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水库论坛欧神文集欧神分答合集166

字号+ 2017-02-19 10:04

提问:百万左右的小面积50年产权酒店式公寓是否适合限购人士投资,投资回报率如何?时间最好多久?与投资类花桥板块相比是否有优势 欧神答:酒店式公寓最核心的是土地增...

提问:百万左右的小面积50年产权酒店式公寓是否适合限购人士投资,投资回报率如何?时间最好多久?与投资类花桥板块相比是否有优势
 
欧神答:酒店式公寓最核心的是土地增值税,这个不取消一切都是假的。如果土地增值税取消,很可能找到跟住宅差不多的价钱,但只能是一种可能,但是即便是目前非常非常低估的价钱来说,值得搏一搏,这个投资时间比较长,远期收益比较高,但是短期回报率不是很高的项目,是适合某一类人群可以搏一下的。其次,一百万五十平米左右的话,我估计以你的眼光,你可以看那些中环,外环附近的酒店是公寓项目,那种项目其实我不是很看好,因为他们被低估不是很严重,其实没有太大的。

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