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水库论坛欧神文集欧神分答合集合集085
提问：欧神，我打算竞拍一套司法拍卖的房产，市场价7折，想请教下我该从哪几个方面考量可行性？类似拍卖房产可否持续操作？如何评估？（2016.11） 欧神答：它的水很深，属于专业领域，它里面黑主要是法院黑，法院非常黑。一般来说就是，好的房子法院是不会拿...
2017-02-14 09:46 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集084
提问：欧神，哪里能拿到某小区过去几年成交价真实数据，安居客房天下的信息可信否，如何通过数据趋势判断该小区会升还会跌（2016.11） 欧神答：首先基本上每一个网站都具有它自己名下撮合承销的数据。比如链家有时候会贴链家历史成交的记录，这个是可以参考一...
2017-02-14 09:43 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集083
提问：欧大，请问如何看待最近很火的mlm多层次直销的wv,是提供高品质团购的旅行俱乐部?mlm体系注定是骗局吗，即使产品不错? 欧神答：就我个人而言，我对于直销这种商业模式并没有抵触，像当年的雅芳公司就是一家非常伟大的企业，直销说到底，其实你给下线20%...
2017-02-14 09:40 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集082
提问：京户无房无自住需求。按您的观点北京不适合投资，还有机会做老破小凤变冰么？半地下房值得做么？如果有，能否推荐几个小区？谢谢。（2016.11） 欧神答：北京不适合做老婆小，有几个原因，第一是北京的人均居住面积普遍比较舒适，它的房子大部分都是建国...
2017-02-14 09:35 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集081
提问：现金100w年收入90w，深圳现有关外一套房，离婚可换三层首付房票。建议何时买二套，价格和地点建议下（2016.11） 欧神答：首先我不明白为什么你的收入和存款差这么多，我不清楚是不是你的收入不稳定，还是什么其他的特殊原因。因为如果你有90万年收入的...
2017-02-14 09:29 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集
提问：请教欧神，济南能做凤变冰吗？凤变冰的笋盘选择有哪些关键点吗？谢谢您。（2016.11） 欧神答：济南我怀疑连二手市场都不健全，你怎么做凤变冰。凤变冰有几个要求，首先是40平以下的小户型，老婆小，有非常大的需求，几乎三天就能走掉，像现金一样的高流...
2017-02-14 09:26 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集070
提问：九月长沙入二手次新（第六都）新装修没住过无家具，想两年后抛掉。应买家具出租盖贷款，或索性放着等涨？（怕装修会被房客搞烂）（2016.11） 欧神答：基本没有绝对的答案，一方面就是标准的六件套家具一般价格在五千元左右，如果你配两个房间，一个客厅...
2017-02-13 10:38 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集069
提问：想请教您海外资产配置思路？有40万美金 想买洛杉矶或纽约房，房租尽量盖按揭，十年打算：人币贬值+房产升值+6成贷款 可否（2016.12） 欧神答：美国的房产一般我们不是很推荐，同样道理，如果你想买美国，可能澳洲还会好一点，澳洲比美国或者加拿大都比...
2017-02-13 10:33 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集068
提问：445万房，合同约11.20日前打协议。现房主抵押仍没撤完。首付两成提三成（11.26天津）。合同未写延期事。如何维权？（2016.12） 欧神答：这事没法维权，只能认怂。因为你两成提三成是政府干的，不是商家干的，你找商家要钱的话，也是要不到，打官司肯定...
2017-02-13 10:31 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集067
提问：您好上海一张房票已用，二套房票18年到。深圳有一张房票，首套未用。现有现金50万，请问是等上海，还是买深圳老破，还是重庆（2016.12） 欧神答：50万在上海没法买房子，上海老婆小都要两三百万，五十万真的没法买，你可以去深圳看看，深圳因为它可以写...
2017-02-13 10:29
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