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水库论坛欧神文集欧神分答合集161

字号+ 2017-02-19 09:55

问:欧神,我和老公小陆花木工作,年收100w。闸北普陀两套房1000w,贷款剩330,抵押贷买第三套,地段、总价您如何推荐呢 欧神答:首先我们这样看,你的年收入...

问:欧神,我和老公小陆花木工作,年收100w。闸北普陀两套房1000w,贷款剩330,抵押贷买第三套,地段、总价您如何推荐呢
 
欧神答:首先我们这样看,你的年收入如果是一百万,你的贷款上限应该三千万左右,也就是你可以再贷2700万。其次你的目标,我看你很有肯定普陀是父母留下来传给你的,你在花木上班就是你没有上班附近自己住的房产,而那两套房子有可能是你父母传给你,你也不方便变卖的,就是你没有现金,所以你这个情况就比较难办,因为你很难建仓,如果你肯把普陀的房子卖掉一套,我建议你换香梅,因为香梅一直涨不上去,性价比很高,但是涨不动,像现在有两百八十几平米那种户型也就一千多万,单单就五六万,你换一套贷款杠杆加上去买香梅你的生活质量会提升非常多。而如果你没有现金,钱筹不出来的话。
追问:新上海人,不是父母传的房子,一套次新工作前买入,二套老破小入水库后打滚买入,2700万贷款咋整呢,求大大指点~
 
欧神答:一步一步吃,先老婆小的首付,买一套好一套的房子,再老婆小买一套大一点的房子,一套一套来。
 
 
 
 
 
 

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