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水库论坛欧神文集欧神分答合集162

字号+ 2017-02-19 09:57

提问:欧大,你曾在水库论坛帖子中对深圳楼市的风险一笔带过。在您看来,深圳楼市的风险主要有哪些? 欧神答:任何的市场最大的风险肯定是太贵,太贵永远是第一风险,其他...

提问:欧大,你曾在水库论坛帖子中对深圳楼市的风险一笔带过。在您看来,深圳楼市的风险主要有哪些?
 
欧神答:任何的市场最大的风险肯定是太贵,太贵永远是第一风险,其他风险都是假的。贵是最主要的。而以深圳市场来说,一般的看法是,深圳终有一天会比香港贵,可能会有二十年以后之类的情况,但谁也说不准,但是一般深圳都会比香港贵,也就是深圳最主要的风险率不存在的。微观来看,深圳青年人太多,外来人口太多,或者留根的人太多,所以它投机比例非常高,杠杆比例非常高,然后它对地段没有感情,浦东的风险不提高,因为买新地段的人很容易抛货,走路,而不像浦西人可以扎根,可以同生死,共存亡的。

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