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水库论坛欧神文集欧神分答合集合集036
提问：欧神 现在南岸江北稍微位置不错的价位都在9-1.1..想入手弹子石核建紫金一品 94内面 1.1-1.2万两套可否。（2017.01） 欧神答：我没有研究过它具体的户型，应该是OK，可以，因为也是个不错的CBD，只要它品质OK，一万一，一万二就贵一点点，贵个一千块算了...
2017-02-12 11:05 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集035
提问：老师好，和黄御峰（待开盘，靠高压线）；国富沙磁巷；首地江山赋；中核紫金一品四个盘子，想投3-4套2房并发。求指教方法。谢谢。（2017.01） 欧神答：重庆并发的游戏规则是并发两套，几乎保证一定可以成功，因为开发商也需要回款，他会很乐意支持你。如...
2017-02-12 11:04 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集034
提问：欧神，新年快乐！我25，刚解决京户，家有40万现金，50万理财，年收入20多，在京、渝哪儿买？重庆的话请提供具体楼盘。谢谢。（2017.01） 欧神答：第一套肯定先买北京，具体的选择我推荐是天通苑，天通苑其实非常好，它现在还有两万出头一点点单价的房子...
2017-02-12 11:02 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集033
提问：大神好，坐标郑州，目前一套全款房市价150万，请问当如何操作2n，该入手新房还是二手房，大神能否点评一下郑州，谢谢。（2017.01） 欧神答：郑州我不是很熟，我只能宏观回答你一下，基本上省会三线城市基本都是一个德行，一个就是一二手房市场严重割裂...
2017-02-12 10:59 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集032
提问：欧大，现有徐泾3房紧邻万科天空，不满一年有贷款。4套徐泾东1.5公里旁动迁房，3年后产权。无现金，想投中环内或重庆御峰？（2017.01） 欧神答：一般我们推荐的逻辑是你上海有房票的话，先把房票代票全部打光，等到主力全都建完了，有闲钱，可以去重庆布...
2017-02-12 10:58 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集031
提问：御峰和江北嘴中海紫御江山二手房套内差价只有两三千。为何地段差价不大？如果总价控制在150万，是买二手江北嘴还是两套御峰。（2017.01） 欧神答：你不能这样说，你应该说它的价格差40%，这样讲的话就是一个很夸张的概念了。因为陆家嘴和大宁的价差可能...
2017-02-12 10:56 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集030
提问：我有一套500万开间学区房，准备换筹，换到天通苑是买顶层复式没电梯，还是大塔楼四居带电梯，还是底层带地下室，总价在600。（2017.01） 欧神答：首先，第一个问题，带北京原则上我们不换筹，就是打死也不换筹，这个交易成本实在是太高了，限购限贷房票...
2017-02-12 10:53 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集029
提问：北京今年增1.5万套自住房，入市项目均价1.8万/平米，北京房价会不会因此下降？（2017.01） 欧神答：首先我们先说结论，结论就是对北京的房地产市场没有任何影响，基本被市场忽略，因为你要想，北京的房地产市场走到今天，它不是一天两但的事情，它是十...
2017-02-12 10:49 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集028
提问：欧神，坐标厦门，岛外一套房自住，岛内有一套房，地段算不错，房龄偏老（91年），岛内有必要卖了再换一套新一点的二手吗？（2017.01） 欧神答：这个话不能这样说，这个话得看你岛内的房子能不能卖到一个合理的满意的价格，因为比如你觉得你的地段很好，...
2017-02-12 10:46 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集027
提问：请教欧神：江西体制内，40岁。首付35，月供3500左右。想在中山或东莞中长期投资一套房，希望能给出具体的楼盘建议，谢谢。 欧神答：首先我给不出具体的楼盘推荐，你可以写邮件给我，我可以一半的钱给你。其次，你月供三千五就代表你贷款贷70万，你首付3...
2017-02-12 10:42
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