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水库论坛欧神文集欧神分答合集合集072

字号+ 2017-02-15 10:27

提问:哥,三观刷新中。沪男外女,无孩无老。家庭年入33W。男老破小300,男女浦江镇360w自住,贷85w,外债35w。求优化(2016.11) 欧神答:你这个...

提问:哥,三观刷新中。沪男外女,无孩无老。家庭年入33W。男老破小300,男女浦江镇360w自住,贷85w,外债35w。求优化(2016.11)
 
欧神答:你这个是私人负债还是亲友借贷,你的利润是多少?一般情况下如果你是很初级的阶段,我们不建议你有大量的外债,因为外债挺伤身体,所以第一步你可能可以办一些信用卡或者说申请一些银行的贷款项目,把这35万替换掉。其次,第二步就是说你看一下你现在的总的债权债务就是20万,如果你有33万的净收入的话,一般可以支撑起大概六百万到七百万的债务,所以你第二步的目标应该是尽可能增加债务,而且我看你好像房票不是很紧缺,所以你可以再买一套两套房子,买一些小房子,把债务清起来。
 
追问:哥,外债是亲戚的低息要快还。沪男无父母,外地女父母退休,两票尽,唯沪男净身离婚可多一票,或稳妥老破小置换大面积?
 
欧神答:那看来只能把老婆小卖了,换一套新的房子了,但是如果你直接买一套一千万的房子的话,自己住会有点浪费,另外你没有必要搬到豪华的地方去,你可以买一套六七百万的房子稍微改善一下,然后你手里还会留一百万左右的现金,这个现金先放着,看以后有没有其他的商机可以投资。

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