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水库论坛精选0117【合作买房手册】
提问：2017年的胡润发布了一份报告称，2017年中国财富自由的门槛比去年上涨50%：一线城市达到2.9亿，二线城市达到1.7亿。 欧大怎么看？ 回答：上次我听了他的算法，差点把我笑哭了。 提问：我和朋友合作买房，首付各付一半，月供各付一半，朋友出名额贷款，...
2019-02-13 08:37 -
水库论坛精选0118【自食其力】
提问：欧大，最近我认识了一个莆田系做加油站的业内人士。他说北京的一个普通加油站，一年可以挣2000多万；还说很多加油站可以1-2年回本。他是在吹牛吗？ 回答：好的年份可以。 加油站就是一个印钞机。 纯赚批靖差价就可以了。 但某些时候，批零差价没这么大...
2019-02-13 08:35 -
水库论坛精选0119【流量是一切】
提问：OD，请问，如果完全没有暴力干预市场，那一国的经济增长率会一直保持呢？还是应该越来越高或变低？ 回答：忽高忽低。 因为上帝的原理，就是忽高忽低。 提问：欧大周末快乐，我朋友有一个公积金贷款未在征信上显示，且有2年内用首贷资格买房的打算。现...
2019-02-13 08:31 -
水库论坛精选0121【零首付主场就冲吧】
提问： 我是三无人员，在重庆有套房想抵押。a.10年等额6.125利率。b.20等额7.5利率。该选哪个呢？或者你们三无还有更好的抵押产品吗？谢谢 回答：选择20年等额本息 提问： 您好，我们苏州有两套，老城区2000年以后一套100多的估价200万左右，周庄一套别墅买...
2019-02-13 08:29 -
水库论坛精选0122【循环全款抵押】
提问： 欧大安，前段时间库友发了个段子:开局一sheng会，发展全靠吞。请问在sheng会城市周边郊县投资，等着被并入sheng会，这种投资可行吗？谢谢 回答：如果北上广城市边界25km的话， 绝大多数sheng会城市边界只有15km， 远郊包不进。 提问： 欧大，请问在一...
2019-02-12 17:40 -
水库论坛精选0123【人品第一】
提问： 欧大，深圳的大鹏若干年后有希望么？感觉深圳没什么地了 回答:龙华，龙岗，光明还没有开发完呢。 提问： 欧大，54大法，省下的shuifei怎么分比较合适？ 回答：一般买家占大头，七三试试 提问： OD，dp名下并发两套，给他一套利润的10%还是两套的10%...
2019-01-25 17:25 -
水库论坛精选0120[高评再做抵押]
提问：欧大 贷票有限 是不是应该每个贷票都尽量买大面积低单价做gpgd把款贷足 之后再考虑买小面积好流通 回答：你的资金比贷票更有限。 因此大单子往往只能保第一套。 提问：殴大好，爷爷是国企老干部，有一套分配的别墅，之前已经将产权买下，属于私有产权...
2019-01-22 11:18 -
水库论坛精选0109【天下滔滔 皆为利往】
提问： OD ，重庆还没三价合一，是不是就是意味着gpgd 没有额外成本？ 回答：是的。 但是CQ二手房很难拉高。 提问： 马上毕业，去特斯拉实习+做个2-3年咋样？ 欧 没什么价值。一家濒临破产的公司。 全球如果随便找的话，应该去哪些类型的公司实习？谢了 回答...
2019-01-11 16:55 -
水库论坛精选0107【满天讨价 就地还钱】
提问： 欧大，奥派是否能解释人的非理性经理行为？ 回答：不是无理性，是有限理性。 例如只看到了眼前利益。 提问： 欧大，这段话是正确的吗？三四线吸金，之后关门 因为不关门，钱和人都會走 二线抢人，人会带着钱來 一线驱人，驱出位置給更优秀的人。 回答...
2019-01-07 15:56 -
水库论坛精选0102【新获得资金综合成本】
提问： 欧大入库算下来数月了，今天在2018年12月31日完成了首付，算CF第一炮吧，明年继续落地标的600-800W（CQ or SZ）。 个人创业第7年了，有进出口公司，完全不用自有资金，毛利20%内，出口生意基本全靠自己打理；然后17年投资了一个工厂，自己只负责业务...
2019-01-03 14:54
![水库论坛精选0120[高评再做抵押]](/uploads/allimg/190122/111P5E08-0-lp.jpg)
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