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水库论坛欧神文集欧神分答合集合集085

字号+ 2017-02-14 09:46

提问:欧神,我打算竞拍一套司法拍卖的房产,市场价7折,想请教下我该从哪几个方面考量可行性?类似拍卖房产可否持续操作?如何评估?(2016.11) 欧神答:它的水...

提问:欧神,我打算竞拍一套司法拍卖的房产,市场价7折,想请教下我该从哪几个方面考量可行性?类似拍卖房产可否持续操作?如何评估?(2016.11)
 
欧神答:它的水很深,属于专业领域,它里面黑主要是法院黑,法院非常黑。一般来说就是,好的房子法院是不会拿出来拍的,如果法院给你拍的话,它会一拍二拍阻挠,也就是说,如果没有预先跟法院打好招呼,一拍二拍肯定会流拍,所以大家把整件事都说好了,拍卖其实是走过场的,而不是靠哪个人举牌子,价钱高就拍出来的,这个是少数,90%以上都是有协议,拍卖就走个形式的。所以这一行挺黑的,操作一下你就知道了。最好的是先跟法院打好关系。
 
追问:我看的这个是走淘宝的,基本一二拍都没人报名,好点房子3拍有人抢,但是大多都流了,估计法院内部消化的,欧神你有过类似操作吗。
 
欧神答:一般情况下,一拍二拍都是没有人拍的,我不知道他们内部是怎样操作的,有可能是给拍卖制造障碍,比如说不让你报名,或者说是不给你时间之类的,总而言之,从来没有人拍一拍二拍的,都是直接到三拍的。三拍,淘宝还算是比较好的,相对国拍户拍来说,那个真的是黑,淘宝已经是比较公开透明的了,而且偶尔是可以有点漏可以捡的。所以,其实淘宝还行的。你做做吧,做两次就知道了,水很深,这一行你可能需要做好心理准备再去做。

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