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水库论坛欧神文集欧神分答合集合集077

字号+ 2017-02-15 10:37

提问:户籍工薪夫妻上海首套,现金一百万,有奉贤西渡复式一套闲置,如不卖此套再购西渡滨江近地铁老工房投资,是否合适?或其他建议?(2016.11) 欧神答:我不知...

提问:户籍工薪夫妻上海首套,现金一百万,有奉贤西渡复式一套闲置,如不卖此套再购西渡滨江近地铁老工房投资,是否合适?或其他建议?(2016.11)
 
欧神答:我不知道你的生活范围是不是在西渡周边附近,所以你比较喜欢那一块,但是奉贤的发展方向应该是在南桥,南桥的话可能涨势快一点,至少好像奉贤区政府对于西渡的发展不是太有兴趣,不过无所谓,你看价钱怎么样吧,因为西渡和建川路,就是和对面的价差还是挺大的,像在建川路民唐(音)工业区四五万吨的卖,西渡有可能买到两万多的房,价差足够大,所以我支持你再买一套。
 
追问:谢谢!记得欧神曾提到较看好奉贤滨江地段,其具体区域是?另,我当前购买力较低,如放眼整个上海,有哪些区域的二手房值得看看?
 
欧神答:奉贤滨江是自然延伸下来,一直延伸到民唐(音)滨江(音)乃至于奉贤滨江,因为目前徐汇滨江差不多已经是十万一平了,但是民唐(音)滨江基本没有开发,所以也不知道价钱多少。那么其实你简单想一想,如果我把民唐(音)这一段把两边的旧码头,仓库拆了可以卖多少钱?至少也得七八万,六七万吧,如果我继续延续下来,到了奉贤区这样一段的滨江段又能买多少钱,其实延续开发的概念是无穷无尽的所以这是一个想象空间。另外一方面,如果你要问百万可以买什么房子,真正你说老婆小的话,最好不要出中环线,因为中环线以内的老婆小是永远有人要的,但是到了外环以外,太破的房子不一定有人要。

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