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水库论坛欧神文集分答合集097

字号+ 2017-02-14 10:15

提问:三四千万 财富海景 高档 靓单价高,家化滨江临江楼 景好 单价低 小区烂,世茂滨江高层 成熟小区景色差些 如何决定?急!(2016.10) 欧神答:那些房...

提问:三四千万 财富海景 高档 靓单价高,家化滨江临江楼 景好 单价低 小区烂,世茂滨江高层 成熟小区景色差些 如何决定?急!(2016.10)
 
欧神答:那些房子应该用不上三四千万吧,应该两千多点的样子,财富两千左右,家化一千出头,你单买一套的话,你不如去买18性价比更高一点,不过你想三套里面世茂,家化,财富里面选一个的话,我觉得选财富,如果你想配资的话,那么就是配一套自己用的,然后你配一套中小户型比较好一点。
 
追问:在看的都三千w以上 财富350平 家化440 世茂总价低些 e18房子挺好 没江景 稍不爽 就一房票想用足 求欧师开导
 
欧神答:我觉得家化首先被排除掉,因为家化整体的定位比较低档一点,如果你买到四千万这个档次就有点错配了,就是它的档次和户型不匹配,所以家化首先被撇掉。世茂大概两个月之前,出来一个肩膀上的,就是56层顶楼的,肩膀上三百五十多平米,三千五百万,不知道走掉了没有,否则是可以考虑的。如果是中间一点楼层的话,三千多有点不值了,因为它房子多,总体均价会拉上来。然后你看看财富或者是另外两个江景方,就是《何以笙箫默》里面何以琛的那套房子不错,好像也就三千多万,或者你可以看看西郊别墅。

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