提问： 取消知识产权，操作层面要怎么做 宣布某一天开始，知识产权全部作废？

首先声明，我并不主张“取消知识产权”。 我要求的是“举证倒置”，你说我抄袭，你要拿出证据。

提问： 每张卡都有年费呀，只刷1000，连年费都回不来呢？

年费是年费，接龙是接龙。 年费靠积分流撸。

提问： 殴大，山东东部三线城市核心地区房，带当地最佳学位，面积120，单价1万，环境不错，多层一楼，总高5楼，无贷款，父母住，请问是抵押还是替换次新房？

唯一一套保留，抵押。

提问： 欧大，五月买的沈阳恒大雅苑，贷款，现在都已经在还月供了，结果问销售还没有网签，会有什么风险吗？

你分期付款买的话，是不入网签的。 按揭买的话，就肯定已网签。

提问： 一年的工资薪酬税单可以破重庆三无按揭吗？

税单只需要交100元就够了。

提问： 欧大，奥园5000 vs 怀远门附近2000年老房子5000，都是全款，哪个更有投资价值？简单的理由？谢谢大大！

不好判断。 不知道老房子品质到哪一个层级。

提问： 抱歉殴大，价格忘说了，首创国际城单价1-1.1w左右，五里河世贸现在已经涨到13000左右了

和恒大滨江左岸比如何。 值得去看看。

提问： 欧大好，魔都的资产（房子）四五年后翻番还到得了吗？谢欧大

其实上海楼价涨到180000/m，毫无压力的。

提问： os：沈阳关门没

还有最后一点点窗口。

提问： 欧大，您好，请问渔村的雪坡还有多长？到顶能有25/18/12吗？

有 能

提问： 欧大，现在人民币汇率有点保不住的态势，未来几年，会不会，以人民币计，房价横盘，而以美元计，房价持续下跌呢？

汇率是小事。 用汇率分析问题，都是芝麻。

提问： 欧大，福建周宁人怎么炒房扑街了？

故事多半是编的。 上海主流楼盘，从来没有周宁人踪影。

提问： 欧大，小白一枚，初到沈阳，错过了乐墨，今天刷屏的赵冬，我入他幸福阳光的团购群，下午自己去看了一趟，五千确实便宜，隔壁一万的保利也不贵，不知道选哪个了，保利毕竟大品牌，好出手

产证能下来的话，选便宜的。

提问： 欧大，读您的文集，您说过，一旦预测失败，就要回过头反思自己的理论模型，看能否修正，那今年对于渔村政策频出，涨幅远远达不到您当初预计的情况，您决定应该如何修正您的理论模型呢？谢谢

操之过急，可能再晚一年。

提问： 殴大，江苏银行xyd，等本等息，分期形式，月息0.5%，换算成等额本息的irr 11%左右，可做sfd吗？

《资金的分层》

提问： 请问欧大及水原，钢琴是怎么流行开的啊

钢琴是终极乐器。 也就是古代的唢呐，手风琴，只能提供几个音阶的乐声。 只有钢琴，可以提供2300个音调，全音域的声音。 因此钢琴的出现，对于音乐界，不亚于一场革命。 相当于坦克在陆军中的位置。 购置这种昂贵的，复杂的乐器，成了最早一批贵族豪门的象征。

提问： 神，我小城市a7.5出身，目前京户个人A7.5，29岁。娃两岁，使劲捣持5.5肯定还有。 老公大8岁凤凰男，收入我工资的五倍。 我曾是个圣母，学渣，没谈过恋爱，24岁因为他父亲早亡，父亲去世前就跟他回家结婚了。婚前未谈过任何财产问题。 看上他能吃苦能干活，出身名校。 现在看潘驴邓小闲全没有。基因很差家族癌症。身体很差脾气很大，他在家我就精神紧张。到现在没告诉过我具体收入没共同财产。对孩子很好也舍得。 万幸痛苦中意外入库，发现他是个傻空，有钱就想攒着，怕自己得癌症没钱治。房子也不买。 我穷养不起孩子，也怕孩子弱。现在靠买房和每天看您的问答止痛。 出路在哪里？您的婚姻理论文章名？

为什么要求人呢。 你靠自己的力量，信用卡20～30w的小单子做起。能不能渐渐赚钱？

提问： 沈阳马上限购了，还有必要去吗？政策出来后应该是立马凉凉吧，是不是应该等下次限购松绑的时候再说

典型的傻空思维。 应该趁限购前尽快买进，下一次限购放松时，抛出才对。

提问： 谷歌进来，中秧还管得了吗？这意义很重呀，怎么感觉是话语权交给教皇了？您怎么看？

自然有过滤层。 前一阵子微信那么慢，打开一个图片要很久，我就怀疑是ZF得电脑慢

提问： 你好，欧大。civ网上似乎只能找到你5000小时攻略 找不到20000小时的补略。求指路。

不用钻研这个，意义不大

提问： 欧大，建筑面积90方的毛胚 硬装的预算是多少 软装的预算多少 家电多少 最低多少钱可以搞下来！

600/m+人工600/m 家具五件套5000，窗帘4000 家电配全10000，配半5000.

提问： 欧大，坐标渔村，最近找到一款信用贷，30万额度5年等额本息月还款6000元，不可提前还款，实际利率是不是8%的？银行说这款信用贷是用信用卡的方式放出来，然后再刷到第三方借记卡收款帐号上，这样到时征信上是显示有笔信用贷，还是有张30万的信用卡的？后续每年抵押贷都要过桥签资料的人可以申请这样的信用贷吗？如果这个有抵押贷的房子卖掉，这种名下有笔信用贷的人好申请房贷么？

是的

提问： 分期付款 如果2年后找不到房票 不是要甩货？

交六个月社保，就满足限购要求。

提问： 信用卡的年费是每年年底扣，还是自己的卡满一年周期时扣？

满一年

提问： 既然沈阳二手不限购 为什么说沈阳大门即将关上？

无法批量建仓。

提问： 欧大，我去年买入了sz龙华上塘6w单价新房，当时没入水库，是杠杆最弱的一套。您预计sz这种房何时，到什么单价时，适合优化杠杆？ 我现在有个担心，sz慢慢会呈现北京的点式发展，龙华跑输了。

龙华6，本区域最贵CEO

提问： 欧大，新加坡的房价低吗？为什么说现在走新加坡模式，就比香港模式有效呢？

祖屋名义价格只有2w，但要被迫和穆斯林，印度人住在一起。 不撞南墙不死心呗。

提问： od，唐山法院有亲戚，并且有靠谱老人房票贷票。目前居住北京交通方便，是否有必要搞点法拍或者直接建仓？ od万福～

有亲戚，不代表亲戚能干啊。 你们不知道“能干”二字，门槛有多难。

提问： 殴大，cq已经建仓，用了sfsd自己的房票，房贷，如果未来一线城市建仓，如果是BJ的话，怎么破，用老公的处女房票吗？还有如何规避风险？

CQ小单子一般不舍得用自己首贷。用了也就算了。 离婚LG首贷。

提问： 我理解您说中国纸币永远贬的T-1在于财政永远赤字，那中国财政永远赤字的原因又是什么呢

派福利的话，人人都说秀相好人。 砍福利你试试？

提问： 欧大，大放水肯定会来，说好的支持企业发展又变成搞最没有受益的基建（或许只是个幌子），联想到近来的股市暴跌，有没有一种可能，zf等股市市值非常低的情况下大举购买，低成本控制企业，从而完成产业升级

股票合理价值600点

提问： 欧大，厂房性质的写字楼十年企业经营贷，利率上浮40％，这种可以和银行争取下浮折扣吗？这钱值得贷出来吗？️谢谢

首先确保能贷。至少要有一家银行。 哪怕7%的利率，对于企业来说，也是极度便宜的资金。 其次再慢慢找第二家银行，比较利率。 买入后，过二年也能玩财务花样的。

提问： 欧大，每次晚上刷圈后，第二天如果重新刷一遍，总会找到一些没看过的，零散夹杂在其他看过的问答里，这是为什么？这样顺序乱七八糟很不方便呀！

按提问时间，和回答时间，二种排序。

提问： 欧神好！今天全款入奥园，西向顶楼，67平米，3梯12户，价格4000可以吗，算几折？谢谢

可以，棒棒哒 你怎么买到4000的。

提问： Ogg，城中城—把城市划分为不同的地盘，这是不是美国城市的主流？ 当时Bj有个小区要求拆除围墙，表面看是房价便宜的人想享受到房价贵的人，一样的待遇。根源是不是️花家的老头子看到了美国地盘隔离的坏处，希望倒掉围墙？

你想一想东北的企业大院都拆了。

提问： 殴大，帮朋友问个问题，乐莫推荐的沈阳恒大雅苑项目，签合同（与房地产签的小合同）两个多月了，目前施工楼房还处于在建抵状态，通过签署的小合同，银行已经放款给恒大雅苑售楼处，现沈阳已经限购，有些担心恒大不积极解压，解压后网签不了有什么办法。

恒大肯定配合解压的。大公司。 交六个月社保破限购。

提问： 欧大，1870s的疆防海防之争，如果你在当时的朝堂，会如何选择？

完全有能力，同时打二仗。

提问： 欧神，三线省会城市，打算兑下来一个快递公司的分部，90万左右，上家说一年40多万的的净利润，靠谱么？快递业应该不错吧？

不靠谱。 靠谱他就不卖了。

提问： 欧大，您觉得园区中心楼王位置好还是临街景观高层位置好？

有大江大河自然好。 否则临街有一点点吵。

提问： od，t—1，t-2什么意思啊

更底层道理，可以推出现有所有道理 更更底层道理。

提问： 我感觉，炒菜这事适合教师，假期来一波，然后好好上班。边上班边折腾真是累死了！

楼市其实很轻松，我早年每年也就工作二个月。

提问： 这个户型南北不通、东西不通。4楼的2楼，一楼是沿街商铺，2楼有共用露台。楼还在小区墙的外面。问：1、比小区内正常南北通户型折价多少可入？2、户型可怎么整改？

最南边四间打通，分割线南移。 厨房改书房。 北卫生间南做厨房。 估计折价80～85%

提问： 欧大有灭蟑螂的绝招吗？新入的老破小里竟然有蟑螂，怎么破最有效？

老房子蟑螂是杀不尽的。 因为它会躲到别人家。除非你整幢楼一起杀。 因此唯一办法，只有多喷几次。

提问： 欧大、长沙可以作为主场吗？目前只有一套自住房在长沙.老公不让建仓外省.

长沙市政府no zuo no die. 主场可深耕。全国炒家厌恶。

提问： 殴大，资质不好，一手房房屋贷款由于年龄问题不好操作，同时找了A和B帮忙协调关系。A先回话，说某行包贷到7成，需要贷款金额的3个点，当即付款给他，但是没有去签约。隔天B回复，B的关系另外一个行也已经协调好，也是7成，只需要包个几千红包即可。殴大，这种情况该怎么选？如果不想选A了，A不退款怎么办？

和A实话实说，别人便宜太多。 A本分人，一般都会退的。扣掉部分。

提问： 哥哥，最近要去sy看二手，有什么可以绕开中介，直接联系房东的路子吗？

物业。烟开道

提问： 后续，她赶在家长回家检查前的半小时内，飞快做完了作业，正确率比第一页稍低，也在规定范围内。又另外写了托管班留的一页书写。背完了之前布置要背的十多个单词。所以家长检查合格后，没有批评她。加上这两天她说自己肚子有些疼。但是请教欧大，这种磨蹭拖沓、自理能力差的习惯，怎么改进啊？小朋友平时比较有主见，家长也基本都是讲道理说服。她不能吃苦，抗压能力较差，做事情常常知难而退，对自己物品、时间和情绪的管理能力都比较差。天资在人群中大概算一般吧。性格开朗活泼，比较友善。谢谢欧大。

她不喜欢啊。 我女儿在玩小马宝莉的时候，飞快学会了二位数乘法，都不用人催。

提问： 欧大，明天奔去sy签合同，是不是就来的及？贷款可以慢慢做吧？

对，现在网签还能过。

提问： 欧神，父母年事已高，魔都的房产如何处理比较好？有的产证有我联名，有些没我名字，如何处理将来利益最大化？避遗产税

公证委托出售。

提问： 每到晚上八点半就感觉累的不行，困的不行。这是老了么？

是啊

提问： 链接：【数据可视化】世界主要国家钢产量变化_哔哩哔哩 (゜-゜)つロ 干杯~-bilibili 这是1871年—2017年世界主要国家钢产量变化。侧面印证了殴大的说法没错。 现在2018年了，钢产量这个指标还有那么重要吗？能说明什么？

1850～1900，世界主要比拼钢产量。 1950～1980，主要比拼高速公路长度

提问： 欧大 现金留6/12/18月的原因是因为抵押接龙吗

负现金流

提问： 欧神，您16年预测上海17会涨，17预测18会涨，现在失效了，19有希望么？哭哭

上海市政府，是弱得过分。 无论如何，购买力是比三年前强太多了……

提问： 我神，实际未婚，征信显示已婚。现在办住一笔贷款，银行要配偶签字。这周必须解决，怎么破

去民政局打单身证明

提问： 请教欧哥哥，竟然2025是针对JP，对于居住在JP的华侨有什么建议，大义上如何？于私如何？

不清楚，均为猜测

提问： 殴大，晚上同肖钢吃饭，得知房产税明年会执行，目的就是抑制房价打击cf，尤其是名下多套房产的。殴大是要尽快出货么。

恐怕是谣言

提问： Ogg， 家庭利益是否是个整体利益，例如夫妻间，各自的钱各自管，假如其中一方 把自己的钱挥霍一空或因愚蠢决策 导致有大的利益损害。作为另一方不应该要规劝、阻止一下吗。双方是利益共同体，一方利益损害意味着另一方利益的损害。这种情况下 也 遵循各自的钱各自管？ 出了事，承担的可不是当事者一人，而是双方两人。

任何一对吵架的夫妻，肯定经过的劝阻的阶段。 问题是，她不停啊。怎么办？

提问： 为什么沈阳这边小区里很多楼都不是统一的正南正北，很多楼感觉并不平行，偏一二十度，如果怕挡光可以错开呀，其他城市也这样吗，我是来自小县城，

和地块有关。

提问： 欧大，您说的 “永远不要追求快乐？”这句话是怎样解释的？

我没说过，你断章取义了。 事业的出发点，不能是追求自己的快乐。而应该是追求顾客的快乐。

提问： 欧大，仁恒是新加坡的著名房企，以高品质著称，在长三角品牌号召力和溢价能力很强，有的能比周边楼盘贵30%，这开发商来渔村了，之前在上海也是不是做的好楼盘出名?

仁恒以出垃圾著称。 老板广东陆丰人，洗澡蟹新加坡人

提问： 按揭买的，销售明确说还没有网签，但银行已经放款了，我也觉得很奇怪

不可能。翻出你的按揭合同看看，按揭合同上会有买卖合同编号。

提问： 欧大，现在还能入手奥园的房子吗？全款买53平的，还是70多平的？或者还能按揭买吗？

全款的话，我宁可买一手小房子拖拉机。

提问： OD，请问你现在预测京沪还是2026到顶吗？ 对杭州看法如何，上海赶人会影响杭州吗？杭州到顶是否也在2026左右？ 谢欧大

只能说2025不可预测，变数太大。 杭州没有独立行情，也是波浪式，略晚上海一年。

提问： 坚决问责的话，是不是以后就不用交易？这样房价就控制住了。

前二天刚看了一句话: “部委永不承认错误，只会加强政策”

提问： 欧大，我看罗尼弄得一个什么活动 有个环节是参观欧宅，欧大买了很多上海别墅吗?好像你让我们尽量不碰别墅?

新手回避。 至少20套房子，才配一套别墅吧。

提问： 欧大，沈阳是明天限购还是两周内具体执行限购？

二周内细则落地。

提问： 喜欢读书，听故事，画画，手工、过家家。家里控制，看电视少，每天小于半小时，基本不玩ipad。表达能力还可以，外人看来乖巧可爱听话，有外场。生活习惯不好，比较散漫，能偷懒就偷懒，比如洗脸不提醒就常常不做。比较讲道理，有点自私，可以为别人考虑，但不太能牺牲自己利益。心智相对不成熟，比较天真，品德算纯良，基本不说谎。理解力记忆力不错，逻辑性较强。不能吃苦。做作业时专注力较差，看课外书时认真。谢谢欧大。哎。

没有问题，完全正常的小孩。 做父母不用“太急”，最早几年争学习进度毫无意义。

提问： 赠送面积不会体现在房本上，能体现在合同上吗，比如一个房子里的阳台算赠送面积，不体现都没事，没人抢，但是看到一个房子相邻的三十多平算赠送面积，房主说这都不用体现在纸上，可是要是突然隔壁房主也说这面积是他的怎么办

不能提现在任何官方法律文书上。

水库微信大群，目前是从1群到37群。 一群又称 元老院。主要是论坛元老在里面。
目前可有名额的可免费加入的只有37群。大群免费。原则上每个人只能加一个大群。
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