提问：cq，买一套市区地段好，单价7000，280平的电梯老破大，还是城郊远一点的7000的次新三套

3>1

提问：上海楼市完全依赖波段。2018根本没有流动性。下一次牛市来时，这种大标的才能抛。好的欧哥哥，感谢指引。那想再请教下 1上海下次牛市来大概率时间？2 下次牛市三重顶出货2800这样的标的（内环核心区地段）到时价值差不多多少？ 3 出货时间大概要多久？ 麻烦谢谢欧哥

2019观察，不知道有没有机会。3300其实按+30%算，2800可以涨到3600，必须把最后一段放弃吧，6月之前抛。

提问：不做凶杀单是因为相信闪灵吗？

懒得捉妖

提问：欧大好，您说的7500+2500+100 对于A8.5持有贷款和现金财务自由是什么意思，愚笨不懂求指教，谢谢欧大

7500资产+2500负债+100现金

提问：如何在cf各个环节讨价还价啊？实在不会还价

找个会砍价的partner一起去。

提问：欧老师，CQ多老的房子您建议不要碰了？很多没有小区环境的独栋或者双塔二手老破大，您怎么建议？

价格足够低，算一个细分市场。

提问：Od，组织的SY团购何时开始？这次不会和上次一样，已经如入了水库和水库线下，要再入乐墨的圈子，才能参团吧？

水库线下是一个平台。收你几百元，组织几十场活动，平均每场不到10元。乐墨活动是“友盟”活动，不是“自营”业务。送海鲜，普吉岛是自营。沈阳这次Round1只有100套，乐墨说内部不够分，已经划分完毕。第二波再拿到货源，才会在“水库线下”分。目前是人数>>房源

提问：欧大，《我不是药神》看了吗？如果药的厂商，掌握一种药的专利，病人不吃就会死，那么厂商开超高价赚高额利润，是正常的商业行为，对吗？这个和人性之间，如何平衡？谢谢欧大

对的。不存在人性，人性你怎么不自己开发新药。SB

提问：深圳中行按揭，出了贷款函后，能开始办xyk吗？在放款期间会出问题吗

一个月一张。话说你们一个个饿死鬼投胎干嘛呀！

提问：欧大，你觉得共享按摩椅的生意咋样，完全被动收入。

不如共享充电宝。主要是场地费用太大。

提问：欧大怎么看待电影<我不是药神>当中，德国格列宁暴利，印度仿造药，程勇走私药?电影院里无论男女都哭的稀里哗啦

哭是最不值钱的。

提问：想快速办理xyd，求神推荐一下渠道或中介

哪个城市。

提问：美国这轮复苏很强劲，经济增长可能会4以上，原来一直认为他们烂透了，无力跟我们对抗，现在看明显缓过来，会不会反手打压我们，跟欧盟日本一起遏制我们的举国体制

只看见4%，没看见8%么

提问：欧神，CCAV主持人为什么普遍都能嫁给有钱人（相比于我们穷人的那种有钱人），而同样水平的其它电视台女主持嫁给有钱人的比例就没那么多？是因为CCCCAV流量大吗？

全国四亿观众，CCAV一共只有15个主持人编制。你说什么概念。

提问：神，现在70w子弹全部打沈阳，同时重庆交社保破三无，待一两年后筹得资金再入重庆，可行吗？

二三年不如搞家公司。

提问：欧哥哥，我在上海有投资一套市中心2800万的豪宅大平层，如果想要套现您觉得差不多几年后涨到多少比较合适？谢谢～

上海楼市完全依赖波段。2018根本没有流动性。下一次牛市来时，这种大标的才能抛。

提问：神，25岁的A7.3 请问是过三年资产翻倍结婚，还是尽快结婚呢？

尽快

提问：欧大好，现在魔都生活成本越来越高，95后00后以后感觉在一线买不起房子，会不会下面一代年轻人结婚真的准备租房了？就像欧美一样，有这种趋势 谢欧大

有啊，以后没人讨论买房，能租房就是俊杰了。

提问：神，东南亚诸国，哪个国家最有投资潜力？

文莱？

提问：最近万科脱离房地产的新闻铺天盖地，背后是何深意？

说说而已，这么多人的饭碗，哪容易转型。

提问：欧大，周边社会关系全是铁空，害怕贷款，融资和代持，没有帮助，没有理解和支持，怎么办？

穷人的弱，是全面的弱。因此穷人的爬阶，也是一步步的爬阶。

提问：欧大，帝都首房首贷，贷多少算不浪费啊？

400贷600

提问：欧大，按照马基派和奥派，在自由自愿情况下，哪些钱可以赚？哪些钱不可以赚？

每个人多多少少还是有一点忌讳的。例如我不做凶杀单。

提问：请教欧神，坐标sh，两套按揭均为丈夫主贷，妻子参贷，妻子征信无商贷记录，但使用了公积金贷款。离婚了以后妻子还是sfsd么？

有公积金就是二套，亏死了。

提问：欧大，如果不得不打胎，两个月内对身体影响大吗

很大

提问：您的终极理想是伸张正义。如果看到同族的人对异族不正义，您会如何行动。

主持正义并不是免费的。

提问：OS，坐标渔村，光明次新都4.1以上了，且二手房非常少，如果观澜小区环境好点的次新和南山老破旧单价一样4.8w，是选南山老破旧，还是光明观澜次新？或者龙岗坪山次新2.8w单价？

南山吧

提问：创业的T-1是什么？

没有中间商赚差价。

提问：欧大，在现阶段8.5应持有多少贷款，多少现金才算财务自由？

7500+2500+100

提问：OS, 坐标一线，看中一套16楼顶复，产证面积155平，实际面积250平，单价3.6万。该小区建成于2007年，花园不大，6栋楼，绿化一般，小区均价3.4万。一路之隔的2015年建成的大型新社区均价已达4.4万,尽管新社区各房型也有赠送面积，但赠送不多（89方可做4房）。请问该顶复算笋吗？如果不算，价格谈到多少可入？谢谢

送一层么，送一层可以买。砍砍3.4w试试。

提问：坐标厦门，前几天去办好了LH了，LHZ在手，我现在去挂失一个户口本，他上面还能显示JH状态吗？想之后54大法，现在想挂失个新的离异状态户口本，入深户要用新的离异状态的户口本对吧？

出新本，新本肯定是新状态。旧本才是旧状态。因此应该是先挂失，再离。

提问：在五十年前，九十年前，湖南都有过著名的故事。知名不具。 请问是指？

答过了，圈内搜。彭湃当年杀人，是可赶上张献忠的。

提问：欧大，今天银行客服打电话，要我把3万的消费做12次分期，我的按揭还没放款，分期后会有影响吗？

影响不大。

提问：市区新楼一万六。05年老破一万。这样的地段买独栋三百平三百万。租金可租一万五。可以吗

土著半自住可以买。

提问：欧大，马上美国就正式开始加征关税了，双方还没有达成一致；难道是即使加征关税对双方影响也不大吗

不大。国之大事，唯祭与戎。我若是老大，我宁可送Trump三球。送他一个“遏止中国崛起”，对野蛮人的大胜。

 提问：欧大，你明年还完负债是不是就不开小秘圈了？再说大家科技树学得差不多了，续费的人也会更少。欧大，退休后还愿意开着小秘圈吗？给大家科普历史和经济知识。你不开小秘圈，以后有问题都没法问你了。

水库2018.4只有18w会员，2019.4有40w会员，也就是有22w新人。最近一年微信大船要沉，截止到2020.4估计有65w会员，不封号的话。也就是再多22w新人。新人其实是需要知识星球这个产品的。具体初级/高级产品线该怎么打磨，我还在考虑。

水库微信大群，目前是从1群到37群。 一群又称 元老院。主要是论坛元老在里面。
目前可有名额的可免费加入的只有37群。大群免费。原则上每个人只能加一个大群。
已经在水库各大群的，请不要再次加群，以节省群资源。


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