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水库论坛欧神文集欧神分答合集合集073

字号+ 2017-02-15 10:28

提问:欧神,12年您有一篇介绍重庆的文章说了江北嘴说了南岸说了唯有渝中不能买,现在却只提一线江景CEO盘,是否观点变了?(2016.11) 欧神答:不好意思,我...

提问:欧神,12年您有一篇介绍重庆的文章说了江北嘴说了南岸说了唯有渝中不能买,现在却只提一线江景CEO盘,是否观点变了?(2016.11)
 
 
欧神答:不好意思,我下面的一二篇就是讲这个话题。
 
追问:那么您觉得一线江景房是否比重庆成熟核心区更符合资产做实,价格有安全边际的条件?
 
欧神答:渝中区解放碑其实从来都不是竞争对手,任何情况下都没有考虑过要买解放碑,我也不认为解放碑会涨得很快,它唯一的竞争对手其实是一手和二手的对比,就是我们一直宣扬买二手,其实在重庆的话,这个二手线上一直很明显,二手如果好好淘一淘,有三五年楼龄,不是太有名的小区,估值可能只有一手的七成或者可以达到六成的盘都有。但是我们的问题是,我们的人力资源十分稀缺,因为你每一次去重庆的话,你肯定也就待个三五天,一周肯定待不到。然后我们有时候并发式贷款购买,这就有很多限制,然后它的房价又这么低,有时候就不如买一手,亏个几千块方便。

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