你在国内的话,京沪深很容易就翻番。所以,买美国的房产,哪怕你在汇率贬值的通道中也是跑不赢国内的,纯粹赚钱是没有必要的。你只能说因为你想,你眼前到海外去想规避一定的风险,或者说一些政治风险之类的,你才要考虑这么做。