欧神答：北京不适合做老婆小，有几个原因，第一是北京的人均居住面积普遍比较舒适，它的房子大部分都是建国以后造的，所以北京的老婆小不多。其次，北京人他们不喜欢这种小资情调，哪怕你装修得很雅致，对你房屋价值的提升也不大。最后就是北京的限购限贷房票和税收之类的问题，还有中介费都非常非常麻烦，对于炒楼是很不利的。如果你真的想做那种地下室改造的房子的话，应该是上海。因为北京的西城区房子，地下室要卖到九万一平，上海的地下室可能卖九千一平，那么想一想，可想而知就是老婆小装修的意见根本不存在了，应该在上海做，上海运气好的话，可以九千一平买进。
追问：那么炒房小白在北京该如何走出第一步呢？手头有140w，谢谢欧神指点。
欧神答：你要快速上手最好应该是深圳，其次是上海，北京也能炒，但是很难快速上手，凤变冰装修之类的事情对它的增值帮助不大。你可能就是说你多淘淘，多看看，看几十套，上百套，然后你找一个损盘，按照正常的流程走完，走一年两年可以免营业税，平进平出，以两年为周期试试看做一做。而且北京的价格体系非常怪，它的损盘的定义是很奇怪的，你看重了损盘可能不一定选它，可能价差越来越大，总而言之，北京是一个很难做的城市，我都做不好。
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