水库论坛欧神文集欧神分答合集128

提问：欧神，名下两套房均无贷款，周浦三房，蓝村路老破小。想自住兼投资浦西一套，预算700万，万源城尚郡，华光花园亦或其他潜力盘（2016.10）

欧神答：一般六百到七百万是你最喜欢的购房层次，但是反过来说也是最惨烈的红海，也就是六七百万的房子其实性价比不高的，如果你有野心，你想搏一搏的话，我建议你把预算放高一点，放到一千万左右，一千万的房子明显比七百万的房子好一个数量级，你抗风险能力都要好很多。在你的情况下，你可以把难收入的房子抛掉，或者你适当可以贷一点款，因为你完全没贷款，你尽量把预算提到，一直是一个挺贵的盘，华光花园我不清楚，主要看你多看看，多淘淘损盘，要花点时间去淘。

追问：可以分别就1000万和800万给推荐两三个小区么，改善兼投资。浦西或者小陆家嘴区域，多谢欧神，能收到你的回答成就感满满

欧神答：可能我说得不好，就是核心环一千万不够的，需要两千万，四号线以内的区域，一般老百姓90%的人最惨烈的六七百万的指的是中外环间，首外环边上那种两房，这样的是六七百万。然后你要一千万还有点性价比的话，是买不了小路滨江等等地段的。如果你买到外环外的话，一般我推荐你可以看看别墅，比如我一直说有一个挺便宜的别墅，像万元城，还有阳光欧洲城，他们都离你工作很方便，如果你往西住的话，你到了万元城，你干吗不再往西一点，你到那边别墅去，别墅每套房子都很超值。